返乡置业是个老生常谈的话题，也是多年来绵阳楼市刺激消费，岁末年初抢占市场的热点，历来受开发商高度重视。但2018年的“返乡置业”，绵阳绝大多数开发商却没有打这张牌。为啥？这一年，似乎天天都是旺季，房子好卖，就把这张牌给忽略了。
但返乡置业却事实存在。开发商也准备得充分，今年二月，绵阳主城区（不含安州区）有25个盘可以购买或预约登记。说白了，还是牢牢盯准了返乡置业族这个较大的市场需求。只不过，没有像往年一样，针对这个群体给点额外优惠罢了。开发商端出一副“你爱买不买”的架式，这与往年“你买房，我送返乡车票”相比，不能不失落。
更为失落的还是房价。比如，去年春节后，我带一个同学的亲戚到东辰永兴国际看房，营销负责人承诺：给你在老大那里争取额外优惠，3600元以内没问题。结果，他估计绵阳房价要跌，给了10000元订金又叫我帮忙退出来。到今年春节再回来买，随便一套刚需房也是8000+了吧，房价高了一倍多，服务态度还不如去年的好。这不是失落，是要吐血！
于是乎，返乡置业我非要到绵阳置业不可吗？在绵阳的首付我在老家修一套别墅带装修都绰绰有余！我到小县城去买可以不？在绵阳的首付我在小县城也可以全款带装修了。
在哪里买，是自己的自由，嫌绵阳贵到成都买更不现实。不过呢，正如我前面那个同学的亲戚，等自己想明白了，付出的代价更大了，原本可以实现的梦想却真的又成了更遥远的梦想了。
这不是个案。我有个朋友在绵阳一家出租车公司工作，手里有50万左右。三年前在绵阳可以买个100米的中档次房子。但他要考虑到父母得有房住，把父母接到城里来吧，一家三代挤在100平米的房子里确实够呛。而家里的老房子已成了危房，他老家在三台县一个小镇周边，恰好，镇政府又给他解决了一块200平米的宅基地。这块宅基地卖不上钱，丢在那里又怪可惜。而老家到绵阳才一个小时走程，两相权衡，他决定把这50万砸向老家小镇。
半年后，一幢围院式的三层楼的独幢别墅在小镇旁边拔地而起，装修好拎包入主还没把50万花完！
刚开始，他收获到老家亲戚朋友的啧啧称赞，脸上着实荣光了一阵，每天开车回家再来绵阳上班也没有什么不便。每天烧的那点油钱，比商品房的物管费还要少。周末，还可以在乡下享受田园乐趣，好不怡然自乐！
但是，自从结婚生了孩子后，他就突然感到问题大了！孩子的成长问题、教育问题、就医问题、上班问题等等一切，那就真是个问题了！这里我就不细说了，大家静下心来一对比就知道了。
现在，他要绵阳买，不要说代价比以前高了好二三倍，更主要是没钱！把老家的别墅卖了吧，10万都没人乘手！
这是多么鲜明的对比！
同样的资金，花到城市，还是花在了农村，结果天壤之别。不仅是资产保值增值的效果不同，更重要的是城市化带来的个人发展机会，要比农村多得多。
而且，城市越大，机会越多。前几年，不少年轻人嫌北上广深房价贵，居不易，“逃离北上广”成了很流行的口号，但几年过去了，北上广深的人口却越来越多。说农村好，农村的人口却越来越少，越远离大中城市的农村人口越稀少。
在你还没有准备好在北上广深和成都世世代代发展的时候，绵阳仍然是最好的选择。
越是没有关系，只能凭自己的双手去奋斗的朋友们，越是要尽可能在城市、稍大一点的城市去安家置业。甚至可以说，最好把绵阳作为起点。越大的城市越开放，机会就越多，有能力的人也很多，所以大家互相制衡，所以彼此只能遵守规则；城市越小，特别是小县城小乡镇，就是拼爹拼潜规则，你的精力就花在人情世故和陈规陋习上，让你疲于应付苦不堪言，最终导致自己碌碌无为、一事无成。
海明威说过：“如果你足够幸运，年轻时候在巴黎居住过，那么此后无论你到哪里，巴黎都将一直跟着你。”
是的，你年轻时去过的城市，居住过的城市，无论北上广深还是成都绵阳，它们都深深地影响着你的一生。
你在绵阳，你孩子的起点在绵阳，你孩子与生俱来的气质就在绵阳，它将悄无声息地浸润着，影响着，改变着你的家庭未来的走向。
那么，当你还没有准备好在北上广深赌你和家庭的未来时，你手里有50万，是在绵阳给首付，还是回小县城付全款，或者到乡下建一座空置的别墅？上、中、下三策，你应该了然于胸了。
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