科技城新区新一轮躁动，绵阳现象级豪宅横空出世！-新盘导购-淘房优家

今年，注定是不平凡的一年！

上一个五年，绵阳经济总量持续攀升，最终在2020年，突破3000亿元大关，成为四川首个经济总量过3000亿元的地级市。

辉煌属于过去，荣光已成历史。绵阳又开始朝着“300平方公里、300万人口”的I型大城市发起进攻，而绵阳科技城新区成了实现这个宏伟目标的重要抓手。

今年，站在十四五的起点，绵阳科技城新区便在全城制造了一轮又一轮的热度话题。

3月25日，中科（绵阳）创新园在科技城新区核心区正式开园，已招引南京硅基（绵阳）全球数字科技总部等优质项目24个，签约总金额超7亿元。

3月29日，绵阳科技城新区正式揭牌，标志着科技城新区建设正式拉开大幕、进入实质性建设阶段。

4月25日，占地7000亩的鼓楼山公园规划设计方案过审。

近年来，随着科技城新区价值的不断凸显，作为区域价值代表的科技城新区核心区，正在走上时代的舞台。

新城市中心

聚集万千宠爱于一身

从建市到经济强市，绵阳用了35年。毫无疑问，主城现有的土地、资源、规模已经受到限制。

如何破解城市发展难题，打破瓶颈？

绵阳将眼光投向了城市西北方向，大笔一挥，一座396平方公里的科技城新区就此诞生，并将擎领绵阳未来城市格局，成渝第一副中心的野心昭然若揭。

从一环到二环，扩至三环，绵阳向西北，一部城市发展的变迁史正在奏响。

科技城新区核心区，建设之初，科技城新区总部经济试验区就被赋予了“两化互动”(新型工业化、新型城镇化)使命任务。其背后，是科技城新区核心区对产业的吸附力，更是成为新区价值不断显现的关键。

绵阳*总部经济试验区，以高起点规划产业布局，科技城新区核心区已经形成低碳、高技术含量、高附加值的新兴产业集群。

来源于网络

而且，随着中科（绵阳）创新园的开园，未来，将招引更多优质项目。届时，科技城新区核心区孕育的潜力价值将开始迅速兑现。

在城市功能配套上，规划中的高铁西站，核医学中心，都在科技城新区核心区，同时毗邻教育园区，尽享绵中、南山、东辰等多家学校教育资源，并拥有绵阳二中金家林校区、金家林公立幼儿园等多所学校可就近入学，各类优质学校还将在这里进一步建设。

核医学中心

值得一提的是，科技城新区还将打造7000亩的城市生态公园，一寸绿地，一寸金，一座超大规模的城市公园，不仅能改善周边景观，更在某种程度上决定了区域甚至是城市的发展方向和高度。

鼓楼山公园

在纽约，7000亩的纽约中央公园，便影响了曼哈顿百余年发展，建成的15年里，曼哈顿地价更是蹭蹭上涨，周边3个行政区地价上涨了9倍。

纽约中央公园

可以窥见，科技城新区核心区所蕴含的城市能级有多么巨大！

肩负绵阳中央创新驱动区名号，科技城新区核心区，正在成为集科研中心、国际交流中心、商业商务中心、绿色智慧居住等功能于一体的功能完备的城市新中心。

随着城市外拓，开发商、购房者早已对科技城新核心区的价值的形成了统一的认知。

纵观绵阳楼市，科技城新区核心区一直保持着活跃的氛围，就拿4月的成交来说，全市销售TOP10里，科技城新区核心区占了4个，是入榜楼盘最多的区域。

科技城新区核心区，正在一步步兑现，成为一个具有超强虹吸能力的城市新中心。

新豪宅轴线

引领绵阳西归新格局

向西，是绵阳下一个十年的重点发展方向。

以创业园区作为城市向西起始站，九洲大道-裕都大道（科技城新区核心区段），已经构建起了一条含金量极高的“豪宅”轴线。

这条轴线途经的人工湖板块、金西湖板块，已经是绵阳公认的改善居住区。

人工湖板块，分布于九洲大道以北方向，是园艺山乃至绵阳闻名的高端低密住宅区。自2003年进入开发，沿湖修建了银都领地、倍特林郡、启明星寒舍、倍特半山翠微、荣华山庄、观花府邸、聚贤山庄、观花湖畔（参考修建时间排序）。

