“房子将来不值钱，车位才值钱。”跟网友聊房时，她突然冒这么一句。看似夸张的一句话，其实并不是没有道理。买房时所有的关注点都集中在房子上，关注车位的人确实不多，即使咨询了，置业顾问也只简单给个数据一语带过，要么就是车位比1:1。深究这些数据的购房者，微乎其微。
算一算，小区停车位数量达标吗？
不少购房者问了楼盘的车位数量，没有深究多半是因为不知道多少才达标？根据《绵阳市城市规划管理技术规定》，商品房机动车停车指标不得低于1辆/100平方米，三层及三层以下高标准居住区机动车每户应大于1.5辆配置。非居住建筑配套设置机动车停车指标如下表：
购房者要计算楼盘车位的最低配置标准，首先要把楼盘的住宅、商业、酒店等各组成部分的建筑面积搞清楚，方便计算。
租车位还是买车位，哪个更保险？
随着私家车数量的逐年上升，很多购房者在买房时都将小区的停车位配比作为一个重要考量因素。据小编了解，绵阳目前的车位平民价五到七万，贵点的十万左右；新建楼盘地上车位租金80多元/月、地下车位200多元/月。
根据国家最新政策，小区车位的租金现由业委会与物业公司协商议定。但不容忽视的是，在一些车位紧张的小区，即使你有钱也没有办法租到车位。所以，买车位是比较保险的做法。
价格在购房支出的10%以内较合理
在停车位的价格方面，有业内人士指出，是否购买产权车位，需要掌握买房的总价控制原则，一般情况下，车位价格控制在总购房支出的10%以内才不会对将来换房造成影响。另外，购买产权车位的话也要考察一下物业的能力。如果小区物业管理不到位的话，即使有产权车位也可能被其他车辆乱停放，这样买车位的意义就不大了。
车位产权证得注意
开发商出售的车位，分为有产权的和没产权的，地下产权车位可以买卖，办理产权证；地上车位没有产权，即使买卖收益也归所有业主所有，所以开发商无权买卖。专业人士指出，车位是否可以办理产权证是能否销售的标准。车位产权年限与土地出让年限一致，维修基金为40元/平米。
也许买房时你还没有车，但现在没有车不等于以后也没有车，所以车位的问题还是早考虑得好，即使不买车位，也要避免租车位难。
