这是小编在淘房家居网找到的一篇2012年的网友发帖，这篇帖子的关注度还是蛮高的。距离今天，这篇帖子发布已有四年多时间，帖子中提到的规划已实现的大概就生态湿地公园和楼盘开发，其他规划也还没什么动静，如此看来小枧的发展还是有些缓慢。
抛开“缓慢”带来的负面情绪，这两年小枧的楼盘开发还是相当火热的。但最先推动小枧房产开发的不是地产商，而是企事业单位。如航空家园、西南科技大学城市学院、嘉兴警苑、富乐国际学校、川北监狱新址等，这些单位的入驻为小枧片区注入了外来人流。
继企事业单位之后，第一个在小枧整出动静的开发商就是兴发，开发了多层洋房枫叶绿洲。2013年11月开盘，销售初期房源充足均价4200-4500元/㎡；2015年楼市不佳均价跌至3800元/㎡；尾盘销售均价3380元/㎡起。如今再看看小枧片区的新盘及房价，已渐渐有了变化。
2014年11月三汇开发的人和逸景也正式开盘，参考均价4300元/㎡，如今一期已交房，二期二批次参考均价4700元/㎡，买人和逸景一期的购房者如今一平米已赚了好几百。这里不是市中心，房子的升值潜力却也不容小觑。
2016年5月亚都房地产携南城水岸落户小枧，销售均价3480元/㎡，如今均价已涨至3700元/㎡，房源也迅速减少，1#、2#、3#、7#、9#全部售罄，4#、5#、8#销售中。
2016年4月富临集团新项目绵州水郡一期别墅正式动工，目前项目正在修建中，仍未开盘。按照绵阳别墅的销售惯例，一般是现房呈现后进入正式销售。
从小枧片区目前销售楼盘的价格来看，都有小涨，一方面得益于2016年绵阳楼市行情好转，另一方面随着一号桥和小枧生态湿地公园的落成，小枧的大环境也得到了改善。小枧与发展中的涪滨路片区实现对接，居住环境也得到了提升，购房者渐渐也有了理由选择这里。
[#地理位置、自然环境、及配套设施#]
下面我们再看看小枧的地理位置、自然环境、及配套设施。
1、地理位置
位于绵阳城市东南部，地处绵阳城市涪江下游，距绵阳市中心城区约7公里，绵（阳）盐（亭）一级公路纵贯全境，绵阳城区二环路环抱辖区，与南郊机场隔江相望，是绵阳城市化空间推进与产业扩散的必须之地。
距离城中心相对较远，但却是绵阳城市扩围之地，发展是肯定的，不确定的只是时间。工作在游仙、小枧、经开片区的购房者，可选择小枧片区新盘。
2、自然环境
辖区地势平坦开阔，三面环山，一面临江，气候温和，日照充足，雨量充沛，年平均气温16.3℃。辖区毗邻风景秀丽的富乐山风景区，三江水利枢纽工程万顷碧波环绕整个辖区，流金淌银的清清惠泽堰蜿蜒贯穿其间。
百度毫不吝啬辞藻的描述小枧自然环境，倒也贴合事实。小枧生态湿地公园的落成，更为小枧的自然环境加分不少。
3、周边配套
小枧片区目前缺乏大型商业，配套商业多为小型购物超市及门店。公交有25路、26路、31路、32路、32路夜班、93路，25路可到富乐汽车站、26路可到南湖汽车站、31路可到三医院、32路可到建国门、93路可到老龙山。
交通线路虽不少，但到高新区和科创园区需转车，不是很方便。
小枧还是位于原来的位置，但选择这里居家的人却越来越多了，仍然有人嫌它远，但也有看中它的发展潜力。科创园区楼盘开发的高峰期已过，经开区新盘正在开发中，小枧成为下一个开发热门片区的可能性还是有的。
