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绵阳要建这么多特色小镇,会不会拉高房价?

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说到特色小镇,你一定会联想到国外很多风景优美的小镇,各有风情,让人印象深刻。


比如法国普罗旺斯小镇,大片薰衣草花田,令人流连忘返。


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法国普罗旺斯小镇


还有荷兰羊角村小镇,没有任何公路,全靠长4英里的运河水路和纯木质拱桥,居民靠小船出行,很是独特。


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荷兰羊角村小镇


而随着相关政策和扶持措施的陆续出台,中国的特色小镇建设也进入快速发展阶段。


但中国的特色小镇概念,不是旅游小镇,不是加工小镇,不是污染小镇,而是一个绿色、健康、美丽的新型的产业小镇。


换句话说,既要有可持续发展的产业,还要有宜居环境,特色小镇才能成为更多人的选择。


以绵阳为例,绵阳的特色小镇主要以科技、金融、电子信息、高端装备制造、新材料、节能环保、生物制药、农林品牌、文化旅游等产业为主导,不全是我们想象中的旅游小镇哦。



据统计,目前住建部公布的第一批中国特色小镇名单,涉及32省份共127个。


我们绵阳有多少个呢?前几天召开的市政府常务会议审议通过,绵阳第一批特色小镇有9个


分别为:安州区桑枣镇、江油市青莲镇、高新区河边镇、游仙区石马镇、三台县永明镇、北川羌族自治县永昌镇、梓潼县长卿镇、涪城区金家林、游仙区东林镇9个镇为第一批市级特色小镇。


其中,培育建成2至3个省级特色小镇,培育建成1至2个国家级特色小镇。



下面为第一批市级特色小镇培育名单及工作目标:


温泉小镇:安州区桑枣镇


桑枣镇历史悠久,传统文化积淀深厚,拥有千年古刹佛教圣地飞鸣禅院、古羌王城遗址、徐家城、民国初期何家大院等历史文化遗产,焦鸭子、张包蛋、山歌王子、传统村落、桑中名校、民间歌舞等非物质文化遗产与现代文化相融相合,成为桑枣镇独特的文化名片。


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到2020年,温泉康养小镇将打造成为以温泉康养为主题,集温泉旅游、健康养老、中医药康疗研究、体育运动康复、科技研发等为一体的国家级特色小镇。



国际诗歌小镇:江油市青莲镇



青莲镇是我国唐代伟大浪漫主义诗人李白的出生地,是当今世界上反映李白文化最完整、最集中的地方,是绵阳市重点打造的“国际诗歌小镇”。


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到2020年,国际诗歌小镇将全力推进李白文化产业园和现代精致农业产业园建设,狠抓文化创意产业、文农旅融合产业、小城镇功能提升,构建文农旅精品融合区,促进“开放、生态、文化、宜居、幸福”青莲建设。



光电小镇:高新区河边镇


河边镇位于四川绵阳市高新区,镇内有蓄水1176万立方的上游水库和草溪河、黑堰河、草石河三条河流,水资源丰富。有四个特色区域:西北部依托银花湖,引入北影集团建设以影视、文创、休闲度假为一体的北影小镇;中部结合拓宽的水面,以京东方为主体建设京东方小镇;东部依托现有老场镇,进行提升完善,建设河边老场镇;南部依托京东方、长虹等重点产业的光电产业园区。


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到2020年,中国西部光电产业特色小镇核心区将汇聚产业人口5万人,常住人口达3万人,光电产业产值达1000亿元。



电梯小镇:游仙区石马镇


近年来,石马镇按照“工业兴镇、商贸富镇、环境立镇”发展理念,围绕电梯全产业链发展与建设中国(绵阳)科技城电梯产业园、中国科技城智能制造产业园和绵阳城北新区“两园一新区”的产城一体发展定位,不断推进专业园区建设、产业提质增效、立体交通路网建设、对外开发开放以及社会民生事业。


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到2020年,电梯产业园一期提档升级,二期基本建成,工业总产值力争达到150亿元,固定资产投资达到30亿元,招商引资到位资金35亿元,财政收入增长30%。



麦冬小镇:三台县永明镇


永明镇原名南明镇,为四川省古涪城县四镇之一,明朝为高德乡,清初属参水乡辖地。位于县西北边沿,距县城49公里,距绵阳市中区23公里。 素有三台“粮仓”、“油罐”美称的永明镇毗邻绵阳,是三台县涪江东岸冲积平坝第一镇,惠泽埝、永和埝主干渠自流灌溉,绵阳至新德公路穿境而过。


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到2020年,麦冬小镇农村经济总收入达到9.4亿元,财政收入达到0.6亿元,农村居民人均纯收入达到2.6万元,全社会固定资产投资达到80亿元。实现休闲旅游快速发展,接待旅游人数达到300万人次,旅游综合收入达到1亿元。



通航小镇:北川羌族自治县永昌镇


北川县城新址选定于其邻近的安县境内,地理位置位于镇安昌以南,距北川旧县城20公里左右。由国家领导人亲自定名为永昌镇,作为5·12汶川地震后唯一整体异地搬迁的新县城驻地,新北川已经在永昌镇初现雏形。城市总体布局为“一廊、一环、一带、一轴”。


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到2020年,力争聚集20家以上的研发制造和运营培训企业,形成完整产业链,成为四川省影响力最大的百亿级通航产业特色园区。



文艺小镇:梓潼县长卿镇


梓潼县长卿镇,位于潼江河以南,108国道贯穿南北。境内有得天独厚的自然资源和风景漪旎的旅游资源。


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到2020年,文艺小镇将融合梓潼当地知名的文昌文化、红色文化、古蜀道等历史文化资源,打造特色旅游文艺小镇,新增就业岗位600余人,吸引游客20万人次,完成10000余学生实践实训课程,争创4A级景区。



基金小镇:涪城区金家林


涪城区金家林总部经济试验区是中国科技城(绵阳)集中发展区核心区,是北翼片区重要组成部分,规划面积24.5平方公里。目前以总部城、新型工业集中区、新城镇、基础设施等项目为载体,已建成面积4平方公里,完成投资135亿元。


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到2020年,具有较大规模的基金及相关机构超过50家,管理的资产总规模超过300亿元,成为成德绵经济带基金聚集区。



军民融合小镇:游仙区东林镇


游仙区东林镇位于绵阳城北15公里处,目前已形成了以祥瑞珍稀苗木种植、伦华水果种植、零部件加工、水稻制种、青龙山林土鸡养殖等产业,正在着力打造 “东林牧歌”项目,大力发展第三产业和近郊休闲观光旅游业。


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到2020年,将形成以军民融合智能制造及信息安全产业为主导,建设创新孵化中心、企业加速器,打造军民融合小镇、九黄驿站;实现自主创新,生态宜居、文化共享、区域引领功能,镇域产值力争突破100亿元。



这么多特色小镇,会不会拉高地方的地价和房价?


有专家就认为,特色小镇的发展如果过多引入房地产,就可能拉高土地成本,特色产业难以落地,可能演变成房地产一业独大,并带来大量的小镇库存。


住建部2017年7月专门针对此问题发布通知称,各地要有序推进特色小镇的规划建设发展,应保持小镇宜居尺度,不盲目盖高楼,不盲目拆老街区,不盲目搬袭外来文化。


总的来讲,推进特色小镇建设,有利于增强小城镇发展能力,改善城镇发展面貌,提高人民群众生活质量。


期待绵阳的特色小镇遍地开花。


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