近日李克强总理主持召开国务院常务会议时提出，培育和发展住房租赁市场措施，具体包括：支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务；推进公租房货币化；完善税收优惠政策；推行统一的租房合同示范文本等。
对于老百姓来讲，这无疑是利好政策，除了能为低收入困难家庭提供住房保障，也能让不少年轻人慢慢转变观念，不一定非得掏空所有立马买房，租房也能有个栖身之所。绵阳的公共租赁房也不少，只是位置离城中心较远，但随着房屋租赁新政落地，允许商业用房改建租赁住房，老百姓的选择将更多。
绵阳有哪些公共租赁住房？
涪城区：红星廉租房小区，216套，户型为一室一厅、两室一厅，套型面积约50㎡。由10幢多层建筑组成；东岳廉租房小区：510套，户型为一室一厅，套型面积约50㎡。由6栋多层建筑组成。
经开区：塘汛公租房小区，1057套，户型为一室一厅、两室一厅，套型面积约48-80㎡。由10栋高层组成；友谊村公租房小区，332套，户型为一室一厅、两室一厅，套型面积约50-65㎡。
游仙区：老龙山廉租房小区，651套，户型为一室一厅，套内面积约50㎡；芙蓉村廉租房小区，300套，户型为两室一厅，套型面积约50㎡。
科创园区：西园公租房小区，户型为两室一厅，套内面积约50-70㎡；教育园区公租房小区，1058套，户型为一室一厅、两室一厅，套型面积48-68㎡。
高新区：永安小区廉租房小区，432套，户型为两室一厅，套型面积约50㎡。由6栋多层建筑组成；黎家院廉租房小区，738套，户型为一室一厅，套型面积约50㎡。由9栋多层建筑组成。
公共租赁住房租金怎么算？
绵阳市的租金按建筑面积计算，实行动态调整。原则上为同地段住宅市场租金的60-80%。农民工承租公共租赁住房，租金标准应为同地段住宅市场租金的50%。承租人也可从本人及配偶的上年底住房公积金帐户中提取住房公积金用于支付租金。租金便宜是最大特点，教育园区西园小区新房子每月租金172.77元，房租加水电，一个月350元足够。
申请公共租赁住房有什么条件？
绵阳城镇中等及中等以下收入家庭、新就业职工、农民工等在城区稳定就业的外来务工人员可申请。家庭年收入8万元及以下，单身居民年收入4万元及以下，申请人及共同申请人在中心城区及周边区域乡镇无私产房或私产房（以及承租公房）人均住房建筑面积不超过16㎡，并符合下列相应条件之一的，可申请我市城区公共租赁住房：
1、具有本市中心城区及周边区域乡镇非农户籍提出申请的，须申请人或共同申请人长期在本地居住。单身居民提出申请的须年满22周岁；
2、在中心城区及周边区域乡镇稳定就业的外来务工人员提出申请的，若配偶和子女未在中心城区及周边区域乡镇长期居住，配偶和子女不作为保障对象；
3、申请人为年满18周岁，在中心城区及周边区域乡镇稳定就业的大、中专院校及职业技术学校毕业生；
4、申请人为年满18周岁，在中心城区及周边区域乡镇稳定就业1年以上的农民工等外来务工人员；
5、离异人员提出申请的，离异年限须满1年以上；
6、享受过包括但不仅限于房改房、经适房、集资建房、福利分房等优惠购房政策的，房屋产权转移登记2年后可申请公共租赁住房。若因重大疾病或残疾造成经济特别困难，将上述房屋转让不满2年提出申请的，应提供二级以上（含二级）医院出具的证明材料或残疾证明；
7、申请人和共同申请人年满18周岁的，均须出具车辆相关证明；
8、符合公租房条件的参战涉核退役人员，可优先配租。
国家鼓励发展租赁住房，是市场上有不少存量房闲置，包括新房和二手房，需要采取措施解决闲置问题。从市场现状看，专业租赁经营业务发展相对滞后，房屋持有人更希望通过卖出而非出租房屋获利，开发商也更愿意直接出售房屋获得回款，而非长期地持有运营，一些房产经纪公司甚至逐渐放弃或淡化租赁业务。而对于普通老百姓就是一项民生福利，解决低收入家庭的住房问题。租赁市场的健康发展，自然是益处多多。
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