5月底绵阳房交会成交大热，按常理，每年房交会后楼市都要冷清一段时间，加之又逢6月传统的销售淡季，绵阳楼市理应冷上加冷。殊不知，房交会后，绵阳楼市持续火爆。记者探市得知：今年股市一路上涨，绵阳不少股民赚得盆满钵满。不过近期股市犹如坐过山车，令股民们心情波动，不少在股市赚到钱的股民清仓后纷纷转战楼市，有开发商表示，有投资者在绵阳一口气购买5套学区房或4套商铺的现象。
现状：房交会大热，近期楼市持续火爆
在3、4月份市场复苏铺垫下，绵阳楼市5月份出现了火热行情。仅5月28日至31日在南河体育中心举行的房交会，就接纳1.9万人次的市民到场选房购房，登记销售商品房共1628套、总面积15.63万平方米，实现销售总额7.28亿元，创下2010年以来绵阳房交会的最好水平。
通过房交会走量，又逢6月传统的销售淡季，按理说绵阳楼市应该异常冷清下来。殊不知，不少楼盘的客流量仍然在明显攀升，吉盛房产销售经理告诉记者，原以为公司对三江国际丽城•阅世集和澜岸两个项目所订的销售指标遥不可及，没想到十分顺利地完成了，决战6月信息十足。
上周末，中玮海润城、万豪尊品、阳光•西雅图、万向•西界莎拉、海德广场、三汇•玫瑰花城等楼盘，认购情况都相当不错，平均每天都要成交好几套。甚至东辰•阳光清华有一人购买5套学区房，中润•时代广场有投资者一口气锁定4套商铺的现象发生。
开发商： 不少股民套现买房
绵阳楼市淡季不淡，持续回暖，不少股民在股市赚得第一桶金后都将目光投在了楼市。记者采访了吉盛、东辰、中润、三汇等多家房企，均表示近期确有一些客户买楼时称自己在股市中赚了钱，然后套现买房买铺投资。
三汇房产相关负责人告诉记者，近几个月成交客户中，有多位购房者称在股市中赚了不少钱，赶紧过来买房。中润时代广场策划营销部负责人王威告诉记者，中润也存在这样的情况。中润•时代广场目前主推购物中心的商铺，上周就有一位比较年轻的先生一次性付清260多万购买了4套40多平方米的商铺，该先生笑称自己在股市中赚了不少。
此外，记者走访石桥新城、园艺、游仙等区域时发现，在股市中赚了钱置业的市民并不少见。据园艺山温莎国际社区某个的销售人员透露，在她印象中，记忆较为深刻的是一位罗先生，在事业单位上班。去年底他打算买温莎国际的房子用作婚房，首付26万，但他又觉得股市还会继续上涨，于是忍住没把股票卖出去。等到今年4月份的时候，黄先生手上持有的股票已经翻倍了。“这个时候黄先生手上已经有了60万，他和家人过来看了房之后，便果断入手了。”销售说。
而仙海区某个别墅盘的工作人员也告诉记者，有不少客户的资金都来自炒股所得，担心后期股票市场波动大，阶段性退出把投资收益固定下来。“近半年时间，在股市里赚了一百万左右的股民大有人在，此时急流勇退，好过在股市里浮浮沉沉。”
分析：楼市大热跟股市有关？政策利好楼市也利好股市
绵阳资深房产媒体人陈先生认为，楼市近期大热，最直接的原因是政策和市场环境的变化，和股市并无直接影响。在全国范围内的限购政策已经基本取消了，而限贷政策在去年9•30和今年的3•30之后放松了很多，存量房营业税也由5年征收改为2年。这一系列的政策，以及政府今年对楼市的政策——鼓励改善和刚需户型，支持楼市平稳发展，直接导致了现在楼市的回暖。
绵阳资深财经媒体人唐先生则表示，目前股市和楼市之间，最主要的关系就是整个流动性环境放宽了。流动性的放宽会带来整个经济市场的活跃度。因为去年到今年的3次降息，两次降准，不仅仅对楼市产生影响，这对股市也产生了很大的影响。
相关业内人士认为为，股市若是熊市，楼市便会受益，因为大家都需要一个投资的途径，而楼市会是首选。现在的股市算是牛市，有些比较激进的股民会选择卖房炒股，而比较理性的股民则会将股市中赚得的钱拿出来，投资楼市。
投资专家：以健康的心态炒股，终极目标还是要买房
