绵阳房价，一个房产编辑喜欢讨论、购房者高度关注的话题，无论涨跌、高低都是热门，今天又被小编拿出来说，是因为呢，今天一早就有网友问我：“绵阳房价为什么涨得这么慢”，我心想，这哥们是买了房？还是没买房，就那么希望房价上涨吗？安的这是什么心！
我们先来看看绵阳2006-2015年商品房价格走势，如下图，可以看出绵阳房价发展还算健康平稳，只是2013和 2014年出现了连续上涨，不过涨幅很小。到2015年又是一个分叉点，其中不可忽视的原因在于2015年返乡置业开发商推出的优惠力度较大，以及整体经济下行，导致购买力下降，需求降低，使绵阳整体均价骤降。同时，该走势图还反映出了绵阳这些年房价涨得确实真心慢！
不过今天小编可不是来夸绵阳房价的哦，就网友提出的这个问题，来看看小编的分析吧。
原因一：楼市供应量过大
在全国房地产去库存的大背景下，绵阳也加入了这个队伍，2016年一季度绵阳房地产开发投资54.44亿元，同比增长10.6%；商品房销售面积89.59万平方米，同比增长31.3%；商品住房待售面积417.48万平方米，消化周期10.6个月。（如下表）全省21个市州城市，绵阳商品住房销售周期排在第12位，库存算是中等偏上水平，并且今年还有那么多新盘想来分羹，从库存量就可看出后期的供应量有多大了，在绵阳这个小城市来说，确实有些吓人。这不，5月13号政府就会借助房交会来促进成交，减少库存量，减少供应量！
原因二：人口流失，消费能力不足
房价有多重因素决定，但是人口结构绝对是最重要的因素，绵阳流入人口普遍为外地大学毕业生与农村城镇化的务工人员，这类群体缺乏较强的购买能力，租房的较多，不容易转化成购房者。还有一个现象就是一线城市用好的工作机会和高水平的福利将受过高等教育或追求高收入的年轻人群吸引过去，这些人不再是绵阳楼市的消费者，所以也就不难理解为什么绵阳房价涨得慢了。
原因三：开发商不敢轻易涨价
无论开发商营销做的有多牛，现在是由购房者说了算，买房市场已成定局。虽然现在政策利好，给了开发商足够的涨价底气，但目前绵阳楼市并未出现明显的价格波动。价格受供求关系影响这个大家都知道，那在面对少量的客户时，品牌、产品、服务都是能进入购房者视线的第一步，其次价格上谁也不敢疏忽，如果贸然涨价，则成为对手的垫脚石。虽然现在有那么几个胆儿大的项目在试探着涨价，但也只是绵阳楼市为数不多的热销盘。
就网友提出的这个问题，小编又开启了这大篇幅的文字描述，不全面，但小编认为这三点是最主要的原因，如果您觉得还有更多的原因导致绵阳房价涨幅缓慢的话，欢迎大家留言提出哦。
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