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4月绵阳在售楼盘25个,50个新项目蓄势待发(文末有淘房专属福利)

编辑:小淘    发布时间:2018-04-03    来源:淘房家居网

调控政策的出台、房产税的问题以及购房者最关心的楼价,言人人殊。在之前淘先生和虎哥昨天的文章中提到的,绵阳今年将有高达50个楼盘入市,下半年将释放大量房源。市场竞争白热化,开发商的压力可想而知。


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(预计下半年推出的楼盘,表格上列举的将近有40个,有些不便公开的就没有列入表格)


开发商要抓紧将产品面向市场,今年上半年也有纯新楼盘陆续推出,但从数量来看远不及下半年即将推出的纯新盘。4月也是部分楼盘集中加推的节点。那么4月有哪些楼盘在售?小编整理了以下楼盘:


涪城区4月在售楼盘仅有4个九洲跃进路16号还有房源可选;南山一号·御珑藏高层住宅售罄,洋房在售,有20余套房源;富临时尚天街房源已经所剩无几;嘉来缤购天地4月9日接受预约登记,4月中旬会开100余套房源。


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楼盘名称:九洲·跃进路16号
楼盘价格:80-133㎡两房、三房在售,楼层可选择,在售楼栋为3号楼、四号楼,参考售价12000元/㎡
建筑类型:高层
楼盘地址:涪城区跃进路16号
开发商:绵阳畅泰实业(九洲千城置业全资子公司)
交房时间:2019年底


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楼盘名称:富临时尚天街
楼盘价格:剩余146㎡顶跃(29层跃30层)1套,参考售价12000元/㎡
建筑类型:高层
楼盘地址:绵阳市涪城区安昌路66号
开发商:四川富临实业集团有限公司


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楼盘名称:南山一号·御珑藏
楼盘价格:29#和30#洋房在售,面积区间89-138㎡,参考售价9500元/㎡,可选择楼层不多
建筑类型:多层、小高层
楼盘地址:涪城区南塔路一段16号(南山中学旁)
开发商:长虹置业
交房时间:2019年底


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楼盘名称:嘉来缤购天地
楼盘价格:预计4月中旬开盘,推出3号楼,总高26层。产品面积为103㎡、117㎡,两梯四户
建筑类型:高层
开发商:绵阳市投资控股(集团)有限公司旗下嘉金实业有限公司。
楼盘地址:长虹大道北段59号(原高水蔬菜批发市场)


游仙区4月在售楼盘有4个,立宇·龙山景苑3月31日推出两栋楼;开创叠翠峰低5层以下楼层可选择,7层和10层均只有1套房源;东原观天下2期4月加推一栋楼,推出112套房源;富临绵州水郡营销中心已于4月1日开放,预计4月中旬开盘。


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楼盘名称:富临绵州水郡1期源岛
楼盘价格:4月中旬推出联排和双拼别墅,产品户型有A2户型180㎡、A1户型205㎡、B户型344㎡、C户型511㎡、D户型591㎡
建筑类型:别墅
楼盘地址:一号桥旁·湿地公园旁
开发商:富临集团
交房时间:现房


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楼盘名称:东原·观天下2期
楼盘价格:加推4号楼,总高28层,两梯四户。面积区间107-142㎡,主推三房、四房,参考售价8500-9000元/㎡
建筑类型:高层
楼盘地址:绵阳市东原城岛居板块(东原大桥桥头)
开发商:绵阳东原成方置业有限公司
交房时间:2018年年底


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楼盘名称:立宇·龙山景苑
楼盘价格:3月31日开盘,在售楼栋为2#和3#,主推100.5㎡、103.5㎡三房,参考售价7000元/㎡。2批次预约登记中
建筑类型:高层
楼盘地址:绵阳市东原城岛居板块(东原大桥桥头)
开发商:绵阳东原成方置业有限公司
交房时间:2020年初


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楼盘名称:开创·叠翠峰
楼盘价格:3#、4#、5#有房源在售,一梯两户,户型仅有119㎡、139㎡可选。5层以下楼层可选择,参考售价8100-8200元/㎡;5层以上仅有7层和10层可选,参考售价8700元/㎡
建筑类型:小高层
楼盘地址:游仙治平路区政府旁
开发商:绵阳开创房地产开发有限公司
交房时间:2019年6月


经开区4月在售楼盘有5个,有3个楼盘加推房源,CBD万达加推20#公寓,4月初开盘;、海赋长兴三期加推两栋楼,4月底开盘;三汇英郡加推洋房和高层。金海南城首座阳光里和凤栖南庭均还有房可选。


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楼盘名称:CBD万达公寓、万达·观澜
楼盘价格:20#公寓,面积区间43-93㎡,参考售价6000-6200元/㎡。预约登记中,开盘楼层为10、11、12层。
2期观澜推出9#,主推89-128㎡三房、四房,预约登记中。参考售价8200-8300元/㎡

建筑类型:高层
楼盘地址:经开区三江大道绵州大道交汇处
开发商:万达集团


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楼盘名称:海赋长兴三期·洺悦府

楼盘价格:推出22#、26#,两梯三户、两梯四户,面积区间89-142㎡

建筑类型:高层

楼盘地址:经开区城南街5号(一号桥侧)

开发商:电建地产

交房时间:2020年5月

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楼盘名称:三汇英郡
楼盘价格:4月初加推洋房,面积区间110-121㎡;4月20日加推7#高层住宅,总高28层,面积区间74-126㎡
建筑类型:多层、小高层、高层
楼盘地址:绵阳市经开区南山北路(树高威尼斯1期旁)
开发商:绵阳市三汇房地产开发有限责任公司
交房时间:2020年1月5日


