刚刚过去的2017年，该怎样总结这一年的绵阳楼市？
全款优先、地王、3000+、8000+、10000+、临港经济区、经开区……一个又一个的关键词蹦入我们的脑海。
焦虑、猜忌、怀疑、不安、恐慌、混乱……又一个接一个的涌上我们的心头。
不仅是面上的野蛮生长，更是背底的暗潮汹涌。一切复杂且不稳定的情绪胶着在一起，共同熬煮出绵阳楼市的一锅黏黏糊糊，又五味杂陈的杂酱汤。
1、疯狂
这个词代表着绵阳楼市2017年的整体面貌。“XX楼盘开盘那天，排队时由于拉肚子，去上个厕所回来，被人掐了轮子，房价就多涨了五百！”看似一句戏语，却道出了绵阳房价一天一个价的现实。
其实，开盘排队是没有用的，从开发商挖基脚下时就得排号，开发商总是喜欢吊足购房者的味口，一幢房子，多次开盘，每次蓄客1500组+，每次却只推房源300套+，造成房源紧张的趋势，为自己涨价留足了空间。
过去买房，购房者总是喜欢找媒体界的熟人要开发商少价，不少点价就不出手，这一年是求熟人找开发商拿购房卡，争取能买到房。
2、秒光
你当买房是买大白菜，秒光？上一轮牛市说日光都还有点夸张，这一年真还是秒光！有专业机构作了统计，2017年，经开区的几个楼盘开盘，平均128秒售出一套房，开盘三小时内全部售罄，说秒光真还不夸张。
除了经开区，游仙区、园艺新城也差不了哪儿去。
3、全款优先
2017年最扎心的买房鄙视链：“全款的往里走，按揭的不要堵门口，公积金的麻烦把小黄车挪走”。
你说气不气人？当我们骂银行黑心趁火打劫提高利率时，银行贷款还不管用。抢房时代，开发商直接数现金多利索，根本不想跑银行耽搁时间。同时，拥有公积金的公务员，这个时候在开发商面前的优越感也荡然无存。
骂开发商无耻也罢，黑心也罢，都不管用。开发商就是商人，商人逐利，无可厚非。地产开发也不是做慈善，要么追求溢价，要么追求变现和流量。怨谁呢？不是我们生错了时代，是我们买房买错了时代。
从2012年到2017年5月以前，在绵阳买房的都是大爷，漂亮的售房小姐娇滴滴地围着你转，你为什么不下手？
4、 60%
初略计算一下，整个2017年，绵阳主流楼盘价格涨幅高达60%。
这一年的5月前，绵阳主城房价多数是4800元左右吧？如果你是《淘房家居网》的铁杆读者，你应该有印象，几乎每个月都有提醒：绵阳购房者，可能要把预算做到5000+；绵阳购房者，可能要把预算做到6000+；绵阳购房者，可能要把预算做到7000+……
其实，到目前为止，绵阳房价普遍是8000+了，半年时间足足涨了3000+，堪称史无前例。
当然，三四千、五六千的房子仍然有，比如龙门的万合龙城、丰谷的金叶香堤、教育园区的龙郡等。只是如果你在城区上班的话，最好还需要买一辆代步车。
5、10000+
12月初，经开区的开发商宣称，2018年春节前开盘，均价要锁定10000+！此言一出，遭来骂声一片。
其实，这一年，骂的越凶的人下手越快，开发商心里清楚得很！10000+新鲜吗？时下，改善型房源已经是10000+了。
我们通常所说的房价，一般都是指刚需房均价。往往到了现场，让你觉得眼前一亮，似乎非下手不可的房源，一问价格就会吓你一跳，绝不是我们通常所说的这个数。
6、地王
面包好卖，面粉必然要遭哄抢。前些年，绵阳土地市场流拍已成常态。这一年年底，绵阳当局在城南新区挂出四块地，起拍价300万+。
之前，该区域的地王价是220万，为五和房产所得。面包涨价，面粉自然随行就市。仅经开区那三块地，事前，好几家房产公司已摆出志在必得的架式，结果抢地抢出新地王：849.8万/亩，楼面价4249元/平。
业内人士认为，这样的地价要房价破万才做得出来，这为2018年经开区的房价埋下了伏笔。
7、临港经济区
这一年，它是绵阳楼市第一轮涨价的导火绳。涪城区临港经济区南区建设，撤迁了石塘和吴家两镇几个村。
拆迁户不差钱，到经开区恒大•翡翠华庭、三汇•玫瑰花城、海赋长兴买房时，豪气冲天。嗅觉灵敏的恒大立马涨价，紧接着，经开区楼盘觉得雪耻多年垫底的机会来了，跟风上涨，紧接着，全城房价涨声一片。
当然，不是说因为一个临港经济区就让绵阳房价上涨了，它只是一个导火绳，一个诱因而已。绵阳房价呈现颠覆性的上涨，是国内大气候和绵阳自身需求和产业发展到这一步等多层因素决定的。
8、经开区
2017年，绵阳楼市绝对是经开区的年。“开发量大，涨幅快，抢手”是这一年经开区楼市的写照。
三江湖优势、涪城临港经济区建设和长虹搬迁，决定了经开区必然有今天。同时，政府拍地也放在经开区，未来五到十年，经开区都是绵阳楼市的主战场和关注的热点。
2018年，经开区数盘连发，有好戏看。
9、中介
这一年，绵阳中介行业大爆发。走在经开区、石桥铺、园艺山，你一定会被个种各样形形色色的中介门店亮瞎双眼。
据从事这个行业的朋友讲，目前绵阳的中介门店，加起来已经突破1000+，比去年至少翻了一番。
前些年，房地产中介公司关了一家又一家，可谓遍地哀鸿。这一年，中介公司一夜之间像雨后春笋般地从绵阳城的大街小巷冒了出来。
最突出的是，房产代理公司、房产媒体、房产相关从业者，纷纷跨界打劫，踏入或准备踏入这个领域分一杯羹。
要说绵阳2017年哪个行业最火，房产中介绝对能排上前三。
10、结束
看到这里，也许你会问，不是说10大关键词么，这才9个，你为什么要硬生生地吃掉一个？
对不起，2017年，绵阳楼市太过波澜壮阔，其间妖孽丛生，简直让人猝不及防，这样的景象不是我们大多数人愿意看到的。
对我们普通人来说，这一年总感觉是在稀里糊涂中度过，已经买了房的暗自庆幸，没买的唉声叹气，几年的辛苦又付诸东流了。
所以，2017年的绵阳楼市，根本不值得纪念，也不值得去留恋，对于我们每一个普通人来说，我们宁愿选择现世安稳、平淡度过。
就这样结束吧！
