首页 /资讯 / 房源推荐 / 都9102年了,绵阳还有7000以下的房子吗?

都9102年了,绵阳还有7000以下的房子吗?

编辑:小淘    发布时间:2019-03-26    来源:淘房家居网

都9102年了,绵阳还有7000以下的房子吗?


答案是“有的”


而且还不少


1.jpg

绵阳全市范围内新房均价7000以下的在售楼盘位置一览


今年上半年的“网红盘”长虹橡树郡、兴发御景湾少不了。这些楼盘的销售情况如何?具体价格是多少?此刻看到这张图,我想你的心里难免会犯嘀咕。


先别着急,今天的正文开始前先插播一条绵阳最新预售证办理消息,让我们看看接下来市场中又有哪些楼盘准备“兴风作浪”。


2.jpg


先来回顾一下本月中旬通过市调统计的3月绵阳预计加推、新开楼盘一览表。


3.jpg

仅供参考,楼盘信息及加推时间以开发商公示数据为准


上图中,预计在3月有所动作的这些楼盘,截止到3月26日,仅溪涪和院已于本月中旬加推了3栋洋房,参考售价7500-9000元/㎡。时代龙城的4号楼正在修建中,恒大翡翠湾也终于取得预售证,接下来或将迎来加推。


4.png

市住建局最新公示的预售证办理情况


截止3月22日,绵阳市区取得8张预售证,合计约12.79万方。有4个片区合计5个楼盘分别取得了新批次房源的预售,分别是朗基三江樾、恒大翡翠湾、领地蘭台府、远大美域三期以及九洲跃进路16号,新增可售房屋面积约11.77万方。


5.jpg


 

从板块供应来看,经开区>游仙区>涪城区>高新区。经开区新增供应面积达42695.71㎡,主要依赖于恒大翡翠湾将新开的三栋高层;游仙区新增供应面积达42480.03㎡,新房供应主力是朗基三江樾和领地蘭台府;涪城区和高新区各有一个楼盘新取得预售,分别是九洲跃进路16号2期和远大美域三期。


再来看一看他们的定位,九洲跃进路16号2期位于市中心地段,去年以及今年新开的楼盘均价都已经过万,例如长虹中央公馆、中玮海润桃园麓、富临时尚天街等,更适合能够承受较高总价并且有一定经济基础的购房者。恒大在绵阳主推精装房,翡翠湾也不例外,卖点就是“江景精装房”,产品定位有别于普通高层。领地蘭台府和远大美域三期更不用多说,一个是小高层,一个是多层加洋房,推的就是大面积改善产品。这5个楼盘的在售均价从8600-15000元/㎡,仅仅看价格就能断定,有一定出价能力的改善才可以承担。


看到这里,我们可以大胆猜测接下来绵阳楼市的走势:从3月末到4月,绵阳改善住房供应增多,将提高市场份额,中高端住宅竞争也会加剧


绵阳市场有愈多的改善住房,以高于新房均价(以2月7839元/㎡为例)的价格,在市场中厮杀。对于刚需购房者来说,这些楼盘的总价贵,分摊下来每月的经济压力也很大。但是又不得不买房,还有机会吗?


6.jpg


当然是有的。


绵阳全市六区有13个在售楼盘新房单价均低于7000,换算下来,你买一套100平方的紧凑三居室,总价50-60多万,三成首付在20万及以下徘徊 。


7.png

以上信息来源于市场已公开数据,仅供参考


首先是位于涪城区的科大广场和万合龙城,一个位于西南科技大学旁,隶属于青义片区;一个位于龙门镇。从地理位置看,相距不远,但是产品却有差别,科大广场主推高层、万合龙城2期推出了高层和洋房。对于这一片区的购房者来说,可按需所取。同样位于青义片区的兴发御景湾,产品则涵盖了刚需到改善,也是去年


来到游仙区,春天里和龙山景苑都位于游仙镇,都主推的是高层住宅,他们的产品主要针对周边的居民以及科学城的工作人员。今年初小枧片区的住宅纷纷开盘或加推,单价从8500-11000不等,因为彩虹运动公园被再度关注的置信丽都花园城,推出了单价6800的房源。对于预算有限的刚需,这是难得的上车机会。


跨过三江大坝,来到经开区,今年这里的高层将呈井喷之势。总价低于7000的除了CBD万达的公寓就是销的“火热”的长虹橡树郡了,据悉,1批次还有133㎡房源在售,项目2批次2号楼、4号楼将于4月初加推,接受登记的户型面积区间为93-133㎡。想在经开区买单价7000以下的房子,买不到橡树郡还可以关注下即将正式亮相的新盘。


安州区,其实从去年的市场成交均价以及新盘挂牌价就能发现,除了个别楼盘的价格超过7000,安州区的房价普遍都在7000以下。如果非要推荐的话,建议关注安州新城区近湿地公园一带,这是我认为2019年最值得关注,竞争也最为激烈的区域。


淘房家居网新春看房团招募中!3月30日团购专场首发,游仙小枧片区—置信丽都花园城,独家8888元购房优惠、首付分期、一口价特价房源....等重磅福利!点击“这里”在线报名参与团购。


置信丽都花园城--620x280.jpg

  • 团购报名
  • 我已阅读并同意 《用户协议》 有最新活动会有专人与您联系,请保持手机畅通。
    已有 1800 人报名参加团购
    • ** 181***** 2019-04-23
    • 胡** 158***** 2019-04-23
    • 王** 138***** 2019-04-23
    • ** 138***** 2019-04-23
    • 马** 138***** 2019-04-23
    • 刘** 139***** 2019-04-23
    • ** 189***** 2019-04-23
    • 卢** 137***** 2019-04-22
    • ** 133***** 2019-04-22
    • ** 159***** 2019-04-22
    • ** 159***** 2019-04-22
    • ** 159***** 2019-04-22
    • ** 153***** 2019-04-22
    • ** 138***** 2019-04-22
    • ** 151***** 2019-04-22
    • 付** 177***** 2019-04-22
    • ** 135***** 2019-04-21
    • ** 189***** 2019-04-21
    • ** 152***** 2019-04-21
    • ** 188***** 2019-04-21
    • ** 180***** 2019-04-21
    • ** 152***** 2019-04-21
    • ** 173***** 2019-04-21
    • ** 183***** 2019-04-21
    • ** 152***** 2019-04-21
    • ** 159***** 2019-04-21
    • ** 150***** 2019-04-21
    • ** 186***** 2019-04-21
    • ** 137***** 2019-04-20
    • 陈** 135***** 2019-04-20
网友参与评论
 
条评论
表情
(按住Ctrl+Enter键快速提交)
点击加载更多
表情

热门楼盘

热门二手房

用户名
密  码
忘记密码
我已阅读并同意《用户协议》