绵阳资深投资专家，高新区通达联运有限公司总经理陈道平认为，近期楼市和股市之间的交集很深，互相影响。也的确出现了很多卖房炒股和炒股买房的案例。但他建议，若是自己还没房子，还没解决刚性需求，那还是要以买房作为目标。如果资金量比较少，在10万以下，陈道平建议现阶段不妨“好好炒股”，毕竟拿10万在绵阳买房连首付款都成问题。从长远来看，陈道平还是更看好楼市的。他的理由是，股市还是波动太大，不太稳定，而楼市整体的基调还是以稳定为主。陈道平说，现在最健康的炒股心态就是拿闲钱去炒股，即自有资产的25%或以下的钱来炒股，如果把全部资产都投进股市的，风险太大，即使是牛市也不建议这么做。
绵阳股民买房经典投资案例
弃股买房型：
他500万别墅一次性付款
家在绵阳的德阳律师胥先生想换套大一点的房。无奈手头资金不够。在去年年底，胥先生在朋友的带领下进入股市，没想到短短半年时间内就赚了几百万。见好就收的他立刻落袋为安实现自己的买房梦。上个月，他在石桥铺看好了一幢别墅，总价近500万，本想按揭贷款，但想着利率不低不如一次性付款。为此，张先生把之前的100平方米的房子以50万出售后，再拿着股市里赚的几百万，一次性买了这幢近500万的别墅。
胥先生认为，股市不可能一直涨下去的，一旦太贪婪很可能赚的钱打了水漂。不如拿出来买房子，一则可以住得更舒服，二来房产肯定比股市更保值。
她果断套现“抄底”经开区
5月28日，沪指遭重挫6.5%，狂跌300余点，创年内第二大跌幅，两市超500股跌停，超2000只股票下跌。而六月，A股迎来“开门红”，6月1日—2日，沪指重上4900大关，又给予不少人信心。夏小姐是一位资深股民，深知股市不可能有永远的牛市，为此，股市反弹之后，她果断套现买房。
经开区近两年来是绵阳楼市交易最活跃的地区，同时也价格洼地。上周夏小姐就选择了一套三江国际丽城•阅世集140平方米的无敌江景房，才80多万！“一线江景二线价格，实在是巴适惨了！”
夏小姐告诉记者：“股票要懂得卖，房子要懂得买，你才会一直赚钱，现在的股市泡沫挺大了，走势有点捉摸不定，这种情况我选择赚够了趁早走人。楼市的稳健将成为投机之后固化资产、保值增值的首选。现在楼市又开始火爆了，我身边很多朋友都准备把大部分资金从股市转到楼市。”
且“炒”且退型：
90后趁牛市赚首付
肖小姐是90后，今年25岁，参加工作也才两年的时间。但由于受到家里的影响（亲戚全都炒股），她刚上大二时，便开始了自己的炒股之路。五年以来，也有运气不太好的时候，但多少还是赚了一些。而去年年底，让她在短短一个月之内就赚了10多万。今年的行情也算是牢牢把握住了，赚了不少。只可惜5.28那一天，她就亏了一万多，弄得一整天的心情都不太好。
肖小姐还没男朋友，但她早就想过要在绵阳买房了。打算在经开区买一套小户型的房子。她说：“我买房是想着自己在结婚前可以住，结婚后则让父母住。房子太大没必要，80平左右就足够了。”不过肖小姐也不着急，还是有点想趁着这波牛市行情，让资金在里面再滚多一点，至少赚个首付。她说，现在单位同事、同学朋友，炒股的人一抓一大把，都想着多赚一点。
大妈炒股还房贷
翟女士是一位家庭主妇，今年45岁，先生在利创区一家科技公司当高管。为了更好的照顾家庭，翟女士十年前把工作辞了。她平时除了家务事外，每天最重要的一件事情就是炒股。翟女士投入股市的资金比较固定，在20万左右。由于经历过2008年牛市转熊市的“惨痛经历”，她炒股非常小心，每赚得一笔钱（只要大于5万），就会立马把利润转出账户，留下本金继续炒。
翟女士有两套房，一套就是目前居住的位于警钟街的房子，由于先生收入不错，早早就把贷款还清了。今年以来，翟女士在股市里大赚了一笔，她和先生决定在园艺山再买一套140平的大户型。不过也只是付了首付款，贷款还是要慢慢。翟女士打算继续用之前的方法赚钱还贷款，她说：“我这种方式有一个好处，就不会过多的贪恋股市，还能让整个家庭过得很滋润。”她对现在的行情很看好，也立下了下一个目标：帮女儿赚一笔买房首付钱。
