对于刚需，有人曾经总结过，刚需客户具有四大特点：
第一、对购房条件非常敏感，特别是首付条件，每次价格波动上行情况下很可能就买不起了。
第二、 因为没有买过房子，所以没有买房的经验，容易犯低级错误，容易被忽悠。
第三、急于买房，时间不多，要么年底订婚，要么下半年结婚，要么明年生孩子，总之留给他们挑挑选选的时间往往不多。
第四、对未来极度的担心，前怕涨价上不了车了，后怕跌价骑虎难下。
因此，时间紧+没经验+首付敏感+极度担心=不理性决策。
因此，刚需不需要知道那么多国际国内因素，不需要了解那么多高深的理论，实际上只需要告诉自己：
第一、我当下是不是真的需要房了；
第二、我适合什么样的房子；
第三、哪个项目有这样的房子。
“房子是用来住的，不是用来炒的”这句话无疑要载入2017年房地产语录的史册，但是，对于那些骂完房价骂收入的刚需客户，在告诉他们所有买房原则之前，淘先生送给大家一句话网上的话：“房子是挣钱买来的，不是吐槽骂来的”。
虽然现在绵阳疯狂的楼市市场，让大家直呼买不起，但是2017年绵阳房地产市场的成交数据却是一片红火。
马云曾经说过：不是实体经济不行了，而是你们的家实体经济不行了。同理，不是绵阳的居民收入增长太慢，而可能是你的收入增长太慢。不用天天算房价和自己的收入比，房价是在增长，你的收入也是在增长。
只不过，很多人的收入没有2017年房价增长的快而已。
吐槽也好，谩骂也罢，但是千万不要用这种方式来麻痹自己。在这个操蛋的社会，操蛋的房价下，只有努力干，认真干，撸起袖子不停地干，承认现实，理解现实，适应现实，才是你实现2018成功买房的第一步。
很多人都说买房子是为了生活，生活却不是为了房子。所以我们要记得买房子的本质是什么。
生活本来不易，买房更是如此，2018绵阳房价是涨是跌谁也说不清楚，不确定性很大，我们唯一能确定的，只有自己。
借用前几天我们一篇文章里的观点：根据绵阳的市情和多年来的楼市发展规律，也许2018这一年，绵阳楼市以“稳”为主题。但稳不代表一尘不变，也不代表没有起伏。
作为购房者（非投机者），唯有以不变应万变，认真评估，买自己能承受的楼盘，或大或小、或二房或三房、或二手或新房，相信总有款适合你。
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