王勃“落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色”一句堪称千古绝唱。古人佳句成就了滕王阁的闻名中外，但万万未曾想到这样一种境界也成为现代人追求的理想居住环境，海子的“面朝大海，春暖花开”就有着异曲同工之妙。之前，人们买房只是为了有个安定的居所，而随着生活水平的不断提高以及建筑工艺的不断精湛，购房者不单单只想要个简简单单的房子。纵观眼下楼市，江景房受宠获得热销。而开发商也乐此不疲，不断开发江景房项目来满足市场需求。当然，江景房也有别于普通住宅。鉴于开发商炒作、购房者追逐，江景房也被列为豪宅一族，令普通百姓可望而不可即。
如今，无论是自住还是投资，置业者都希望买到一处具有保值增值潜力的好房子。在当前楼市去库存时代，什么房子仍然能成为楼市的最佳选择呢？业内人士认为，江景房因本身占尽稀缺资源，或将成为楼市避风港的最佳选择。
江景房领涨绵阳楼市
“如果再早几年买江景房，现在就赚了。”如今，已住上江景房的李先生还是感慨，江景房房价增长快，如果再早些年买会更划算。
早在鸿越椯櫊、三汇绿岛、龙汇花园等知名江景房入市时，不少成功人士就已把目标锁定江景房。如今江景房种类越来越丰富，多数有住房改善需求的，甚至经济实力并不算雄厚的刚性需求者也实现了望江居住的梦想。在农行退休的曹姐告诉笔者，她在青年广场有一套两居室的江景房，5.12地震前30万想出手没卖脱，上个月在中介公司挂牌60万被人抢，她一涨再涨，涨到75万仍有人缠着要买，她索性不卖了，表示过几年再说。在二手房交易市场记者看到，江景房一直是好房难求的局面，而其房价也一直排在前列。
其实，江景房从一开始就和豪宅有着千丝万缕、密不可分的联系，顺理成章成为部分豪宅的绝对代名词。因为物以稀为贵，所以江景房的价格都是“豪气”的。据记者了解，绵阳三江两岸的绝大多数纯江景楼盘均价都在6000元/平方米左右，比整个绵阳楼市均价高出近2000元，给购房者带来别样的住宅体验，高端而豪气。特别是三江湖一带的几个代表性楼盘被很多客户定位为“绵阳楼市的塔尖”，户户是宽景大宅，目标客户群体定位明确。另外，优秀的物业服务也是实现楼盘价值的重要砝码，让业主放心入住，没有后顾之忧。因此，江景楼盘虽贵，但贵在品质上。与城市互为风景，业主住得舒心，住得尊贵，也是江景楼盘永恒的核心价值。
江景房成品质代名词
如今走在绵阳三江两岸，两岸高楼大厦很是气派。有谁住在某某江景楼盘，大家也会投去艳羡的目光。在一定程度上，江景房已成品质楼盘的代名词。
放眼绵阳楼市，江景房后起之秀不胜枚举。如树高·威尼斯城、桃花岛·观澜，入驻者尽瞰三江、胸怀天下，生态绿廊、滨水景观、湿地公园等独特价值均一览无余，深受市民追捧。眼下，江景房被市场炒热，其身价已今非昔比，均价攀升。能够拥有得天独厚的江景资源的江景房项目，价格无一不是居高临下。即使在楼市冷清的时候，价格依然坚挺不跌。购房者也表示，江景房是目前高端楼盘的代言，代表着生活品质的提升。而舒适宜人的环境也造就了江景房宜居的环境，使得江景房进一步成为楼市的宠儿。
据某地产公司营销总监介绍，如今多数高端购房者都是奔江景而来的。之所以选择江景楼盘，也是因其在一定程度上意味着高品质，选择江景房也是追求高品质生活的象征。
江景房价值在于稀缺
在房地产界，地段价值决定楼盘的价值，江景房的价值也是由地段而生。
而地处西部内陆的绵阳来说，宽阔的江景资源是比较少的，从东方红大桥到塘汛三江大坝，位置只有那么多，开发一块就少一块，甚至绝版。江景楼盘实质上占据了这个城市中宝贵的自然资源和土地资源，而这种资源的稀缺是不可再生的，这让江景楼盘变得弥足珍贵，价格也自然一涨再涨。所以无论是成功人士自己住，还是有意识的投资，都是值得重点考虑的。
一业内人士称，房子越来越多，而江景房的比例越来越小，稀缺性决定了其价值。此外，随着沿江规划和沿江土地供应越来越稀缺，沿江高层在未来也呈现稀缺状态。买房子核心价值就是地段，而在绵阳，三江就是最好的地段。稀缺和地段，决定了江景房的溢价非常高，抗风险性强，升值潜力大。
外强配套江景房，升值在未来
时下越来越多的人们追求物质的同时，对生活的追求也越来越高，杨澜一本《凭海临风》，让我们见识了最美的水景和最恬淡的心情。绵阳是一个有山有水的城市，所以居住江边俯瞰烟波浩瀚的江水，畅享迎面吹来的徐徐清风已经成为一种尊贵的享受。
业内人士称，购买江景房除了考虑经济因素，还必须考虑实际需要，临江并不是适合每个人居住，比如老年人和有风湿病的人，他们不适合居住在江边。此外，“人性化”的东西在江景房当中更需要体现出来，周围的配套设施上，除医疗、教育、交通、绿化面积、城市规划等等因素之外，还得考虑家里人的具体生活情况、客流量等等，最后才做出选择。
在记者看来，江景房的建设品质不仅影响的是购房者的居住要求，更重要的是打造一座城市的形象名片，体现一个城市的宜居舒适程度，为城市增添一道靓丽的沿江景观。同时，随着周边配套设施的逐步完善以及宜宾大环境的改善，江景房未来增值空间不可限量。（文/陈虎）
作者简介：陈虎，笔名峥嵘、沈惊鸿等，绵阳房地产界领军写手，现为淘房家居网特约编辑，就绵阳楼市及城市发展撰写评论文章，为安家置业绵阳的购房者提供信息导航。
