又到了一年大学生毕业季，众多的学生即将离开象牙塔，走进生活的柴米油盐中。由于绵阳与日俱增的城市魅力，很多在绵阳念大学的毕业生选择了留在这里打拼，并将绵阳作为安家之地。这时候，不少家长开始筹划为孩子在绵阳买房，上演“中国式购房刚需”。这不是少数案例，而是正在成为一种趋势，微博调侃现在毕业买房已经成了流行时尚。一毕业就买房，这是怎样的情况？
能买就买
先有家后立业
一知名网站于6月时就“毕业买房”进行了调查。结果显示，约61%的网友表示，房价上涨较快，等以后更买不起房；有约39%的网友认为，年轻人买房易造成生活水平下降、心理焦虑加剧，以及随之衍生的“啃老”现象。看上去，“毕业买房”的支持者甚重。那么现实呢？
毕业生小刘，三台人，在绵阳念大学，毕业后在家里人的支持下很快买房。选的是瑞阳·首座的小户型。小刘的考虑是，跟风涨价一直是一种潮流，租房市场尤为明显，与其花大量的金钱在租房上还不如把每个月的租金用做房贷；而且有了房贷的压力也能促使自己更加合理安排开支，更加认真对待工作和生活。“再者，现在市场上开发商给的优惠比较多，算下来还是比较划算的。”
另一位毕业生小王，虽来自广西，却和小王有相同的想法。今年5月他的工作就已经确定下来，而且小王自己也十分喜爱绵阳这座城市，安家绵阳是板上钉钉的事。于是，小王的父母开始张罗给小王在绵阳买房。因为考虑到离工作地点近一些，以及房价的承受能力，小王的新家安在高新区。
毕业生小陈现在供职于某房地产公司做市场营销，由于工资相对较高，并且每月还有业绩提成，小陈的收入在同届毕业生中算是高的，买房虽然有压力，但还在可接受的范围内。加上有家里的支持和本身就是房企职员的原因，小陈打算在近期买房。小陈说：“爸爸说，大学毕业生应该先‘置业’，再‘立业’。房子是不动产，而且现在房子是一个增值的趋势，房子只要放在那儿，就是一笔财富。所以早在毕业之前，爸爸就已经开始帮我物色楼盘了。现在基本能把房子定下来了。”
其实，和陈爸爸持相同观点的不在少数，上面提到的小刘和小王的父母就是这样想的。而且这些父母为子女买房的大多数模式都是“父母首付，子女月供”。所以很多父母也认为，让孩子还月供也有助于他们合理理财。媒体从业人员李女士就认为：“只要家里给得起，就应该支持买房。再不买房价不知道要涨到哪去了。而且大学毕业生还有个很现实的问题，除了丈母娘要房子，户口在人才市场的，没房子真的连打结婚证都不行啊。”生意人吴先生说：“如果家里经济条件允许，为什么不买呢？反正有闲钱放着只会等着贬值。而购房先不说升不升值的问题，起码解决了需求。但是，前提还是量力而行。”对此，专家指出，如今独生子女的家庭结构，家长无法摆脱“买房才能成家立业”的传统观念，也倾向于给子女早早买房，这是毕业买房成为“时尚”的重要原因。
租房有理
历经风雨更见彩虹
当然，凡事都有多面，“时尚”之外也不失生活本色。毕业生小赵现在已经在绵阳找到了一份还算稳定的工作，并且他已经在南河一带和两个朋友合租了一套三房两厅，分摊下来，每月每人需支付400多元房租。小赵认为，在南河一带能够租到这样的房子是非常幸运的事，“这里生活、交通十分方便，离城也近，关键是上班也很方便。”当问及为何选择租房时，小赵说：“刚刚毕业，人生还在积累阶段，没必要这么早就买房。而且现在的生活状态也说不上特别稳定，买房还是等一等吧。”
和小赵一样，毕业后刚参加工作的大学生采用合租方式解决居住问题的不在少数。他们大都表示，一个人租房成本太高，合租可以减少一部分支出，显得十分必要。此外，他们中很多人也认为，年轻时在积累的同时也应该充分享受生活的乐趣，买房将使自己过早背上重担，实在没必要。
租房有租房的理由，不支持毕业买房的家长也有自己的想法。孩子还在东辰中学读高二的梁女士就斩钉截铁地表示：“我不打算以后给我的小孩买房，我希望他自力更生，自己解决。我和他老爸就是自己解决的，没有用家里一分钱。”家住警钟街的朱先生也明确表示：“不支持。建议应该让孩子先租房，通过租房过程自己学会计划如何置业。家长可在置业时给予适当的经济支持。一毕业就帮其买房导致小孩对攒钱养家、艰难创业的意识淡化；同时，小孩对自己成家置业的奋斗计划和过程也缺失自己的主导和投入，对人生的成长不大有利。”
毕业买房
理性衡量三要素
毕业买房这事，公说公有理婆说婆有理，没有对错，倒更是生活方式的不同吧。不过真要买房，也还是要具备一点专业考量。玛雅房屋的资深经纪人陈先生就认为，对于处于事业发展初级阶段的大学毕业生来说，毕业买房应就整体宏观经济环境变化，对未来房地产市场产生的影响有一个全面预期，再结合自己的收入状况，来测算买房的还贷能力。一般来说，每个月要支付给银行的按揭贷款，最好不超过月收入的50%。就拿绵阳目前商品住宅的均价来说，大约为每平米4500元左右，买一套70平米左右的房子，按揭20年，大概每月就还1500元左右，那也就是说月平均收入至少得在3000元上下。
其实除了重要的价格因素，毕业生自身的最大特点是工作和生活的不稳定。虽然现在把家安在离自己上班近的地方，但购房之后也许因为工作地点变动等其他不确定因素，房屋可能会面临转手或出租。因此，家长和毕业生要从大方向把握楼市动态，同时也要兼顾考虑房屋的投资属性和升值潜力。买在市区当然很好，但像科创园、经开区、高新区这些新区，性价比的优势十分突出，也值得综合考量。“位置离交通枢纽10分钟路程内、便于转手的小户型是很合适的。”陈先生补充道。
另外，陈先生也表示，应届毕业生买大房子是不适合的。一般买房都是希望距离工作地点较近，但毕业生工作尚未稳定，很可能在不久就要换工作，大房产不容易流通，小户型是比较合理的选择。 （李献影）
