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看了这三个问题,什么时候该在绵阳买房就一清二楚了!

编辑:淘先生    发布时间:2018-04-05    来源:淘房家居网

最近一年来,绵阳淘房公众号粉丝每天都是以数十位的速度在增长,淘先生的个人微信也成了绵阳楼市“小灵通”、得到大家的广泛认可。


在这里要特别感谢大家对淘房的关注和信赖,淘先生和团队的工作激情很大部分来源于你们。


不过最近淘先生发现,有些网友虽然喜欢看我们的文章,但面对复杂多变的房产市场,还是容易受情绪或外界影响,以至于做出好或不好的决策:


“我之前听你们说今年楼盘多,所以去年没有下手。现在看到房价涨这么多,后悔了。“


”你们一会看好绵阳楼市发展,一会又说2018年楼盘竞争激烈迎来买方市场,不知道到底该不该下手了。“


”去年看你们的楼盘推荐买了房,现在涨了上千元,高兴惨了……“


真的非常感谢大家的信任,也说声抱歉。我们也没想到淘房的内容会影响到这么多人的购房决策。


这也必将是我们继续站在买方立场、客观公正地做好内容的源动力。

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不过,淘先生今天想强调的是,买房这件事,决断权100%在你们手上。我们只是楼市信息的搬运工,偶尔发表一下自己的见解供大家参考。


其实,一直以来,淘房的购房观点从来没有变过。我们2015年出了一本购房手册,开卷语是《写给正在看房或是准备买房的您》。


这篇文章旗帜鲜明地表达了我们的购房观。这些观点,放到今天仍然适用。所以今天淘先生把它找了出来,再让大家看看。


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什么购房观呢?就是通过询问自己三个问题,来判断是否应该出手买房。


问题一:你真的有购房需求吗?


什么是真正的购房需求?并不是没有自己的房子就叫真正的需求,或许租房正适合你目前的状况。反之,如果你恋爱多年准备结婚买房、为孩子读书购房、为父母买个养老房、或是奋斗多年返乡置业,安定那颗漂泊的心,这才是真正的购房需求。


如果你听别人说房价涨得凶,也想买套房坐等升值套现,那建议慎重了。


当然,在绵阳城市高速发展、优质产业持续引进、城市人口不断集中的大背景下,投资部分商业产品或具有独特资源的旅游地产产品可能也是好的选择。



第二个问题是,你真的有购房能力吗?


淘房建议大家购房前评估自己的经济能力,一定不要盲目购房。


我们为什么买房?不就是为了提高生活质量嘛。但如果经济能力暂时有限、又强行买房,反而可能让生活质量大幅度下降,从此度日为艰。


盲目购房,还可能因月供的增加或收入减少,带来断供或家庭紧急情况无法应对的风险。


所以算一算自己可承受的房屋总价和月供,如果按揭月供超过家庭月收入的1/3,短期内也看不到收入增加的希望,我们建议还是先努力挣钱吧!


有人说挣钱的速度永远赶不上房价上涨的速度,这话真不一定。绵阳房价从2014年到2017就是没涨,三年时间还挣不到一个首付?



第三个问题,你真的找到合适的房子了吗?


这里的合适,不但包括目标楼盘或房源的位置、面积、户型、配套等参数都基本满意,还包括价格是否在自己承受范围内。


楼市供应充足时,可以精挑细选。但遇到2017年这种供不应求的行情,能买到各方面合适的相对就难了一点。


所以我们也要客观地认识到,没有十全十美的房子,找房跟找对象一样一样的,每套房都有优点有缺点,购房者应该先弄清楚自己的核心需求,这样选房时才能有的放矢,得心应手。



这三个问题,如果你的回答都是YES,那随时应该下手了。不要去管价格是否还会涨跌,我们小老百姓决定不了、也判断不了。


钱可以再挣回来,但好房不等人,错过了就没了。


如果三个问题你还有些含糊,那观望一下,择机再行动,也没啥问题。



大家注意啊,这三个问题,完全是从我们自己的角度来判断下手时机,因为外部因素我们没法掌控,但对自己的认识却是清楚的。


淘房不建议你通过外部因素来评估什么时候该买房,否则就会出现文章开头部分网友的状况。


最后还是那句老话,欢迎添加淘先生微信(mytaofang2013)咨询购房问题。留下联系方式,我的同事也会帮你做一些比如“买哪里比较好?”、“XX楼盘怎么样”之类的客观分析和判断。


QQ?20180312185223.png

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