在举国欢庆祖国母亲65周年华诞的前夜，“认贷不认房”新政犹如一道闪电划破沉寂楼市，让众多开发商惊呼“幸福来的太突然了”，更有专家笑言“国庆假期取消，祖国母亲喊你回家买房”。一时间，无论东西南北，还是微博、微信，都在热烈讨论信贷松绑会对楼市带来哪些利好，以及是不是现在得赶紧买房，否则房价一彪升就错过了最佳的购房时机。最为关键的是，绵阳的银行是否已开始执行新政？
央行“认贷不认房”新政发布已有十天左右，据小编从绵阳几大行了解到，首套房利率七折的政策暂无银行执行，建设银行、商业银行已经执行首套房还清贷款后，再买二套房仍可享首付三成及贷款利率按首套房利率执行；农业银行表示待正式文件下达后，将于下周开始执行新政；招商银行已经得到相关通知，但具体执行时间还未确定；工行目前还未得到相关通知；中国银行目前尚未执行新政。
对于政策一向不敏感的绵阳楼市，这次能在新政发布10天后有所行动，实属不易。但不知所谓的“救市”政策能否真的让绵阳楼市成交量有所攀升。具体数据无从考证，但据小编从各楼盘销售中心得到的信息来看，新政并未让成交量有明显起色。据业内人士分析，原因主要的新政对象的原因，对于急需购房的刚需，首套房利率七折难以执行，他们也就无法获取实质性优惠，刺激出手的说法也就不成立了；二是对于改善型而言，入手二套房确实较为有利，但绵阳的改善型购房群所占比例确实有限。
新政的出台，会否促使绵阳房价上涨呢？就目前绵阳楼市“库存压力大”一点或就能让大幅涨价的可能性大大缩小。据小编不完全统计，目前绵阳楼市预告、在售、尾盘的数量约117个，其中涪城区约43个，科创园区约22个，经开区约18个，高新区约28个，游仙区约16个。而绵阳房管局网站显示，商品房可售数量约三万套，可售面积约400万㎡。与此同时，今年房企的销售业绩都不如意。某房企营销负责人称，房企今年能够完成销售目标的屈指可数，前三季度业绩都不尽如人意，四季度冲量压力巨大，主要表现将以“量”看齐。
