淘房家居网11月6日消息 对很多人而言，30岁是人生的一个转折点，从不成熟到成熟，生活经历才刚刚开始。对于大多数普通人来说，30岁左右的人会经历购房。在房价仍然居高不下的时代，买房不是一件简单的事情。
目前，绵阳的房子很容易就能卖到100万元人民币，甚至很多人都要收集足够的六个钱包来支付首付款。但是你知道吗?在30岁之前，许多人不知道该注意什么，因为这是第一次买房，并且经常会陷入各种买房的常规和陷阱。人到三十岁了!你买房子时犯了多少错误?
第一种错误:商品房有明显的标记，我不知道我是否还能降价。
目前，商品房销售有明显的标志。它必须通过提交商品房的程序。在出售时，开发商已经计算了每栋房子的售价，他们都清楚地说明了购房者想要多大的房子，想要什么类型的房子，想要什么楼层，所有这些都符合不同的房价标准。许多购房者认为他们不能像超市和购物中心一样降价，直到后来他们才知道他们损失了很多。
一般来说，商品房有价格取向。随着价格监管的深化，一栋房子的价格取向不能超过创纪录的价格，也就是说，如果房子的创纪录价格是100万元，开发商通常会有稍微高一点的取向，比如102万元和103万元的展示价格(根据创纪录价格上涨2 - 5万元)。)在出售房屋时，开发商将提供各种优惠措施，如支付4000元至10000元，在7天内支付首付款10000元，销售经理减少首付款10000元。当然，普通买家通常的优惠待遇是支付4000元至10000元，并在7天内减少首付款10000元，这并不常见。
房地产市场指出，当你买房子的时候，你应该提前查看房子的创纪录价格(在当地房地产局的网站上找到)，看看你想买的房子的创纪录价格是多少。当你买房子的时候，无论什么样的折扣，你都必须给它低于创纪录价格的折扣，否则你不能成交(如果它超过创纪录价格，交易价格将由房地产局审查，看看它是否与创纪录价格一致。当然，如果创纪录的价格是100万元，而开发商的价格是104万元，他会想办法给你101万元的折扣，然后1万元的价格会降低给你。)这是开发人员的例行公事。如果你真的想降价，你必须降价到100万元以下。如果你不明白，你必须多付5万元。
第二个错误:买卖二手房，试图直接与房主打交道，而不是通过中介。
众所周知，二手房是通过房地产代理商购买的，他们收取2 - 3个百分点的服务费(如果房价是100万元，代理商将收取2 - 3万元的佣金)。许多人想知道为什么他们不得不通过中介，白白地给中介寄去数万元。他们能直接与卖家达成交易并直接支付转账以节省中介费用吗?房地产市场已经指出，这种联系是不可避免的，至少目前是这样。
房地产交易是一项大额交易，过去经常发生，交易过程非常复杂(例如，如何支付保证金、如何签订合同以确保安全、如何转让所有权、是先付钱还是先转让所有权等)。)，因为大多数人几乎没有买房的经验，而且交易是和陌生人一起进行的，没有任何保证。房地产中介机构有一套完整的房地产交易流程，可以保护买卖双方的权益。因此，有必要通过代理交易多给几万元。
第三种错误:总是认为时间房子比二手房好，不想买二手房。
新房子比二手房好吗?在许多情况下，新房子确实相对较新，住宅区相对较新，绿化相对较好，入住率相对较低，所以很多人愿意购买新房子。与新住房相比，二手房的入住率高，交通不便，居住条件差，而且环境也不好。然而，二手房也有很多优点:例如，二手房比新房子要完整得多，二手房周围的大型商场和医院相对较近，二手房经常被包括在学校范围之内(现在大部分老的和小的都有优秀的校区规划，这是无可比拟的优势。) )
