淘房家居网2月28日消息 房子是这几年最紧俏的投资，在我们周围稍微有点钱的人都将钱投入房地产市场，期望通过房价暴涨大赚一笔。
我一朋友在2016年花了95万买了一套127平方米的大房子，当时是挤破了脑袋才抢到一套，今年他突然紧急用钱，想转手卖了回笼资金。开始时是卖110万，连看房的都没有，后面就以95万的原价卖出，依然没有人问，最后甩利卖78万，还是无人问津。
127平方米的大房子只卖78万，为何“无人问津”呢?专家说了6个字：房子严重过剩。
一、手头活动资金少
近几年房价疯涨，我国很多人已经将家庭的70%以上的资金投入房地产，父母攒了几十年的钱也只够付一个首付，剩下不够的钱还要向银行贷款。每个月要还房贷，还要开支各种生活费用，已经没有多余的资金再来买房。开发商却疯狂的圈地建房，房子越建越多，严重过剩，即使降价再多，人们手里没有活动资金，也确实找不到接盘侠。
二、高层的宏观调控
近2年，高层提出“房住不炒”，让房子回归了它的居住属性，同时提出了房产税、空置税等一系列政策来稳定房价，让炒房客想利用炒房大赚一笔的美梦落空。开发商开始降价促销，很多别墅对外宣称打5.5折，炒房客开始主动让利几十万甩卖，导致房子严重过剩。西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发布的一篇报告中显示，我国住房空置率为21.4%，大约有6500万套空置房，也就是说修5套房子就会有1套空置，这是多么可怕的一个数据。当大量的空置房流入市场，只能降价销售，越便宜反而越没有人买，因为觉得房价还可能再降。
小编认为：开发商疯狂圈地，盲目修建，人人都想在房地产市场上分的一杯羹，反而导致房子严重过剩。各种政策的实施也使我们的房地产市场越来越透明，越来越规范，迫使炒房客吐出自己的空置房，供应增多，购房者选择也就多了，即使降价也不一定有人购买。马云曾说再过几年房价会如葱价，马云应该是已经看到房地产市场房子已经严重过剩还会有感而发。现在房地产市场情况还不太明朗，购房还需谨慎。亲爱的老铁们，你们认为呢?
