最新数据显示，上周（11月18日—11月24日）绵阳主城区商品房住宅成交535套，环比上涨117%、平均成交价格4967元/平米，环比下降3%。从数据上看，上周绵阳楼市量升价跌，数值回归正常，绵阳楼市依然后劲十足。
成交量：商品房住宅总成交535套，大幅上涨
数据显示，上周（11月18日-11月24日）绵阳主城区商品房住宅成交535套，环比上涨117%；成交面积51263平方米，平均单套住宅成交面积约95平米。
从区域来看，上周各区域成交量均上涨：涪城区成交186套，环比上涨138%；高新区成交95套，环比15%；经开区成交129套，环比上涨222%；科创园区成交43套，环比上涨65%；游仙区成交82套，环比上涨310%。
成交价格：住宅成交均价4967元/平米，小幅下降
数据显示，上周（11月18日-11月24日）绵阳主城区商品房住宅平均成交价格4967元/平米，环比下降3%。总成交金额25463万元，平均单套住宅成交总价约47万元。
从各区域来看，上周绵阳各区域房价有涨有跌，各区域涨跌状况如下：涪城区成交均价5206元/平米，环比下降1%；高新区成交均价4549元/平米，环比下降1%；经开区成交均价5087元/平米，环比上涨7%；科创园区成交均价4753元/平米，环比下降9%； 游仙区成交均价4887元/平米，环比下降29%。
住宅新增供应：
11月23日，英郦庄园•桥郡开盘，参考售价8000—12000元/㎡。
小结：绵阳楼市“晕”政策 后劲虽足持续性差
从数据上看，上周绵阳主城区住宅成交量及均价回归正常，各区域房价有涨有跌，其中经开区受树高•威尼斯城高房价的影响，整个区域价格有所抬高。从近期楼市表现来看，成交量表现虽不差，但波动性较大，这与小编走访楼盘销售情况十分吻合，不少楼盘反应11月整体销售情况都不是很理想。据西城国际相关负责人分析，市场表现不佳除了受十八届三中全会影响，购房者对政策的期待产生观望情绪，其次是11月绵阳楼市放量也有所减少，仅美立方2期、英郦庄园·曼城楼王及英郦庄园别墅桥郡开盘。伴随着11月即将结束，除了迎接一年一度的返乡置业大军，开发商们已开始酝酿来年的销售计划，2013年的销冠之战几乎已成定局。
数据来源：绵阳市房管局
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