眼镜妹从事房产行业以来，发现购房者最看重的因素有三，一是价格；二是地理位置；三是交通。当然周边配套、户型、开发商实力、环境等都是大家买房考虑的因素。但是要面面俱全的楼盘，绵阳真的还没有。
眼镜妹今天介绍的这个楼盘，跟这三个因素相对比较接近一点，或许你看的上。
这个楼盘叫冠城一品，位于绵阳市涪城区临园路中段195号，是由苏尔达集团在绵阳投资开发的第一个项目。外聘物业公司为四川省西部华宇物业服务有限公司。项目占地约5.8亩，总建筑面积是3.4万平方米。本项目总高32层，共432户，面积区间是30—60平方米，共有268个停车位。
冠城一品正临绵阳主城区的大动脉临园干道，西倚万达CBD商圈，东靠沃尔玛新世界商圈，南俯安昌河。3路、10路、35路、21路、11路、39路、15路、71路、50路、801路、32路、54路等多路公交经过本项目，交通十分便捷。
冠城一品目前现房清盘销售中，现售34㎡和41㎡一室一厅房源，成交均价5100元/㎡，购房享一次性付款优惠4%，按揭付款优惠2%。物业管理费1.6元/平米/月。
34㎡房源户型
41㎡房源户型
除此之外，冠城一品售40~280㎡商铺，参考均价2万~6万元/㎡，商铺按揭优惠5%，一次性付款优惠8%，物业管理费用2.8元/平米/月。临街商铺正在对外招商，商家入驻可免租两个月。
冠城一品的学区划分为：绵阳市安昌路小学、绵阳二中本部。在绵阳城区口碑较好的学校有实验小学、警钟街小学、成绵路小学；口碑较好的中学有绵阳一中和绵阳实验中学，而这两个学校在绵阳口碑一般。
从项目出发，乘坐72路公交，行驶1.11公里，用时18分钟就可到达绵阳安昌路小学。如果选择步行，步行17分钟就可到到达学校。
从项目出发，乘坐38路公交，行驶1公里，用时19分钟就可到达绵阳二中。如果选择步行，步行16分钟就可到到达学校。
眼睛妹认为，这个楼盘位居涪城区临园路中段，绵阳城市主干道公交线路颇多，但上下班高峰期有堵车风险，相对来说步行至沃尔玛逛超市吃美食看电影还不错。项目均价5100元/㎡，城市中心这个价格应该比较平民了，不少发展中区域楼盘的价格都高于5000元/㎡。目前这个楼盘已交房。
同地段的楼盘（中大财富广场），
住宅均价6200元/㎡
当然，冠城一品缺点也比较明显：楼盘体量小仅一栋，由普通住宅、底商、公寓组成，3梯16户入住后电梯会有些吃紧。此外，临近市中心成为“办公楼”的可能性很大，人员复杂降低居家舒适性，但作为投资是为不错选择。
最后看看网友在淘房家居网上的一些观点：
今天给大家见绍的楼盘只是从交通、价格、地理位置三个方便考虑，其他因素有所忽略，所以并不适合每一位购房者。类似的楼盘还有天泰·紫玉叁号、九洲·又一城、海赋长兴二期·奥林阳光公园、神州·南都、中玮海润城等。如果大家还有其他的问题，可找淘房小编详细咨询。微信txtx0816或LHP-2404463149
