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在绵阳买房?这8张房价地图不得不看!

编辑:小淘    发布时间:2019-04-09    来源:淘房家居网

绵阳房价地图更新喽!正文开始前,针对本次的房价地图,要给大家解释几点:


1、整理范围主要是各行政区域的商品住房,二手房不在统计范围之内。

2、地图中的价格部分来自于3月当月绵阳商品住房备案价格,仅作为成交价参考,具体仍以开发商公示信息为准。

3、部分区域成交均价偏低,这是因为成交主力因地段等不可抗因素造成了更低的定价;还有部分区域成交主力是别墅、洋房等低密产品,可能在一定程度上会拉高所在板块的成交均价。


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2019年3月绵阳全市商品住房房价地图,数据仅供参考


今年三月绵阳商品住房成交均价为8106元/㎡,环比上涨3.4%。其中涪城区商品住房成交均价为7922元/㎡,环比上涨1.4%;游仙区商品住房成交均价为8146元/㎡,环比上涨7.68%;高新区商品住房成交均价为8706元/㎡,环比上涨4.02%;经开区商品住房成交均价为7821元/㎡,环比上涨1.98%;科创园区商品住房成交均价为8629元/㎡,环比上涨8.32%


总的来看,3月份绵阳楼市成交量价齐升,大家看到这样一组数据时,你认为三月楼市金不金??


涪城区


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图文综合整理自淘房家居网,数据仅供参考


3月涪城区车位成交均价为3229元/㎡,同比下跌4.4%。办公住宅成交均价为5802元/㎡,同比下跌18.2%。商铺成交均价为15092元/㎡,同比上涨12.8%


游仙区


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图文综合整理自淘房家居网,数据仅供参考


3月游仙区车位成交均价为2590元/㎡,同比上涨21.4%。商铺成交均价为10312元/㎡,同比上涨15.3%


高新区


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图文综合整理自淘房家居网,数据仅供参考


3月高新区车位成交均价为2245元/㎡,同比上涨43.8%。商铺成交均价为14314元/㎡,同比上涨4.3%


经开区


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图文综合整理自淘房家居网,数据仅供参考


3月经开区车位成交均价为2431元/㎡,同比上涨12.7%。办公住宅成交均价为5061元/㎡,同比下跌16.9%。商铺成交均价为12811元/㎡,同比上涨0.4%


科创园区


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图文综合整理自淘房家居网,数据仅供参考


3月科创园区车位成交均价为1819元/㎡,同比下跌32.5%。办公住宅成交均价为4789元/㎡,同比上涨1.7%。商铺成交均价为12805元/㎡,同比上涨13.5%


相比去年同期,绵阳五区的商铺成交均价均有上调,车位和办公住宅成交均价却存在下调的情况。总的来说,商品住房、商铺、办公住宅、车位全线上涨的区域仅有游仙区和高新区。


那么在绵阳买房,到底该看哪?不少网友问:常听峥嵘老师提起,建议绵阳购房者买房尽量买在1.5环内,那这个1.5环到底是指哪儿?


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从字面意思来讲,1.5环即一环与二环之间。结合绵阳现有的交通规划、城市建设步伐,我们大致将1.5环范围锁定在了涪城以北区域(含平政、圣水、青义、龙门)、整个城西(含科创园、高新区、会展中心,不包括安州在内)、城南新区以南(城南街道部分区域、塘汛)、城东以北(桑林坝、游仙镇、石马)、城东以南(小枧、五里梁)。


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图文综合整理自淘房家居网,仅供参考


相较于一环内围新房“少而贵”,1.5环的新房可以用“三多”来形容,第一多是住房产品多样化,一环内的楼盘由于地块、楼面价、容积率等因素限制,往往都开发的是高层。1.5环范围的楼盘从高层、小高层、多层到别墅,涵盖了刚需、刚改到改善型住房产品;第二多是楼盘多,是绵阳城区住房供应的主力,涵盖了主城区大部分在售楼盘;第三多是价格多选,从青义、龙门的5000+到塘汛的9000+,成交总价有低有高。


这一点,在月初绵阳新增住房供应数据中也得到了映证。清明小长假期间,绵阳城区共计7个楼盘推新,合计1029套新房入市。其中,一环内围无新增供应,二环外的安州区新增住房157套,1.5环内新增住房供应872套,供应占比84.74%。


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4月6-7日绵阳新增供应楼盘信息,具体经济指标请以开发商公示为准,本数据仅供参考


透过上图,还能得到一个信息,即新增住房供应多集中在经开区,3月份的时候,经开区以4.62万方的供应摘得榜首,不出意外的话,4月经开区还将陆续增加供应。接下来的市场竞争将愈发激烈。


2019又迎交房年,很多业主要收新房啦!但房子也是商品,而且很多细节还是由工人手工打造,所以各种各样的房屋质量问题是客观存在的,基本上每个刚接房的业主都不可避免。所以,装修前给房屋进行全面“体验”,是非常关键的一步。点击图片预约淘房家居网专业验房服务

 

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