游仙又一个棚改项目规划方案出炉，东兴路8号项目在原208厂区上旧址重建，占地169.05亩，规划范围206.4亩。用地性质为二类居住、二类居住（兼容商业）、商业用地，容积率2.2。
东兴路8号西邻绵山路、东临东材公司厂区、北接绵阳广播电视塔和汉城社区二社居民点、南接越秀苑和绵阳制药厂。位于游仙区和涪城区交界处，是游仙区的门户位置，也是旧城改造更新的重点地区。
五里堆片区，南眺涪江，坐拥富乐山、越王楼、中物院，被两条溪流包围，是绵阳城市山水资源的核心体现。以涪江为源头，向上向东北发散形成两条支流，一条穿过东原城、小岛、科学城，在圣水片区汇入涪江；一条穿过游仙东北部大部分地区，一直流到江油境内。
在五里堆路片区控制性详细规划中，这里被定位为以居住功能为核心，集科研、商业、游乐、生活服务等功能为一体的高档山地特色居住片区。
从地理位置看，五里堆片区是游仙区东北部距离市中心最近的区域之一，这里开发时间较早，为集中连片式开发，人口比较密集。
目前这一片主要以居住为主，开发进度已经趋近饱和，配套也比较成熟。整个板块的城市界面看起来比较老旧，除了正在进行规划改造的东兴路8号棚改项目，区域内在售的新盘很少很少，只有兴发孔雀公园。
游仙区向东北向南发展的时候，这个片区也没有被遗忘，未来主要以棚改旧改为主。目前片区已经有两个由社会资本参与的棚改旧改项目，一个由政府组织的棚改旧改项目。
中核24公司棚改项目总用地面积约80亩，改造户数318户。
游仙路29号（中核23公司绵阳生活区）—2014年批准实施，批准文号：绵棚改组发[2014]2号。拟用地面积83.06亩，现有办公、住宅等房屋21幢，房屋建筑面积49727.92平方米，需安置住户670户。
东原大桥桥头棚户区改造项目改造户数100户，改造面积2.2万平方米。
目前这三个棚改项目，除了中核24公司棚改项目已经开工建设，其他两个都还没有音信。它们都被列入了2018年市政府发布的《绵阳市“三年棚改攻坚计划”（2018－2020）项目规划情况表》，而东兴路8号棚改项目并未被列入其中。
而东兴路8号棚改项目，早在6年前就已经有所准备。
2014年，东兴路8号棚改项目曾面向社会公开招选合作商，并分别在2016年初和7月份对地块规划调整方案进行了公示。
当时的招商信息和地块规划调整如上图
两年后，因危旧房棚户区改造项目建设需求，绵阳市游仙区人民政府征收绵阳东方绝缘漆有限责任公司和四川东方绝缘材料股份有限公司，位于绵阳市游仙区东兴路6号的部分土地、房屋及附属设施，被征收土地面积约80.79 亩，拟补偿总金额为 7596.76 万元。
在2019年4月25日，东材科技召开了第四届董事会第十二次会议，审议通过了《关于子公司部分土地、房屋征收事项的议案》等相关议案。2019年5月17日，公司召开2018年年度股东大会，审议通过了《关于子公司部分土地、房屋征收事项的议案》等相关议案。游仙区人民政府与绵阳东方绝缘漆有限责任公司、四川东方绝缘材料有限公司于5月20日成功签约。
占用土地分别为：
1、东兴路6号生活区（单身宿舍）：占用土地面积5.93亩，用途为住宅用地，地上房屋建筑面积6,603.62m2。
2、东兴路6号生产区（苗圃俱乐部）：占用土地面积约24.86亩（其中道路中心线内道路面积约4.61亩），用途为工业用地，地上房屋建筑面积为3,614.58m2。
3、东兴路6号尚家湾土地：占用土地面积约50亩。
4、东兴路6号1幢1单元负1楼1号：房屋建筑面积71.37m2。
项目由游仙区政府主导，绵阳惠东投资控股有限责任公司参与建设。
东兴路8号棚改项目历时6年，终于有了实质性进展。
在最新公示的《游仙区东兴路8号棚改项目地块修建性详细规划 》中，项目的效果图也已经释出。
地块位于越王楼以北、绵山路以东、治平路以南、东材公司厂房以西，总用地面积约21.2公顷。
项目分为两期开发，1期规划了2栋4F多层+3栋5F多层+16栋6F多层+3栋总高8-19层的小高层、高层，在地块的北侧、电视台东面规划了一栋4层独立商业。
将对现状建筑质量较好的居住建筑进行修缮改造，顺应山势进行建筑布局。形成两个居住组团，北侧布置商业综合体、保留现状幼儿园和社区卫生服务中心，南侧组团西侧和南端规划公园绿地，提供公共开放空间，供居民娱乐、休闲、运动。
组团之间有一条东兴路，一个在东兴路北侧，由高层+多层+商业组成，绿地率20.7%，建筑限高60米，设置了4个小区出入口和2个车库出入口；另一个组团以多层住宅为主，绿地率32%，建筑限高20米。设置有3个小区出入口、1个幼儿园出入口和4个车库出入口。
配套建设保留12班幼儿园、社区卫生服务中心、配备物管用房784.4㎡，业主委员会议事活动用房46.11㎡，公厕64.8㎡，环卫休息室32.4㎡，邮政所33.6㎡，社区服务用房434.7㎡，政府配套用房1005.69㎡。
目前，项目建设方已在2019年6月25日，对东兴路8号菜市场及周边的29处1700营业用房进行拆除施工。
不久后，我们就能看到越王楼旁又会有一个崭新的小区了。
