但城市的发展也不是一蹴而就的，也不是齐头并进的，有一些占据着核心区域的板块，光芒暂时被掩盖了。
不过，是金子总会发光，更别遗忘了城市发展的速度和决心。
此前，我们发布了2021绵阳楼市半年报，回看《楼市半年报|绵阳成交15690套，供销两旺下，下半年楼市如何走？》
在整理各区域数据的时候，我发现有个区域在供应、成交数据等方面都呈现出非常强劲的增长势头。
没错，它就是经开区，这块沉寂了两年的金子，掸了掸灰，重燃光辉，再次回归楼市主场地位。
就拿5月来说，经开区备案成交套数仅次于盘子最大的涪城区，备案成交套数前十里，3个都来自经开区，经开区它正在重新拿回话语权！
一切热销都是有迹可循的，板块成交的不断走高的背后，是区域价值的不断累计甚至濒临爆发。
经开区占据着城南大片河山，涪江、安昌河、芙蓉溪三江交汇，在片区内形成了水域面积5.06平方公里的三江湖，经开区在人居环境上有着不可比拟的先天优势。
但是过去两年，由于自身发展和城市面貌不尽人意，经开区也逐渐在市场中淡化，曾经的风光也已远去。但现在与未来完全不一样了！
在新一轮绵阳城市规划中，经开区定位“先进制造业示范区、生态宜居新城”，并立下了“2035年基本建成西部先进制造业示范区”的战略目标。同时聚焦智慧家庭、新型功能材料、智能装备等三大高新技术产业，未来的区域格局非常明显。
城市产业也日益交织在一起。随着各大产业功能区的建设与完善，已聚集了长虹智能终端、海立电器、东材科技、旭虹光电、利尔化学、华晨瑞安、中久光谷……等龙头企业。
众多产业园区正源源不断地为板块提供就业和人口，产城融合的新城已经形成气候。
随着区域人气的兴旺，尤其是塘汛板块的崛起，以经开CBD万达为中心形成的商圈，正承接着整个经开区甚至小枧的消费需求。三江医院、三江实验学校、三江桥头公园、博美实验高中……各种城市资源已入场待命，住在这里，早已成为一个顺理成章的选择。
这些不断布局的产业和高浓度聚集的城市资源，让经开区终于以更自信的姿态开门迎客，邀请更多的人在这里安家。
如今的它和绵阳所有劲头十足的板块一样，每天都在迸发新的能量，它的全部价值，等待着慧眼的发掘。
很庆幸，万为发展来了！这个外来地产新锐展现出的强劲势头，和经开区新一轮发展所展现的爆发力完美契合！两者同频共振，致力城南高质量发展。
来自深圳的万为发展，始创于2003年，18载砥砺前行，匠心精耕，地产业务布局四川、陕西、重庆、深圳等区域。截至2020年，土地储备约2000亩，市值约150亿元。
在这个高周转的时代，为了兼顾速度与品质，万为发展坚持“建筑人居梦想”的使命，在扩张的同时，致力于通过规范、透明的企业文化、专注的发展模式，构筑了“万+SAFE 健康美好家体系”，核心工艺及目标都一致指向提质提效。
于是，初来绵阳的万为，便以“黑马”之姿，展现出了剽悍的硬核实力。2020年，万为初到金家林，以翡翠御园首献绵阳，拿地2月余，开盘热销1个亿，销量一路走高，并入围今年上半年备案销售TOP10。
此后，万为便开始攻城拔寨，多次深度参与土地竞拍。6月24日，在科技城新区石马连斩两块优质江景地块，其深耕绵阳的决心已然明晰。
秉承着深耕绵州的决心，以敬献绵州高品质人居生活为理念，万为发展于经开区再落一子——万为融信·玺园，由万为和融信两大集团强强联手打造，其创新精神、产品特色和城南的改善属性完美契合，将重塑经开区城市人居界面。
翡翠御园的热销，为万为积累了良好口碑和声誉。玺园作为万为第二子，且是百亩大盘，从拿地之初就备受关注。
项目延续了万为一贯的“加速度”，拿地后3个月，便迎来了营销中心启幕，现场热情燃爆全城，当天到访人数超千人；4月，项目样板间开放，在深入了解万为的社区规划、产品设计和建筑细节后，购房者纷纷感叹于万为在人居质感呈现上的匠心。
4个月以来，项目累计到访超4000组，可见购房者给予项目的期待有多高。
如今，万为融信·玺园终于即将迎来首开！一城之南的经开迎来了新一轮的躁动！
以前，经开区总是因为城建发展速度被吐槽，如今，作为产业强区，经开区迎来了市政配套的大爆发：三甲医院、九年一贯制公立学校、公园……毫无疑问，片区正处于价值爆发的前夜。
那么如何以较低的成本，抓住这个共享城市发展红利的机会呢？
当下的绵阳楼市，刚需楼盘热销的几个关键词几乎离不开：价格、促销、分销、送车位。
然而事实上，有时候同一价格水平线的楼盘，硬件基本已经同质化。
但对于购房者来说，这显然是不够的，尤其是对于首套房客户，即便资金有限，他们对地段、配套、品牌、产品、社区打造……等方面的考虑是一样不落下。这个时候就需要比拼，开发商的经验、审美品味，以及设计上投入的心思与情感。
