2017全国房价步步高升，各地限购限贷政策层出不穷。不知不觉今年已经过半，绵阳楼市表现如何？想必购房者肯定深有体会。
先来看看淘房家居网统计的绵阳近半年房价走势。
从今年年初开始，一波返乡置业浪潮、加上去年就开始执行的去库存政策，再赶上一次成都限购，绵阳房价从春节期间的均价不到5000元/㎡一路上涨，半年时间，绵阳五大区域价格均价上升至5500元/㎡左右，整体上涨约10%。
单看平均价格，淘先生感觉绵阳的房价还算比较温和，但是平均这两个字就是一瓶毒药，除了反映整体走势没什么暖用，反映不了市场具体情况。
所以今天淘先生就以购房者的实际感受为例，用事实向大家描述一下绵阳的房价。
一、科创园区（园艺山）
园艺山目前整体均价约5500左右，但以购房者的实际反馈来看，新房价格最高达到7500元/平，一些装修的二手房价格也超过7000。
6月17日华润紫云府新推楼栋开售，购房者何先生购买了一套97.65㎡的三室房源，中低楼层，买下来单价约6400元/㎡。截止到7月份，目前华润在售的楼栋为5#、6#、8#，优惠后均价为7000~7500/㎡。
华润·紫云府
二、游仙区（桑林坝）
上月，一位女士在游仙区东原·观天下看房后，给小编发了一个价格单。这套建筑面积111.59的房源，优惠后总价约73万，算下来单价约6100元/㎡。
到现在，东原目前还在售房源为：6号楼的118㎡、102㎡户型，10号楼的130㎡户型（剩1套，位于33楼），5号楼的86㎡、102㎡、118㎡的户型，优惠后均价6500元/㎡，与上月相比，感觉有所上涨。
（购房者提供的算价单）
三、高新区
6月中旬，九洲又一城新推楼栋开盘，购房者牟女士开盘当天以5400元/㎡的单价购得一套88㎡的中层房源，购买时获得了较大的开盘优惠。以最近更新的楼盘动态来看，九洲·又一城2期目前在售楼栋为10#、11#、13#、16#，惠后均价约5500元/㎡，可选择性以及优惠幅度相较而言都有所下降。
（购房者提供的算价单）
以上三个案例都是在近期成交的价格，一定程度上反映了当下的房价水平。同时，目前绵阳新楼盘主要集中在经开区、高新区等区域，整体分布不均衡。像商圈成熟较早的涪城区、游仙区，新房选择少，甚至前两年新盘较多的园艺山、石桥铺区域，也变成了二手房占主导的市场。
绵阳二手房价格走势
走势图上看，绵阳二手房价的上涨表现的更为明显。几大区域当中，科创园区二手房房价早就超过了6500元/㎡，其它几个区域也基本进入了5500——6500元/㎡之间。
往往二手房价格都是以周边新房房价为依据，同一区域，当新房不断上涨，二手房也水涨船高，之前文章也提到过，在五月份时曾对中介机构做过市场调查（新房成交量不断攀升，二手房市场如何？），有兴趣的亲们可以点击阅读。
总的来说，2017的半年来，绵阳房价在不断上涨。作为购房者，有的为自己提前买了房而庆幸，有的为之前的犹豫不决付出了代价，有的购房者仍旧在未知的楼市中默默观望。
不仅购房者在楼市上涨中被裹挟，开发商也是顺势而动，赶上了这一波房价的楼盘赚的盆满钵满，没有赶上的也在不声不响的酝酿当中。
不管过去这段时间让你焦虑还是庆幸，都已经成为了既定事实。目前来看，现在也不是一个明显的拐点。至于究竟房价高不高，还是要看买得起房的人究竟是怎么想的，反正，淘先生当下是真的，买不起。
关于房价几点说明：
1.数据来源于淘房家居网对每个楼盘价格的持续统计以及部分购房者的真实反馈；
2.当下新房选择性较少，当下成交价格可能会有所上浮；
3.二手房统计主要以挂牌价为主，实际成交平均价格会略低。
