初春，涪城气候宜人，“宜居绵阳”有贴身的感受。在刚刚过去的两个月里，绵阳楼市也给出了强有力的表现，为“宜居绵阳”作了事实上的回应。
相关数据显示，仅一月份，全市销售商品房就达4717套，销售面积44.5万平方米，与去年同期相比，分别增长187.5%和195.2%；同期，绵阳城区销售商品房2799套，销售面积24.95万平方米，同比分别增长241.6%和234.5%。在传统淡季的一月，如此亮丽的业绩，预示着绵阳楼市的春天已经来敲门。
在春节占去一半时间的2月，绵阳楼市的表现也同样抢眼。淘房家居最新数据显示，在物价上涨预期和返乡置业推动下，绵阳楼市实现销售约19.15万M²，同比增加45.5%。市场全面开花，销售价格稳中有升。2月绵阳主城区住宅销售均价约4,679元/M²，环比上涨0.5%，同比上涨7.2%。据慧川房产总经理石磊介绍，该公司开发的御景名城项目2月份卖场60多套，日销售量创出高峰。其他如海珂·三千城、金域丽江、兴发明居等多个楼盘，在2月份也都出现销售火爆的场面。
开门红，红四方。绵阳楼市在蛇年之初的强劲表现，是源于绵阳本身独特的现实条件和优越资源——雄厚的经济实力、完善的交通配套、优美的山水环境、持续的教育吸引力……而所有这一切，正是绵阳楼市持续兴旺的正能量。
雄厚的经济实力，夯实绵阳楼市基础
在中国一著名网站，《全国最抗跌的10个城市》、《全国最易上涨的10个城市》榜单上，绵阳楼市都位列其中。给出的理由简单直接：中国唯一的科技城、良好的经济基础、优越的自然环境。对于生活在其中的绵阳人来说，绵阳楼市无疑是墙内开花墙外香。
一个不容置疑的事实是，楼市的可持续发展和上涨潜力，根植与这个城市的经济基础。只有用实体经济支撑的楼市，才不会变成空中楼阁、纸上财富。而在这一点上，绵阳楼市有足够的底气说：我骄傲。
统计数据显示，2012年，绵阳工业增加值同比增长17.4%，高于全省平均增速1.3个百分点；工业产值超亿元的企业由2011年的240家增加到289家，累计实现工业总产值1651.29亿元，同比增长7.8%，占全市工业总产值的比重达87.1%，比重比上年提高0.8个百分点；社会固定资产投资930亿元、增长5.6%；财政总收入216亿元、增长26%。在这一组看似枯燥的数字背后，深藏的正是绵阳楼市的底气和信心。绵阳楼市能在“5·12”这样的深重灾难后迅速恢复并毅然崛起，正是源于绵阳实体经济的恢复壮大并持续向好。
完善的交通配套，为绵阳楼市输血造血
“半小时经济圈”、“1小时经济圈”，对于普通市民来说，这些或许是陌生的概念。但对于房地产业内人士来说，这无疑是楼市的重大利好。道理其实很简单，因为这意味着会有更多的周边人群来这里工作、生活、定居。
对于楼市而言，完善的交通不仅能为其输血，更能为其造血。完善、立体的绵阳交通，正是拉动绵阳楼市不断攀高的强力引擎。
从城区道路的改建扩建，从一环、二环到绕城高速，绵阳的城区交通在整个西部城市中都走在前列。绵江、绵梓、绵盐、绵三等快捷的区县交通，绵阳的“半小时经济圈”早已成熟；成绵、绵广、绵遂等城际交通，“1小时经济圈”也已经实现。
2月27日，“绵阳市区域性综合交通枢纽规划建设暨城市轨道交通前期工作推进情况汇报会”更是传来佳音，绵阳的城市轨道交通也正在紧密部署，有望在十二五末开工建设。对于绵阳楼市，这无疑是喜上眉梢。
独有的宜居环境让绵阳成为“来了就想留下的城市”
“樵夫与耕者，出入画屏中。”1200多年前的李白，为绵阳的宜居环境作了诗意化的描述。如果说成都是“一座来了就不想走的城市”，那么绵阳或许就应该是“一座来了就想留下的城市。”“绵阳是个好地方”，“绵阳很美”，这不仅是党和国家领导人的由衷赞叹，也是来过绵阳的外地人的肺腑之言。
绵阳的美，正是得天独厚的宜居环境。
绵阳有三江环绕，六岸绿堤，城区河道总长达55公里，城区水面面积达14平方公里，西部仅有，国内罕见。
绵阳建成区园林绿地总面积2212.2公顷，绿化覆盖率接近50％，在世界银行公布的中国120个城市构建和谐社会排名榜上绵阳名列第12位，为全国人均绿地面积最高的城市。
绵阳城区空气质量，优良天数355天。其中优的天数占160天，位居全国地级市第一；良的天数为195天，达标率96.99%。
当北京的市民还在为PM2.5忐忑不安的时候，绵阳人正享受着加州般的阳光和空气。“一座来了就想留下的城市”，楼市信心毋庸置疑。
优越的教育资源成为绵阳楼市的强磁场
“别让孩子输在起跑线上”，这既是房地产商的广告语，事实上也是萦绕在无数家长心头的纠结。
在绵阳，这种纠结或许轻些。《发现》杂志与搜狐网举办的中国地区教育满意度调查，全国344个城市中，绵阳位居第一。绵阳优越的教育资源已经成为一道金字招牌，其辐射力和吸引力正在逐日攀升。如今，这种吸引力正在成为绵阳楼市的强磁场。
仅高中类学校，国家级示范学校就有6所，省级示范学校9所，在校学生总数达到10万人以上；全市高等教育学校12所，各类在校大学生达到9万余人……
据资深教育界人士估计，绵阳城区初、高中类学生中，外地市生源数量在2万人以上。类似这些外地市的生源，构成了绵阳楼市的生力军。
数据显示，近年来在绵阳城区购房的人群中，不仅有大量的来自绵阳周边6县1市，亦有像广元、遂宁等临近城市，更有像新疆、青海、甘肃等临近省份。