随着园艺山站位提升，17年后人工湖环线的二手房价格普遍卖到8500-17000元/㎡。

站在价值高位，金西湖板块的住宅用地几近售空,将改善价值展现无遗。

以土地和二手房作为参考数据，足以窥见板块稀缺性。

新区桥头堡

启幕高端居住新时代

当然，豪宅之所以成为豪宅，除了“贵”这个显而易见的标签之外，最重要的，是地段的独一无二，以及在这份独一无二之上衍生出的圈层、身份、财富的共鸣。

咨询机构Wealth Insight的报告显示，亿万富豪的注意力集中于区域的高档住宅，而非郊外或阳光充足地带的休闲度假物业。这反映出全球市场对于市区住宅的偏好，因为这些亿万富豪们需要居住在市区以打理其业务。

对纽约而言，它是曼哈顿；对洛杉矶而言，它是贝弗利山；在上海，它属于静安和浦东。在成都，它属于天府新区；那么，对于绵阳而言，它自然属于科技城新区！

绵阳科技城新区

而科技城新区核心区之于绵阳，正如陆家嘴之于上海、国贸桥之于北京、珠江新城之于广州。科技城新区核心区自出现伊始，就定位于新城市中心，聚集了一座城市优质的资源。

然而，豪宅注定是属于少数人，其地段必须是独一无二的！

绵阳楼市从“园艺山—科技城新区核心区—科技之心”的发展黄金轴线呼之欲出，一个被时代浪潮裹挟下，盛开出新一代的城市中心。

而九洲大道、裕都大道作为城市“大动脉”，肩负着连接主城、新区、其他功能区的重任，而两大主线的交汇处——科技城新区核心区管委会，也恰巧是三大片区的交界处。

向西，便是绵阳未来发展的重点方向——科技城新区科技之心，总投资220亿元，14万方的文化艺术中心、超高层地标建筑……一座高标准打造的绿色智慧新城将在这里拔地而起。

科技之心

向东南，是科创园区坚实的臂膀作为后盾，坐拥“行政中心”+“科技创新基地”，高起点发展的园艺山，在短时内实现了高质量的发展，大量高净值人群，将助力片区成为绵阳次中心组团。

向东北，是8平方公里的教育园区，绵阳南山中学双语学校、绵阳外国语实验学校、绵阳中学实验学校等一众名校都扎堆于此，外国语从幼儿园到博士学位，都能实现全龄段教育需求覆盖，高度垂直的优质教育资源，吸引着的全国各地的学子。

绵阳南山中学双语学校

而树高以过人的眼见，独占于此，围绕科技城新区核心区管委会，启幕科技城新区核心区的高端居住新时代。

楼市全优生

全新定义豪奢新标杆

任何一个豪宅板块，都绝对不会因为高价地一蹴而就，高价地只能反映地方建设资金缺口和开发商对于土地未来的价值判断，而想要真正兑现豪宅区，一定是产品上的绝对领先，一定是在绵阳诞生震撼级别的产品。

地价验真，品质至上。在当前市场上，上叠只有露台，下叠只有花园，中叠像小复式是叠墅类的“常规配置”。但立志不断创新，突破行业的树高·上院却做到了媲美独栋别墅的配置。

树高·上院效果图

在入户动线方面，树高·上院将中下叠的入户动线均设置为自家花园入户，一个单元配置三部电梯，中叠电梯可直达户内。上中下叠均实现电梯+花园双重归家动线，放眼绵阳甚至是全国叠拼市场都极为罕见。

城市的菁英一直在为“高颜值”买单，对建筑的美学追求永无止境，树高一直深谙其道。从树高·卡地亚，到树高·威尼斯城，再到树高翡丽·花园城，无一不展现出树高在建筑、景观园林与自然交融的精巧造诣。而这一次，TOP系树高·上院更是创新地将超现代立面与新中式园林做到了完美融合。

树高·上院效果图

别墅是每个人的终极居住梦想，叠拼让梦想照进现实。高端专家树高通过在叠拼产品创新与美学价值方面下足功夫，打破了市场上叠拼产品设计的千篇一律，户户私享花园、三套房舒居设计、6.2米挑高错层阳台、户内1米宽楼梯奢居尺寸，将叠墅的舒适感做出了革命性突破。

下叠，建筑面积约160㎡

中叠，建筑面积约179㎡

上叠，建筑面积约150㎡

站在绵阳高端产品迭代的维度来看，树高·上院的产品诞生，不仅诠释了树高的产品力，也进一步提升了“豪宅轴线”的天花板。

树高·上院，一个跨时代的现象级豪宅，让我们一起见证绵阳叠拼市场的迭代升级！

建筑面积约136-143㎡板式大平层、建筑面积约150-179㎡麓栖叠墅

城市展厅：创业大道中段（原树高·卡地亚营销中心）

VIP客户火爆登记中

树高上院

待售

价格：待定

地址：九州大道与裕都大道交汇处（金家林总部基地旁）

电话：4000816010转999

来源:淘房家居网

科技城新区新一轮躁动，绵阳现象级豪宅横空出世！

树高上院

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