前天，有一个同学的朋友给我打电话说，九洲·又一城买下来要投九千起，是不是被坑了？
无独有偶，昨天，我一个亲戚买三汇·英郡，也是九千起，他很委屈：连江的影子都看不到。
买高新区的觉得这个价格应该买涪城区，买经开区的觉得这个价格应该看江。是的，去前，确切地说是元旦节以前可以做到。
然而，一个春节和返乡置业，又把绵阳房价推高了。淘房家居网观察发现，就元旦到春节这一两个月，绵阳主城区很多楼盘价格又上涨了300-500元！
时下，有个段子这样说的：原本可以买涪城，现在只能买游仙；昨天还嫌园艺贵，今天经开已崩溃；今天高新不买房，明天安州去看房；春节耍了四五天，回来少个卫生间。
虽是夸张，但也是实情。
前几天，成都某专业网站对全省的房价作了一个比较细致的统计，绵阳主城区房价8000+，城中心、江景房和其他配套资源稍好的房源，事实上已经破万。
绵阳房价排全省第三位，仅次于成都和西昌，以微弱的优势领先排在第四名的遂宁。
说句公道话，以绵阳城市的综合实力，房价排在全省第三，是完全说得过去的。
第一位成都没法比，成都核心区20000+，偏郊位置与绵阳差不多；与西昌没法比，西昌虽然经济不咋的，一个凉山州府所在地的县级市，连全省十强县都没进入，而且城市规划和文明卫生条件连江油都不如，但西昌有独特的阳光资源，是候鸟的天堂。有钱人才有资本在冬季当候鸟，于是，西昌就成了炒房客的天堂，邛海边的房子炒到了15000+！
同样是9000+，你是选择遂宁，还是选择绵阳？
先不说价格，印证绵阳房价在全省的排位合不合理，我们看一下经济总量只有绵阳一半多一点的遂宁，房价基本与绵阳相当。
遂宁房价走势参考
来源：安居客
同样的价格，你是愿意买绵阳还是愿意买遂宁？答案是毋庸置疑的。同样的价格，绵阳市场就火爆得多，遂宁的接盘侠就显得步履蹒跚。
这又印证了虎哥经常提到的一句话：房价是由市场决定的，不管你开发商价格定多少，卖得出去才是你的房价，买不出去仍然是你垒的砖头！
但绵阳8000+，甚至局部已经破万的房价，合理不？如果以惯性思维，以工资收入来定房价，非常不合理。
“绵阳工资两三千，房价破万，要不要人活啊！”许多人都会发出这样的牢骚。我们姑且不论两三千的工资代不代表绵阳的整体，但我们又看到，涪城区某官方网站有这样的报道：只要肯吃苦55岁也能月挣工资18000元！好励志！这个农民工月月跑过绵阳房价。
当然，既然房价不是以工资收入决定的（即使我每月挣3万，我不在你这个地方买房你又咋的？），绵阳房价不会因为这个城市有月入两三千的人价格就定到两三千每平，也不会因为有农民工月收能达到18000元就定到18000元每平。
它走到了让人恨得咬牙又不得不出手的8000+，居然也卖得不错。到底是什么原因在支撑呢？
绵阳楼市需求不断释放，推高房价，其原因大概有以下三个：
一是基础设施互联互通，直追一二线城市。
放在全国来看，绵阳属三线城市，放在省内，绵阳属二线城市的领头羊，因此有了领头的房价。
近几年来，绵阳花大力气推动基础设施建设，特别是在交通上，“重构一环，贯通二环”，改善主城区内外围交通环境，成西高铁开通、成贵高铁即将开通，在建成兰铁路通车，在建成绵第三高速公路，拟建绵遂内宜城际铁路，让绵阳与国家中心城市构筑成一小时、八小时经济圈，实现了绵阳同一二线城市一样通江达海。
特别是南郊机场即将扩容，修建T2航站楼，在绵阳出行，与像一些省会城市一样方便。在所辖市县镇乡之间，已经实现了基础设施互联互通。
近年来，绵阳不管是高铁建设、轨道交通规划，还是道路“村村通”，物流和电商“进村”，覆盖540万人的基础网络将大中小城市、城乡高效链接。中等省会城市能有的，我们绵阳都有！
二是产城一体，统筹联动，让返乡置业变返乡就业。
没有产业就是一座空城，房子卖了就是一座鬼城。产业兴，百业兴。绵阳是一座没有矿产资源的城市，只有靠制造业来支撑。
绵阳盯准让大招商促进大发展这条路子。投资465亿元的京东方第6代AMOLED（柔性）生产线项目、投资453亿元的汉能移动能源产业园项目、投资30亿元的华晨汽车整车项目、投资29亿元的华夏历史文明传承主题园项目在近两年多时间里相继花落绵阳，国内省外到位资金全省排名由2014年的第九位持续攀升至2016年的第二位，夺回了阔别8年的“川B”位次。
同时，产业来了，自然解决了购房者的就业、兴业问题。所以，今年绵阳市区和各郊县的“春风送岗位”活动，应聘者比哪年都多。
相反，遂宁的产业支撑就弱得多，你要标出绵阳相等的房价，却把自己陷入了有价无市的尴尬。
三是科教实力引誉全国，城乡面貌大幅改善。
开改开放到至今，已有40年了，随着社会体制的越来越完善，像20年前那样当暴发户的机率越来越小。
所以，读书仍然是改变命运最好的出路，这可是绵阳的一张名片，同时也为绵阳楼市作出了杰出的贡献。
美丽绵阳建设，让绵阳“美丽抬头可见，幸福触手可及”，让不少人觉得安居绵阳心情舒畅。
这两年来，广播电视、移动互联网甚至电商，在绵阳城乡“全覆盖”，“新农合”和“新农保”让广大乡村农民实现了就医和最低生活保障，村民基本医疗报销最高可达60%。
这不仅让外地农民看好绵阳，绵阳辖区内的农民在绵阳购房，往返城乡都极为方便。
综合效应叠加，支撑起了绵阳“全省第三，均价八千”的高房价，恐怕即使市场疲软下去，绵阳的房价恐怕也是上得来下不去了咯。
最后需要强调的是，虽然城区范围内主要楼盘价格大多突破8000元，但不代表市场上就没有便宜一些的楼盘。
高新区的文泉理想城邦、经开区的万达CBD二期、南城水岸、火车站附近的金阳金领、以及涪城区稍远一些的万合龙城等，8000以下还是可以选择的。
春节后绵阳部分楼盘价格表
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