绵阳楼盘网11月1日消息 今年对于房地产来说是波涛汹涌的一年，限购令的严格，房产税的筹备，以及年中会议提到的：“坚决遏制房价上涨”，加上变动的货币政策，房住不炒的基调。那么，在未来的5-10年里，该不该在绵阳买房呢?
1、刚需就买房，而现在是买房好时机
很多人都有这样一种心态：特别想买房却总担心选错时机，说白了就是总想占房价的便宜，买房最重要的是要以自己的需求为准，对于刚需来说，资金充足，碰到合适的房子就赶紧买吧。
这是因为，目前整个房地产市场在严格的调控之下，房价已经逐步稳定下来了，房价想大涨不太可能，腰斩更加不可能，总的来说还是会稳中带涨，如果是刚需的话，现在上车还为时不晚。
2、如果想通过房地产暴富，时代已经过去了(炒房的别炒了)
未来5到10年，甚至20年，小淘认为房地产不会像过去20年那样，会发生如此巨大的财富效应。这是三个原因构成的：
第一，过去20年能够产生如此巨大的房地产的财富效应，一个很主要的原因就是中国经济在高速发展。而现在中国经济进入了中速发展，这意味着，发展速度不会有以前那么快。
第二，中国的城镇化比例现在已经到达了60%，已经离80%的成熟标志不远了。同时，中国的整个年轻人口由于计划生育的原因正在减少，所以这意味着未来整个城市的购物需求将会逐渐下降。
第三，便是中国即将推出房产税，房产税将会对整个房地产的投资属性造成一些伤害。所以这意味着，如果是空置房产，将会是一个负现金流的资产，这对很多人来说是不可以接受的。
3、长期看，房价还是会稳住，并且上涨，只是幅度不会像过去那么大
未来的房价，极有可能出现涨跌互有、有涨有跌的现象。表现在两个方面：一是有时候涨、有时候跌，但涨跌幅度都不大。因为，经不起大涨大跌，也不会允许大涨大跌，更不能大涨大跌;二是一二线城市涨，三四线城市跌，一二线城市会涨的幅度大一点，三四线城市会跌的幅度小一点。也有一些城市会房价基本稳定，不再出现什么波动。
