21日，中国知名财经评论家、财经专栏作家叶檀应邀来绵，在绵州大酒店作了“2014中国经济大趋势”主题演讲。马年的中国经济将何去何从？投资该去哪里？在一个小时完全脱稿的状态下，叶檀就中国经济大势侃侃而谈，同时立足绵阳本土，对绵阳经济的发展以及市民理财提出诸多真知灼见。
在演讲结束后，叶檀接受了本报记者的专访。
钢贸石油煤炭遭遇寒流
21日下午3点，叶檀准时出现在会场，与宣传册上的形象不同，现实中的叶檀更加精干。或许是接连奔波的原因，叶檀略显疲惫。不过，这丝毫没有影响她演讲的激情。“世界特别小，但我们不知道马航飞机去哪里了，就像中国经济要去哪儿，我们谁也不知道。”一句特别的开场白，立刻吸引了在场的听众。
虽然准备了幻灯片，但叶檀一直没用，完全脱稿演讲。在分析国内经济形势时，叶檀以白酒业为切入口深入分析国内制造业产能过剩问题，她表示，以中国目前的白酒产能和产量，就算十几亿人天天喝白酒，也喝不完。“制造业和投资是中国宏观经济的支柱，但这两三年来煤炭钢材等周期性行业已由盛而衰，传统的制造业严重过剩。”叶檀说。
“2013年一吨钢的利润8毛4分钱，差不多就够买一个鸡蛋，但今年钢材价格节节下降，根据近期公布的数据，一吨钢的利润可能只够买半个鸡蛋了。”叶檀说，不仅是钢贸行业遭遇了寒流，石油煤炭等资源产业同样进入了寒冬。
绵阳有区域优势 将成为未来经济引擎
“未来5到10年内，城镇化将成为中国经济的引擎。”叶檀说，中国经济在过去10多年里，依靠地产、汽车消费、外贸出口拉动。如今，中国经济已经走到了比较艰难的阶段，为了保持7.5%的稳定增长幅度，近期相关部门出台了城镇化新规划方案，这或将是到2020年前中国经济的最大增长引擎。
叶檀表示，新型城镇化是未来十年毫无疑问的大旗。而中央经济工作会议强调提高城镇化质量，扩大内需，也就意味着需要给进城农民原始积累，以及后续发展的空间。
“绵阳未来的发展也将顺应城镇化这个大趋势。”叶檀说，在未来的6年时间里，将会有大量的农民工进城，从而带动房地产、社保医疗、基建等消费增长。绵阳作为成渝经济区走廊地带，有着无可比拟的地域优势，在这一波经济转型发展大潮中，如果能抓住发展机会，有可能实现跨越式发展。随后，在接受本报记者采访时，叶檀表示，“未来五到十年内，绵阳的发展潜力将逐渐体现。”
最好不要超过资产的50%
对于楼市，叶檀称，2013年房地产市场稳中有升。对于房地产市场由淡转旺，叶檀认为原因有三点，第一，主导房地产市场的是城镇化。第二，基建投资需要土地杠杆。第三，货币相对充裕。但她认为，核心大城市的房价还将继续上升。
对于房产投资，叶檀表示，哪些城市的房地产值得投资，首先看这个城市有没有进高铁规划圈，如果没有，说明不是核心城市圈。川渝城市经济圈是西部地区最具发展潜力的城市经济圈，随着成绵乐高铁的通车，绵阳作为走廊地带最重要的城市之一，具备很好的投资价值。第二，看这个城市的区域有没有规划城市群。首先选择中心城市，要看中心城市发射的周边城市，资产保值只能在这个城市圈发展。第三，要看当地的各类资源、能源能不能有保障。叶檀以绵阳城南新区为例，目前随着绵阳城南新区的高速发展，各项基础设施配套将逐渐齐全，同时随着城镇化进程加速，未来城南人气将逐渐旺盛。
同时，叶檀表示，未来几年房地产市场将总体震荡，增速微跌，但不会大规模崩溃。要严防风险，建议房地产资产不要超过个人资产配置的50%。同时她建立另外配比30%左右的低收益低风险的投资，以人民币和美元各占50%分别配比。对于中国股市，叶檀不建议个人投资股市，并戏言“除非你有中千万彩票的好运气”，如果你已经买了沪深300指数股票，那10年后还能不能实现投资回报谁也说不清。
绵阳印象：吃牛油火锅辣掉一层皮
谈及对绵阳的印象，叶檀表示牛油火锅给她留下的印象最深，因为“实在是太辣了”。
20日晚，叶檀应主办方的邀请，尝试四川火锅，凌晨时分，她在微博中调侃，“吃四川牛油火锅辣掉一层皮。”不过，叶檀也表示，因为工作关系，常年在奔波途中，习惯了各地饮食，辣椒生姜大蒜花椒无所不吃，“当然，臭臭的奶酪撒在硬意面上，同样香味扑鼻。”叶檀说。
