从事房产行业，被网友问的最多就是“小编，绵阳哪些楼盘性价比高？”对于这个问题小编真的不好回答，因为众口难调。但买房子是人生大事，又不能“打马虎眼”，所以，对于不知道怎么选户型、看房的“小白们”，小编会分享一下自己的经验。
对于买房，我们要做到“三看：看地段、看环境、看户型；四算：算面积、算性价比、算成本、算付款方式”，五比：比价格、比质量、比服务、比交通、比学区。而今天将着重给大家讲的就是服务，对于房地产服务主要分为两部分：
一是售前服务，主要看楼盘置业顾问的待人态度，楼盘讲解是否全面、是否到位。还有就是销售活动是否合法、正规。
二是售后服务，真正承担房产公司的售后服务工作主要是物业公司。物业公司的服务质量很大程度上影响了大家以后的社区生活。
从事房地产行业，小编时不时听到某楼盘的物业服务差、社区业主闹事的事情。也听到某楼盘都交房了还找不到物业公司，影响了业主的日常生活。
注意：为了避免这些麻烦，小编觉得大家在买房子的时候，一定要问清楚物业公司是开发商自己的品牌还是外聘的物业公司，如果是开发商自己的物业，就不会存在交房后或者入住多年后，开发商找不到合适的外聘物业公司。如果外聘物业公司，不仅要了解该物业公司的品质和服务，还要了解该楼盘与此物业公司的合约时间。
对于外聘物业和开发商自己的品牌物业服务质量到底哪个好？小编真的很难一篇概全。但是，大家可以在小编的文内留言。大家对绵阳物业的看法小编会精选出来，让大家都能看见。说了这么多，我们还是要回归正题，聊一聊，绵阳的物业费！
（绵阳主城区物业费信息表）
备注：从表格的信息中我们可以了解到，绵阳住宅物业费主要集中在1.5元~2元/㎡/月，少部分楼盘物业费是1.1元/㎡/月；商业物业费大多在3元/㎡/月以上，4元/㎡/月以下。
在了解绵阳主城区物业费详情之后，小编今天想给大家见绍一下绵阳有物业优惠的楼盘。这些楼盘分别是九洲·又一城、海赋长兴二期·奥林阳光公园、三汇·人和逸景、英郦庄园•桥郡、宜家美城市广场、绵阳毅德贸易城。其中宜家美城市广场在售商铺，不收业主物业费。
No.1 九洲·又一城
1#和2#在售92㎡D1户型（仅剩2套）；3#在售66㎡A2户型；6#在售83㎡房源（此房源户型跟78㎡B1户型一样）；9#在售73㎡A1户型和66㎡A2户型；参考均价4500元/㎡。购房享一次性付款优惠3%，按揭付款优惠1%。物业管理费用1.7元/㎡/月（前三年可享优惠，物业管理费用为1.5元/㎡/月），4号楼商业，8号楼幼儿园。项目主体全部封顶，现在做小区绿化，预计2017年6月底交房。详询售楼部！
项目地址：绵阳市高新区绵兴东路83号（原608线缆厂）
公交线路：11路，39路，71路，15路，801路，57路，2路，37路三五三六厂下车
咨询电话：0816-2209666
NO.2 海赋长兴二期·奥林阳光公园
主推80~130㎡房源，销售均价4850元/㎡。购房享一次性付款优惠3%，按揭付款优惠2%，农村户口购房可享政府补贴两万。目前在售楼栋为13#~17#。13#在售85.13㎡C1户型（位于3、4楼以），87.63㎡C2户型，88.03㎡D户型，84㎡B户型，81㎡A户型和126㎡K（跃层，目前只有1套）。14#在售88㎡D户型（房源不多），15#在售99㎡E户型（房源不多）。 13#、14#和15#销售均价为4850元/㎡。16#和17#在售85.13㎡C1户型，112㎡I1'户型，125㎡E+户型，110㎡E'户型。16#为楼王，销售均价5200元/㎡；17#销售均价为4800元/㎡~4900元/㎡。13#，15#和14#已经封顶，预计2018年6月30日交房。物业管理费1.9元/㎡/月，惠后物业管理费用1.6元/㎡/月（购房者可享开发商前两年的物业费补贴）。详询售楼部！
项目地址：经开区城南路5号
公交线路：10路、19路、16路可抵达项目
咨询电话：0816-6337777
NO.3 三汇·人和逸景
一期1-8号楼已基本交房完毕，中式园林景观实景呈现。二期一批次已基本售罄，二批次售70~119㎡房源，销售均价4700元/㎡。春节购房享8888元房款优惠，一次性付款优惠4%，按揭及分期优惠3%。目前在售楼栋为9#、10#、12#、13#。
9号楼在售71㎡I5户型，92㎡I1户型。10号楼在售106㎡J1户型，116㎡J2户型，97㎡J3户型，118㎡J4户型。13号楼在售74㎡M4、75㎡M5。12号楼在售74㎡、83㎡、89㎡、97㎡、103㎡房源。项目主体全面封顶，部分楼栋在拆外架，预计2017年12月底交房，物业管理费用1.6元/㎡/月，详询售楼部！老带新感恩回馈活动正在进行中，新客户尊享2000元房款优惠，老客户尊享一年物管费优惠。详询售楼部！
项目地址：一号桥南侧600米笔架山脚湿地公园旁
公交线路：25路、26路、31路、32路、93路
咨询电话：0816-2358555
No.4 英郦庄园•桥郡
项目售256~486㎡别墅现房，参考均价8000~12000元/㎡，目前在售户型建筑面积为256㎡A户型、271㎡B户型、296㎡C户型、486㎡D户型、340㎡E户型。购房享一次性付款优惠8%，按揭优惠5%。物管费3.5元/平米/月，三年物业费一起交，可享物业优惠，惠后2.5元/平米/月。车位同时发售，价格10万/个。详询售房部！
项目地址：绵阳高新区石桥铺
公交线路：57、74路
咨询电话：0816-2822222
NO.5 宜家美城市广场
在售商铺现房！一楼在售80㎡房源，目前只有一套，销售均价1.3万元/㎡；二楼已售罄。三楼主推60㎡房源，目前有9套，销售均价1万元/㎡；四楼主推25~60㎡房源，销售均价8500元/㎡~9000元/㎡。购房享一次性付款优惠7%，按揭优惠4%，现推出20~40㎡特价房销售均价8000元/㎡，（活动将于元宵节截止），该项目已交房，不收业主物业费，详询售楼部！
项目地址：绵阳市高新区普明立交旁
公交线路：2、15、74、801路
咨询电话：0816-2579999
NO.6 绵阳毅德贸易城
现房清盘销售中！项目主推两层77㎡和三层125㎡的独立门面商铺。一层在售39~400㎡的房源，成交价8500~9000元/㎡。两层主推77㎡的房源，成交均价6000元/㎡，三层主推125㎡的房源，成交均价5000~5200元/㎡。交清2016年之前的物业管理费，2017年可享交半年免半年的优惠，详询售房部！
项目地址：涪城区绵吴路68号（绵吴路与机场路交汇处）
公交线路：61、62、63、64路
咨询电话：0816-5058888
