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绵阳10月房价地图出炉:经开区新房均价仅8337元/㎡

编辑:小淘    发布时间:2018-11-20    来源:淘房家居网

这还没到年末,绵阳就已经先冷起来了,不是天气而是房价。回望10月,市场成交转淡,让很多关心绵阳房地产的人失去了信心,上一轮的牛市,广大购房者像打了鸡血一般情绪高涨,然而接下来这一轮市场却是迎头浇一盆冷水,透心凉。


最先感受到冷的,我认为应该是开发商。从每天的到访客户、以及签约热情不再,就已隐隐反应,市场好像真的没那么火热了。接着就是房价,拿一组数据来说明:


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以上图中价格来源于淘房家居网官网以及市场信息,并进行综合整理,不等同于市场成交价,仅供参考


10月,绵阳各区新房均价差异较大,涪城区依然处于高位,而仙海区因为打造的是低密别墅区,虽然与城区还有一定距离,均价依然不低,甚至反超涪城和游仙,位居榜首。


10月经开区的新房均价仅8337元/㎡。同样处于八千阵列的高新区,在售楼盘数量远低于经开区,新房均价也已达到了8930元/㎡。接下来会有多个新盘开卖,供应加大的科创园,均价却由原先的9千多落到了8716元/㎡。


接着就是安州,10月安州在售的楼盘中,过半的售价在六千五上下。新房均价6787元/㎡,算是安稳下来了。

 

 

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这一年来,作为绵阳的当红炸子鸡,涪城区中心区域的房价就是备受吐槽的万年梗。新盘一开卖,买不买房都要跟着起哄。归根结底,目前最能代表绵阳资格的区域还是这儿,配套也是一样,是其他片区不断向前誓要超越的目标。

除开中心区域,南山、高水的新房房价也是在一万上下。想了想原因,这两个片区的共通点在于,有且只有1个楼盘,还都处于销售尾声。处于整个区域房价低位的两个片区,为什么价低?还是归结于交通整治或是配套吧。

 

 

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游仙区有新房在售的这四个片区(未含仙海区),依然是两两配对,一对价高,一对处于低位。小枧湿地公园以及东原城的地理位置,给了他们价高的底气。生态资源缺乏的六里村以及距城较远的游仙镇,价格相对较低。

 

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10月高新区在售的楼盘其实仅有4个,以二环为界,拉开了价差。长虹天樾的洋房和天府锦园推出的厨卫精装房,是各自的卖点,也是拉高整体均价的助力剂。二环外的永兴,整体均价在八千上下,是近期的爆点,将迎来华润大项目。


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从建设到发展,经开区吸引了不少房企的目光,也一度是买房的焦点。然而降温最快的也是它,城南街道一带的楼盘整体价高于塘汛,CBD万达住宅清盘、中梁壹号院特价房都说明,塘汛早早的跟上了市场步伐。

 

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10月科创园区供应依然不多,以九洲大道为界,是房价分割线。以北是低密住宅,配套略有欠缺;以南主打高层,发展早。上一轮趁热开盘的长兴星城2期,价格依然保持在九千以上;而市场转淡期间开盘的另外两个楼盘,价格都在八千多。


最后,我再叨叨一句,请大家不要嫌我烦。


为了大家能够更直观的了解各区域的均价,绵阳房价地图综合了各区在售楼盘的市场价格。但这只是整合市场信息以及网站数据得出的结果,不等同于市场成交均价。如有较大误差,欢迎大家拿出实际数据交流探讨。

 

 

 

 

 

绵阳还有哪些楼盘在售?哪些楼盘可以重点关注?欢迎关注淘先生微信号咨询,7年地产从业经验,帮你购房少走弯路。

 

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