万为融信·玺园择址经开区三江大道与文武西路交汇处，占地104亩，采用15-17层的小高层配置，共规划14栋住宅，沿文跃路设有少量底商。除此之外，万为融信·玺园在西南角还配建了一所12班制的幼儿园，建筑面积约3300㎡，实现家门口的教育，家长更安心。
项目整体采用现代化建筑风格，米白色搭配浅灰色，简约时尚，“钢琴键”一样的外立面，打破常规艺术风格，更显优雅；白色纵向线条勾勒出建筑的硬朗。其高颜值外表与周边建筑也拉开了明显差距。
颜值的背后少不了精湛的工艺作为支撑。万为融信玺园由金匠集团全面承建，这是一家具有房屋建筑工程施工总承包壹级资质的综合性建筑公司，与比亚迪、万科地产、龙湖地产、碧桂园地产、华润地产、中海地产、时代地产等知名行业先锋为长期的合作伙伴，十多年的精耕，金匠早已成为高质量和口碑的代名词。
百亩大盘，采用围合式布局，最大楼间距约223米，真正的宽庭宽距，这在绵阳当前市面上，也是非常罕见的。这样的设计，能最大化地保证每一户都能拥有最佳的视野。
2.5的容积率远低于经开区大部分在售项目，也奠定了项目打造花园社区的基调。项目采用双中庭设计，辅以不同的景观打造，为不同的楼层住户呈现宽阔的景观面。
说到景观打造，万为融信·玺园可谓是费劲心思，绕开枯燥的楼市流水线，回溯生活本质，围绕生活场景、社交活动，构建了一个触手可及的花园社区。
“一环、两园、三中轴、六大主题组团”的精心规划，让景观变得多元、多变、可赏、可亲。整个花园变成了一个步移景异、变化无穷的灵动空间，仿佛每一个角度的转换都是一副崭新图景。
从进入社区的那一刻起，就像是进入了花园，驻足林间，闻着花香，一身的疲惫便全然消释，取而代之的，是自在惬意。
在景观园林的打造基础上，为了构建一个充满活力的社区，项目还打造了全龄段生活乐园。约800㎡的环形跑道，加上其他户外建设场地，构成了主题丰富的活动场所。
为了满足业主更多的生活场景需求，万为融信·玺园还规划了一个约500㎡的户外游泳池，同时还配置了吧台、躺椅等设施，这也是城南目前唯一一个带游泳池的社区。
在儿童游乐区打造上，除了标配的游乐设施，玺园还设置了攀岩、漂移等适合不同年龄段的游玩建设设施，而且还贴心地规划了婴儿车停放区、家长休息区……品质感就来源于细节的把控，玺园对生活场景的和业主需求的考虑值得夸赞！
细节不止于此，玺园还专门规划了一处萌宠乐园，这样不仅便于主人与爱宠的交流玩乐，也不影响其他业主，还可以避免可能存在的摩擦，有利于社区氛围的打造与维护。
有景观的享受，有充足的阳光，有丰富的活动场所，有贴心的场景设计……真要论居住品质，万为融信·玺园这样的花园社区绝对是板块里的佼佼者。
建筑的真谛在于，用有限的空间，对生活场景做出无限的设计。万为融信·玺园回归生活本质，为一城青年们缔造了一个花园，同时不断探索空间尺度，设计出生活的最佳舒适度。
万为融信·玺园一共4款户型，分别为89㎡、99㎡、100㎡、117㎡，是市面上的主流户型建筑面积段，可以做成三室双卫，和四室双卫。精致的户型设计，完美契合年轻刚需，又各自有着独特魅力。
户型解析：
89㎡的面积做到了三室，主卧套房设计，竖厅设计，餐客厨一体，同时做到动静完全分区。提升空间使用率的同时，保证了每个功能区的尺度。
全明户型，保证了室内的通风采光，即便面积不大，也丝毫不会有空间压迫感。
99㎡户型是一个边户，整体户型非常方正，功能分区合理，由于是边户，所以采光通风都更占优势。
这个户型均面朝中庭，为了不浪费这样绝佳的景观视野，玺园设计了一个达10米长的"L"型阳台，包围着客厅，270°观景视野，让你宛若被花园环抱，同时享有双倍的采光。这样的设计，出现在刚需产品中实属罕见。
100㎡户型，采用横厅设计，11.7米面宽客厅，搭配约6.6米大阳台，空间奢阔，采光通透。满足你和家人所有的活动空间，轻松打造品质幸福生活。
餐客厨一体化设计，半开放式的厨房，增强房间的聚合能力，U型厨房，美食烹饪更从容。
117㎡四室，空间规划上不炫技，追求舒适好住。大横厅设计搭配6.8米的景观阳台，豪迈的尺度增强了空间感的同时，也保证了室内的通风采光。
动静完全分区，餐客厨卫全集中在外侧，4个卧室全部集中在里侧，保障了居住的私密性。
虽然玺园的户型款式不多，但是每一款都极具特色，在有限的面积段里，探索出了更多生活方式的可能。绕开同质化的流水线产品，我在玺园身上感受到了诗和远方，万为对产品的极致投入值得许多开发商学习！
在密不透风的绵阳楼市，万为融信·玺园的这批房源，就像是偶然的春光乍泄，也是刚需不可多得的星星之光。
万为融信·玺园锚定低总价，再以“完整配套+产品力”加持，实力诠释了那句话：好的生活，也可以一点都不贵。
在内卷愈加严重的今天，面对这样的花园社区，谁会舍得错过呢？
值得庆幸的是，项目将于8月7日盛大开盘，万为融信玺园开启你的花园生活！
