今年的第二场房交会马上要开幕了，由绵阳市房地产业协会主办的秋季购房节，即将于2019年11月22日——26日在文化广场举行，这是继今年1月返乡置业购房节后，年内的第二次集中性房展活动。
这次的举办时间比去年提前了一个多月，市场压力可想而知，就连天气也是出乎意料的转冷。与其称之为秋季购房节，倒不如用春节前的返乡置业季来形容比较合适。
那么今年的房交会有哪些特点呢？我们整理了一下，发现了有以下三个变化：
1、特价房是今年房交会的主角
在今年1月中上旬的时候，淘先生曾发过一篇返乡置业季房交会的预热名单。里面整合了当时参会楼盘的优惠信息，大部分是返乡置业现金优惠或总房款额外优惠点数，推出特价房的楼盘少之又少。
经过了两个季度的冷静后，这一次的房交会主要优惠力度全部集中在特价房，在总房款基础上进行的优惠也有，却是以分量较少的配角身份存在。以下是本次房交会参会楼盘及优惠信息：
数据来源于市场公开信息，以及相关工作人员，综合整理自淘房家居网
2、参会房企及楼盘逐渐递减
先上一组数据：
2012年房交会，参展开发企业共计推出各类楼盘62个，各类房屋面积621.93万平方米；
2013年房交会，40多家开发企业推出了36717套商品住房参展，面积共计439.69万平方米；
2014年，为期三天的第31届绵阳住房博览会共有46家房地产企业参展，推出了51364套商品住房参展，面积共计507万平方米；
2015年房交会80余家参展企业共登记销售商品房1628套，成交总面积达15.63万平方米，销售额7.28亿元；
2016年房交会，参展企业近50家，共计预定和成交商品房4083套，面积约40.28万平方米，预定和成交总额约20.37亿元。
2017年和2018年间因为绵阳房地产行情火爆，新房供不应求等原因驱使，房交会也就暂停了两年。
2019年1月房交会再次复出，返乡置业季购房节共有25家房企，合计36个楼盘参展；到今年末秋季购房节，一共有21家房企，合计32个楼盘参展。
从数据上来看，房交会复出后的这一年，参展房企、楼盘数量逐渐递减。
再把今年初和年末两场房交会放在一起，经过一番仔细对比发现：
这一次房交会，绵阳本土房企如九洲、长虹、兴发、文泉旗下的楼盘依然全部参会，三汇、富临稳起不动。外来房企如融创、朗基、置信、恒大、远大、万达、蓝润、华润、中恒都没有选择掺一脚，仅领地、世茂、首开相中了这次机会。
3、本次房交会新盘特别多
今年新盘特别多，尤其是下半年，为了满足大家的好奇心，我们甚至还做了一个连更系列，来向大家介绍。这些新盘遍布广泛，稀货如高新区，今年也是冒出了10来个新盘。详情见：绵阳那些未浮出水面的新楼盘，你还知道多少？看就vans！
对比年初的返乡置业购房节，年末这场涪城区参会楼盘最多，像是市中心的几个楼盘全部参与到了这次房交会，包括有跃进路16号、长虹中央公馆、润森金座、新广厦绵州里等等。在11个参会楼盘中还有4个待售新盘，如九洲云栖湖、九洲北郡、新广厦绵州里、领地东原阅城。
其次是高新区，7个参会楼盘中有3个待售新盘是首次参会，分别是华驰书院、世茂云锦以及领地观江府。其中，同位于普明片区的华驰书院、世茂云锦各自都会在下个月有新的动作，华驰书院营销中心12月正式亮相，1批次房源已经在接受预约登记；世茂云锦则已经接受预约登记，有望在年底开盘。
去年因有10个楼盘参会与涪城区并列首位的经开区，今年却只有4个楼盘参加，其中3个均在去年房交会露过面。
游仙区参会新盘也减少至6个，包括4个老面孔，1个崭新的楼盘美乐和府(位于科学城)，1个统建楼盘阅翠府。
安州区参会项目增加到3个，新添一个卓信智慧农贸广场，集住宅+公寓+商业为一体的综合项目。
相比较今年初基本是在售楼盘搞特惠活动，炒返乡置业热度，年末这场房交会更有点像是新盘集中宣传会。11月22日-26日期间，房交会不仅是作为促进成交冲刺年末业绩的平台，我认为也是一次难得的看房机会。在短短五天时间内，可以将遍布绵阳东西南北的32个楼盘一次性看完，在同一个平台进行横向对比，确实能够帮助提升看房效率。
最后再哔哔一句，想要买房的朋友们，可以将明天的房交会纳入看房路线啦！
