11月20日，游仙区游仙镇林郡·西班牙森林小区物业公司状告“一业主不交物管费”一案在游仙区法院开庭，吸引该小区几百名业主前来旁听。业主们为何对此事如此关心，被告的业主为什么不交物管费？
业主反映：小区问题太多 物管不作为
20日上午，记者来到位于游仙镇的林郡·西班牙森林小区。小区没有大门，一个岗亭，一根栏杆，显示这就是小区的入口。
记者表明身份后，二十几名业主一拥而上，向记者抱怨物管的“不作为”：“小区没大门,两三年了一直不解决，谁都可以进来，哪里找得到安全感？”“没有监控、消防设施也被取了，出了事情怎么办？”“门铃烂了一年多都不修，我们每天都要下楼来给家人开单元门！”……
为了让记者看清楚整个小区的情况，业主们陪着记者一边走一边介绍。14栋、15栋的两户业主指着房间里斑驳的墙体告诉记者，因为墙壁渗水，房间几乎不能使用，开发商年年补修都没有起到实际作用。
记者在走访中发现，该小区不少住户家里掉下电线插板，给停在楼梯口的电瓶车充电,业主们对此安全隐患十分着急，给物管反映多次，希望修建专门停电瓶车的车棚。小区住户杨女士告诉记者，有次小偷剪断电线，偷走了插板，电线赤裸裸地挂在空中，让人害怕。
记者了解到，林郡·西班牙森林小区由四川林郡房产开发公司开发，是一个面积约为8万多平米的大楼盘，现有住户801户。2012年，房主接房时基本都交了一年的物管费，但随着问题一再出现，没有得到有效解决，导致业主的怨气越来越大，不少人甚至不愿意交物管费了。
听说物管告了不交物管费的业主，大家还很高兴：“告得好呢，我们终于有个地方说理了。”
物管很委屈：多是遗留问题，我们只能协调
针对业主们反映的问题，该小区物管负责人——嘉禾物业郭经理告诉记者，他们接手这个小区之后，确实发现很多问题，光是给开发商开的维修单就有十多项，但大多数没有得到妥善解决。郭经理说，如今开发商已经搬走，物管只能起到协调作用。
郭经理说，小区最大的问题是没有大门，到处都可以进人。这个问题几年前就跟开发商协商了，开发商也答应解决，但至今没有解决。至于无监控无消防设施问题，郭经理说，楼宇间的几个监控是当年开发商安装好用于现场施工使用的，之后没有安装物管监控，目前几个监控是将工程监控移动了位置，调好了角度用于物管的。现在主机拿出去维修去了，所以看不到。消防设施也应该是开发商配备好的，但很多地方没有配置，开发商也一直没有来安装。
关于电瓶车棚的问题，郭经理表示理解业主的诉求，他们多次跟开发商协商无果，自己动手在3号楼、12号楼侧面修了两个车棚，但解决不了整个小区的问题。他认为，这个问题要彻底解决，还是必须由开发商出资。
“我们目前只起诉了肖姓业主一家人。”郭经理表示，现在开发商离开了现场，他们起的作用只能是协调。希望业主们不要着急，慢慢解决问题。
法院开庭审理：几百名业主旁听，物业公司将撤诉
虽然物管只告了一户人，但20日下午，游仙区法院开庭审理该案时，该小区不少居民都前去旁听。审理大厅200多席坐满，外面还有不少人围观。
嘉禾物业在状告该小区肖某某的起诉书中写道：“被告拖欠物管费，导致原告正常运营困难，严重损害原告及其他业主合法权益。原告多次催收仍拒不支付，2014年9月以书面方式通知被告限期支付物管费，至今不予理睬。”
肖某某有备而来，在答辩时，多个“为什么”让物管有些招架不住： 大家要求物管把2012年的收支情况公布在公示栏，为什么不公布？小区没有大门,也不封闭,为什么？为什么物管没有把前期遗留问题解决好？
该案没有当场宣判。据记者昨日了解，该物业公司已经找到业主代表，表示他们将撤诉，并表示愿意整改之前存在的问题。
