俨然，绵阳楼市已进入“金九银十”。8月绵阳楼市房价、政策、市场究竟如何？且听小编细细道来。
房价：整体下跌，个别楼盘上涨！
据淘房家居网统计，8月绵阳商品房住宅的成交均价约4409元/㎡，同比下降2%。但一些购房者反应房子比之前卖的贵了，究竟是怎么回事呢？小编向部分楼盘打探了一番，确实有上涨迹象。如西界莎拉、中玮海润城这些即将成为现房的楼盘，价格确实上涨了100-200元/㎡；三汇·人和逸景、三汇·玫瑰花城、兴发·龙溪谷这类楼盘价格则是一直呈上涨趋势；而像树高威尼斯城这样的楼盘，周边无同类竞品，价格保持高位也很正常。涨价目前只是楼盘个别现象，还没有普遍上涨的条件。
楼盘价格上涨虽是个别现象，但8月绵阳商品房住宅成交量上涨明显，8月商品房住宅成交约1812套，同比上涨32%。8月份购房者入市积极性有所提高，对于购房者而言，除了担心房价上涨以外，也担心信贷等政策收紧，所以加快购房节奏是锁定购房成本、规避政策调整风险的最优策略。
政策：绵阳去库存，转向商业库存
8月，绵阳市城乡规划局正式启动《绵阳市房地产去库存规划管理工作实施办法》出炉后的第一批“去库存”房地产项目，涉及规划用地性质的地块规划调整工作。《实施办法》鼓励开发企业在不改变其他规划条件的前提下，申请调整商业建筑使用功能，用于医疗、养老、体育、旅游、教育文化等用途；根据城市空间布局的不同区域，允许尚未开工建设的项目申请适当调整项目商业与居住建筑面积比例。
市场：8月绵阳楼市无新盘入市
据淘房家居网统计，截止8月底绵阳共计69个楼盘在售，13个新盘待售，没有新盘入市。9月部分房企将加快推盘节奏，南山一号2期于9月10日开盘、中大财富广场预计9月底开盘，东辰·永兴国际、远大美域二期等新盘也即将入市。
小编整理了一份《8月绵阳主城区楼盘价格统计表》，详细标注了绵阳在售楼盘的价格、优惠、工程进度，待售楼盘的入会优惠及开盘时间，想要了解楼盘详细信息的朋友，请联系小淘免费领取，微信号txt0816！
