这篇文章或许会让绵阳的不少开发商、炒房者和二手房中介商不高兴。但是，真话，总得让人说。
不过，我也得声明，绵阳的房子不是不能买了，但是再向前涨一步，真的就不能买了！自住也就罢了，若是用来投资，则犹如火中取栗。
自上世纪90年代房地产走向市场化到2017年上半年止，在绵阳生活的人，购房的人真的很幸福。全川排名第二的经济实力和城市盘子，享受全川八九位的房价，即便绵阳坐拥西部经济前五强的那三年，绵阳房价都不高。即使2016年，2010年前后的两次高峰期，绵阳房价涨幅也不大，市场低落时，绵阳的房价整体平稳，从未出现大起大落现象。
回头看，这20多年来，绵阳楼市是何等的健康！这20多年来你不珍惜在绵阳购房的大好时光，这个时候上车，弄不好你就是绵阳房地产泡沫的牺牲品。
泡沫论从何而来？
不是说绵阳房价涨了就是泡沫。涨是必须的，通膨原因，人工、材料成本原因，绵阳城市盘子做大做强的原因，结构调整的原因，温柔了五年之久的绵阳房价上涨是必须的。但是，这一涨就像脱缰的野马，从去年6月到今年3月，从均价5000元左右涨到如今的“万元时代”（主城区事实上均价已经在万元左右浮动），作为内地一个三线城市，着实吓人。
曾有不少网友咨询过我，绵阳房价上限是多少？我说，从目前综合因素看，万元是个坎，超过一万（城中心大社区绝佳户型和顶级江景房除外），你自己看着办。
有人会说，虎哥你又在开黄腔，市场形式一派大好，新楼盘价格持续上扬，二手房要靠抢，这是绵阳城市的实力和市场认可度决定的。你自己买不起房子莫说风凉话。
对，前几天，御营坝有套92年的单位房，17个购房者去抢，房东以抓阐决定卖给谁。经常，有二手房中介打电话来问我有没房子卖，他们可以直接交付定金锁定房源。这是何等的疯狂！二手房甚至老旧小区都如此疯狂，说明了啥？绵阳的新房确实让多少人无能为力了！有句话是：要想它灭亡，必让它疯狂。很适合时下的绵阳楼市。
绵阳的城市实力和居民的消费水平能够支撑起房价逾过万元时代吗？
岂不说一线城市的房价回落。我们就以沿海的三线城市江门为例。据4月19日的《江门日报》报道，3月江门楼市环比量涨价跌，表现得不温不火。全市一手住宅成交均价为8202元/平方米，环比下跌2.7%，仅低于上月的8426元/平方米，以及2017年10月的8537元/平方米，为历史第三高值。而2017年，江门市GDP为2690亿元，高出绵阳600多亿元，差不多要领先绵阳两年；全年江门城镇居民人均可支配收入32478元，全年绵阳城镇居民人均可支配收入31822元，江门高出绵阳656元。
地区整体实力稍胜绵阳的江门房价比绵阳均价低出一千多元，已经显现出跌势和疲势，说明绵阳房价已经有一定的泡沫了，若再往前走，走得越远，就摔得越惨！
楼市的疯狂跟股市的疯狂和高利贷的疯狂后果是一样的。我们身边在股市或高利贷尝到甜头后不懂得见好就收，那个凄惨大家都熟知，不必细说。
大半年时间疯涨五千，是不是有点像20多年前的海南？
从91年到93年年底短短两年多的时间里，海口的地价从十几万飙升到几百万一亩。
房价由1000多元飙升到7000多元。连带北海的房价都飙升到5000多元。一脚急刹车下去，海南的房地产泡沫瞬间破灭，银行积压了大量的烂尾楼和收不回来的坏账，券商对实体的直接投资被叫停，直接导致了几家大券商的全面亏损。而信托业的坏账率更高，不得不成立了海南发展银行来解决坏账问题。但是很快，这家银行就经历了挤兑浪潮。海南的房地产泡沫彻底破灭，留了一岛的烂尾楼和大量的闲置土地。一直到2006年，这些限制的土地才渐渐的被消化的差不多。
当然，绵阳目前的状况没有当年海南那么离谱，但任由发展下去，吃苦的还是购房者，你会摔得比海南的炒房客更惨。因为你是普通老百姓，承受不起，而当年海南的炒房客，他们带的都不是自己的血汗钱！当年绵阳有个叫刘青山的暴发户，不就是动用的公家的几个亿在海南玩得鸡飞蛋打么？
高房价对社会发展的危害在哪里呢？
高房价伤害的远不止是年轻人，而是整个经济的潜力。如果全民热衷“重资产”投资，就会使得整个经济变得“坐享其成”。多年来飞涨的房价，就会出现“买什么都不如买房子保值”的畸形观念。也会使本可能投身创业的潜在企业家转向“地产开发”，放弃更具社会意义的生产活动，助长消极投资风气。
一个国家的强盛只能靠制造业。房地产，虚拟经济，都不足以让一个国家的实力增强。离开第一产业和第二产业的经济，都是空中楼阁。所以，这些年来，绵阳人对长虹、九洲这些让绵阳人引以为傲的制造业不注重自身核心竞争力的打造，热衷于房地产开发颇有微词，都是有原因的。
房价疯狂过了头，你就必须为你的盲目投资行为埋单。
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