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楼盘名称:金海南城阳光里
楼盘价格:有70余套房源,主推三房、四房,面积区间121-135㎡,楼层可选择,参考售价9000元/㎡
建筑类型:多层、小高层
楼盘地址:绵阳市经开区红桥路(一号桥旁)
开发商:金海企业宏杰地产
交房时间:2019年年底


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楼盘名称:凤栖·幸福南庭

楼盘价格:1号楼和2号楼115-120㎡房源在售,参考售价8000-8500元/㎡

建筑类型:高层

楼盘地址:经开区板桥村七社

开发商:四川凤栖房地产开发有限责任公司

交房时间:2019年8月30日

 

高新区在售楼盘单价呈梯级变化,文泉理想城邦2期单价已过八千;九洲又一城2期和长虹天樾单价均过九千;远大美域和布鲁斯海德庄园已经破万。


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楼盘名称:九洲·又一城2期
楼盘价格:108㎡、135㎡两房、三房在售,在售楼栋为15号楼、16号楼。楼层可选择,参考售价9100元/㎡
建筑类型:高层
楼盘地址:高新区虹苑北路东段5号
开发商:绵阳畅达实业(九洲千城置业全资子公司)
交房时间:2019年7月


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楼盘名称:长虹天樾
楼盘价格:高层在售房源面积区间84-131㎡,参考售价8500-9300元/㎡。8#、11#、14#还有130㎡洋房在售,仅剩余4层、下跃和顶跃可选,参考售价9500-10000元/㎡
建筑类型:小高层、高层
楼盘地址:四川省绵阳市高新区普乐街
开发商:长虹置业


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楼盘名称:文泉理想城邦2期
楼盘价格:16#在售,总高26层,两梯四户。主推户型为102㎡、118㎡三房、四房,参考售价8100-8300元/㎡
建筑类型:高层
楼盘地址:绵阳市飞云大道中段220号
开发商:绵阳市文泉房地产开发有限责任公司
交房时间:2020年


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楼盘名称:远大美域
楼盘价格:3月31日推出6+1洋房,一梯两户。仅有1套123㎡房源在售,位于4层,参考售价11000元/㎡
建筑类型:洋房、别墅
楼盘地址:石桥铺路东段39号
开发商:中国远大置业集团
交房时间:2020年底


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楼盘名称:布鲁斯三期·海德庄园
楼盘价格:高层跃层房源在售,130㎡顶跃和下跃。顶跃17层跃18层参考售价12000元/㎡,下跃参考售价13000元/㎡
建筑类型:多层、高层
楼盘地址:绵阳市高新区滨河北路中段196号
开发商:龙都实业
交房时间:2019年6月30日


科创园区4月在售楼盘仅有聚贤山庄别墅,面积区间370-505㎡,参考售价13000元/㎡。小高层面积区间126-136㎡,预约登记中。还有2个楼盘预计在5月开盘,分别是尚文苑2期2批次和长兴星城2期,长兴星城2期推出90㎡—118㎡房源,预约登记中。


安州区4月有4个楼盘开盘,分别是宜家美江与城、宏辰桃花源(推出2#和4#)、圣鼎科迩马(2批次推出5#,面积区间97-120㎡)和中瑞诚安江国际,前三个楼盘排号已满,无房可选。安州长虹世纪城和水韵华庭还有房源。


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楼盘名称:安州长虹世纪城
楼盘价格: 9#仅剩余77㎡两房在售。加推8号楼,面积区间88-110㎡,主推三房,两梯四户。参考售价6800元/㎡
建筑类型:高层
楼盘地址:安县花荄五路口
开发商:长虹置业
交房时间:2020年6月


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楼盘名称:宜家美·江与城
楼盘价格:4月7日开盘,一期推出1号楼,总高31层,两梯五户。面积区间95-137㎡,4月7日开盘,预计有150套房源
建筑类型:高层、别墅
楼盘地址:安州区湿地公园
开发商:绵阳宜家美广场有限责任公司
交房时间:2020年底


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楼盘名称:水韵华庭
楼盘价格:5号楼和7号楼在售,面积区间80-160㎡,参考售价5500元/㎡。顶跃参考售价8000元/㎡,房源面积160㎡
建筑类型:高层
楼盘地址:安州区文苑路(姊妹廊桥湿地公园旁)
开发商:四川川银房地产开发有限公司
交房时间:2019年10月


楼盘名称:中瑞诚安江国际
楼盘价格:项目共8栋楼,预计4月中旬开盘,面积区间86-122㎡,预约登记中
建筑类型:高层
开发商:绵阳市中瑞诚房地产开发有限责任公司开发
交房时间:2020年中旬


说到购房,还有一个购房者最为关心的问题—何时交房。经过了看房、选房、签订合同等流程,不少人期待着交房验房。小淘在整理4月在售楼盘的时候发现,今年预计有12个楼盘交房,准业主们可以看看是否有你家呢?


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(此表格根据已公示的数据整理而来,最终交房时间以开发商和项目工程进度为准)


常见房屋有6大问题:裂缝、漏水、门窗问题、外漏、电路以及安全隐患。这些地方要仔细检查,验房步骤如图所示:


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交房验房的时候有哪些注意事项呢?一般情况下,验房需要检测的项目有大项15项,小项30多项,主要大项有:


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专业的事让专业的人来做。淘房家居网服务购房者系列活动之公益验房,帮你为新家做个体检!


迄今为止,淘房家居网装修频道已总共开展36期公益验房活动,服务业主超过400户。


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公益验房(点击这里)为淘房家居网为购房者提供的免费服务,旨在让业主居住生活更舒心。

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