省部级领导凭什么垂青中大财富广场？-新盘导购-淘房优家

7月12日下午，四川省人大常委会副主任，党组书记陈光志，在省人大常委会秘书长焦伟侠，绵阳市人大常委会主任蒋仁富，省环境保护厅、省住房和城乡建设厅相关领导同志、部分全国人大代表的陪同下，视察了在建的中大财富广场项目。对中大财富广场所坚持的绿色发展理念、环保理念和追求高质量高标准的建设理念大加赞叹。

（图注：中大财富广场的发展前景好，省领导想不赞赏都难。）

中大财富广场代表着绵阳全新的商务形象

绵阳在建在售的地产项目那么多，为什么独有中大财富广场得到省部级领导的重视和垂青？业内人士认为，除了中大财富广场项目在绿色发展、环保理念、施工质量和安全管理是绵阳乃至全省地产项目的标杆外，更重要的是，作为绵阳5A级纯正写字楼，中大财富广场之于绵阳，有若中信大厦之于广州，曼哈顿之于纽约、金融城之于伦敦、新宿之于东京。项目建成后，对提升绵阳城市能级，比肩世界商务未来，将起到重要作用。也就是说，中大财富广场代表着绵阳全新的商务形象，不能不引起省市领导的高度重视。

对投资者而言，负利率时代，房地产仍然是最稳建的投资品，只不过楼市去库存时代，住宅回归居住本位，商业地产严重过剩，价格介于住宅与商铺之间的写字楼已成为投资市场的一只黑马，已成开发商和投资客的热宠。而中大财富广场作为未来写字楼的发展方向，在高起点的规划、设计、建设和建筑质量上确保较长时间不落伍，自然也是全城瞩目的焦点。

绵阳写字楼市场迎来千载难逢的投资机遇

目前，绵阳写字楼市场有很明显的一个特点，即不像住宅或商业物业类型地产，投资型客户占较大比例。绵阳写字楼市场一般一成到两成是投资型客户，其他基本都是自用型客户。近两年，住宅市场疲软，投资属性渐失，商铺受电商冲击，加之自食大跃进的苦果，使得大量投资资金流到写字楼市场上，很多业内人士明显感到，写字楼市场需求逐渐增大。事实上，写字楼市场的需求主要集中在本土中小型企业和外埠大型企业，随着经济的增长和企业发展，公司对办公环境要求的提升及规模的扩大，写字楼市场逐渐升温。

在绵阳5月的房交会上，几位地产负责人均表示，与2005年、2006年倒挂现象相比，目前绵阳写字楼市场已经有很大改善，而且越来越多的人开始关注写字楼投资收益。但是写字楼较其他物业类型，整体发展相对落后，在绵阳市场仍是低洼之地，产品价值有较大提升空间。

目前，绵阳在售或即将上市的高品质写字楼项目售价与同属于三线城市的柳州相差较大，在柳州写字楼均价已达到1.5万元/㎡—2万元/㎡，而绵阳大致才7500元/㎡，单从价位上来讲绵阳写字楼仍旧有很大的发展空间。

受绵阳建设成渝绵经济圈中心城市及做大做美科技城等利好政策影响，绵阳未来的写字楼市场发展空间广阔，除临园口之外，其他区域如高新、经开和科创园区的写字楼市场还处于起步阶段。几种利好叠加，绵阳写字楼市场可谓迎来了千载难逢的投资机遇。

绵阳写字楼市场的领导品牌，中大财富广场代表热门投资方向

中大财富广场，位于中心城区大动脉临园干道上，紧邻绵阳重要交通枢纽科委立交桥，踞守中心商圈财富之门，建筑面积约6.5万平方米。由绵阳创艺地产与（澳洲）元道设计倾力钜献，集合5A甲级写字楼、都会级购物中心、都市精英公馆，打造一站式高端商务平台，采用智能化配置系统，现代化服务理念，规划超高精装入户大堂、4米轩敞办公空间、4+1部智能锋速电梯等，就目前绵阳而言，都具有唯一性和标杆性，属于绵阳真正意义上的5A甲级写字楼。

特别值得一提的是，去年随着瀚威•城市中心投入使用，引发了业界关于超高层高端写字楼的大讨论，一时间人们将目光再次聚焦到写字楼这个行业热点上来，随着中大财富广场的开工建设，绵阳写字楼市场越来越有话语权，有业内人士预测，伴随“大众创业、万众创新”的深入以及绵阳城市疑聚力的日益增强，绵阳写字楼市场走热才刚刚拉开帷幕。

绵阳城市大动脉——临园干道和长虹大道的交汇处科委立交桥一带，这里紧密联系科委立交、公园口商圈、富乐路商圈、火车站商圈，是绵阳真正的商务CBD，周边有福星楼、都市时尚、富临•大都会、科技大楼等商务写字楼环绕，这里是绵阳最强劲的经济增长极和城市建设、对外开放的窗口，预计未来仍将是绵阳市写字楼市场的主战场。按中大财富广场的规划和打造的高规格，加上政府的大力支持，已经成为绵阳写字楼当之无愧的高端品牌，也是绵阳继新益大厦、瀚威•城市中心之后的第三代城市商务地标。

其他区域如科技城集中发展区的建设、经开区升格国家级后的扩容、安洲新区的成立，绵阳新兴产业的发展，已成万马奔腾的局面，都将需要大量的写字楼。目前，绵阳写字楼市场蓄势待发，未来的三至五年，甚至出现供不应求的局面。而处于城市内核之蕊，站在写字楼塔尖的中大财富广场。