淘房优家

震惊!绵阳旧城改造革命,或将从这里彻底点燃!

  • 编辑:田臾儿
  • 发布时间:
  • 四川 绵阳

去年底,四川省人民政府同意设立绵阳科技城新区。


一时之间,绵阳举市沸腾,众人无不拍手称快。无论男女老少,似乎都站在了绵阳宏伟的蓝图上,共同期待美好之未来。


科技城新区规划面积396平方公里,空间范围包括了涪城区永兴镇、普明街道、创业园街道、青义镇,游仙区石马镇和安州区界牌镇全部行政区域;涪城区城郊街道、游仙区游仙街道和安州区花荄镇部分行政区域。


如今,改革之潮席卷绵阳,各方面皆呈现出方兴未艾的大好形势。


金家林科技城新区总部初露锋芒;


永兴镇棚改项目进行得如火如荼;


小枧湿地公园宜居片区愈发醇熟;


安州区、界牌、河东新区、普明街道、青义镇、石马镇、龙门镇等区域也各自迎来了属于它们的春天….


即便是近年来有些力不从心的市中心片区,也开始迸发出年轻的活力。


然而,在此前进的身影之中,唯独缺少一“人”。


她,北水南山,拥有源远流长的历史;四通八达,占据着绝佳的地理位置;却总是施施而行,被遗落在城市的角落,如明珠蒙尘;


所有“人”都铆足了劲儿往前奔跑,而她步履蹒跚。二三十年来,除人口更加密集外,区域内并没有实质性的变化。


她,便是绵阳人家喻户晓的地方——御营坝。


纵观绵阳数年发展史,御营坝已吊在队伍的末端,曾经那位出身娇贵的“小公主”已是一副“蓬头垢面”的模样,远远望去,是她无限的落寞……


近日,绵阳自规局放出了《绵阳市旧城控制性详细规划—御营坝片区》调整必要性论证公告的调整范围规划图。



这是继烟厂、绵绢厂拆迁、改造项目之后,御营坝第三个比较大型的旧改项目。


这一次的规划,是否能为这位不善奔袭的公主提提速呢?




由来只见新人笑,何人愿闻旧人涕?


卖春卷、串串、小火锅、火锅鱼咯……


每当夜幕降临,御营坝香味四溢的餐饮店便亮起盏盏灯光。


安昌河西南岸、老街、老巷……


(图源网络)

在绵阳,若问到哪里的美食最好吃、最多,可能会众说纷纭、颇有争论,但要是问到哪里的美食物美价廉,那便非御营坝莫属。


御营坝东近南河大桥;西临火车站飞云大桥,北望市中心,仅一桥一河之隔;南靠丘陵,止步一环路南段。




石塘镇部分区域、一环路南段、滨河路南段三者相互交汇,形成了四通八达的御营坝居住区。长虹大道、一环路、飞云大道贯穿市中心、火车站、南湖板块;东、西、北三个方向依偎着安昌河;飞云大桥、御营大桥、安昌桥、饮马大桥、南河大桥五座桥梁可前往城区各个区域。


配套方面,她拥有御营小学、石塘小学、七中城南分校区、实验高中、绵阳九中等学校,还有三医院御营分院、绵阳市骨科医院。很多人说这里缺少大型的购物商场,可是御营坝距离市中心只需一座桥的距离,大型商业真的有那么重要么?不见得。


御营坝拥有三个大型菜市场,只要去逛过的人应该都知道,这里是整个绵阳最具烟火气息的菜市场,每天早晚都是人山人海,肉菜价直逼“地板”。


(图源网络)

街道上每天也会聚集了一大批光荣退休的老前辈,超低的物价让他们毫无压力,全身心地享受着生活:晒太阳、打牌、下棋、摆龙门阵、喝坝坝茶……


住着怎么样,只有住过的人才最清楚。


如果时间线回到十年之前,从很多方面来看,御营坝其实都算不错,甚至有些方面当属上等,说其“出道即巅峰”亦不为过。


为何她现在却遭到了许多人的“嫌弃”?


上世纪90年代,绵阳城区迎来旧城改造,在这期间诞生了许多拆迁户、无房户、拥挤户、居住不便户,他们陆陆续续地搬进了御营坝的楼房、平方、安置房,这个区域逐渐热闹起来。


随着绵阳经济和人口的激增,为方便两岸居民通行方便,御林街北接安昌河处,修建了绵阳主城区唯一一座只供行人、电瓶车通行的景观桥。


可见,当时的绵阳对御营坝这位小公主是多么的“疼爱”啊。


(图源网络,御营坝人行桥)

时过境迁,若是继续在原地踏步,那就等于是在后退。


经开、小枧、永兴、青义等兄弟姐妹们都在积极规划大步向前,而御营坝却只进行了少量的旧城改造、新增了一些体量小也不成规模的新盘,和其它区域相比之下,高低立见。


是的,御营坝的老房子太多太多了。


许多人更是直接给御营坝贴上了“老旧”的标签。


虽然目前烟厂地块、绵绢厂地块都已顺利完成拆迁,也有多个小区被纳入了老旧小区改造计划,包括冶煤小区以及洞天小区、原绢纺厂档案馆小区、热电厂生活小区、一环路南段97号以及一环路南段95号、绵阳实验高中家属区、御花园小区等。


但今年5月21日的烟厂地块流拍,无疑是给御营坝一记当头棒喝。这块备受关注的地块,无论是区位优势、交通还是配套来说,不说让开发商争得头破血流,却也不至于流拍吧?!


(烟厂爆破)
正是这样一块被大多人看好的地块,出乎意料的流拍,让本以为会有所动作的御营坝显得万分尴尬。

因为指标太过严苛,导致无一开发商报名。好在地块指标被重新调整,并将于9月1日重新进行拍卖。


这一次的土拍结果又会如何?

9月1日,一起拭目以待!


众所周知,因为资金、政策的原因,新老建筑交替、鳞次栉比的御营坝难以实现大范围棚改。


目前御营坝最主要的问题还是老旧房屋雄踞,整个区域呈现参差不齐的姿态,并缺乏具有特色的新项目。


烟厂地块流拍,绵绢厂地块岿然不动,许多老旧小区的改造也遥遥无期……


在这个快节奏的时代,何人愿闻旧人哭?


唯有同病相怜的旧人,有御营坝人。




公主着新裙,茧化方成蝶。

绵阳城市形象的更新,御营坝是重要的一环。

御营坝,因千年之前蜀汉时期的刘备驻军此地而得名。


悠久的历史却并没有为御营坝镶嵌上文化的钻石。


青莲有李白故居,芙蓉溪有桃园三结义,园艺山新增了上马故事商业街、元通高涧槽文化院。


眼看着各区域的“兄弟姐妹”进步神速,御营坝这位“小妹妹”的前途又在何方?


应涪城区人民政府申请,在提升旧城区人居环境品质、完善配套服务设施、优化功能布局、满足城市发展需求的大背景下,《绵阳市旧城控制性详细规划—御营坝片区》调整必要性论证公告悄然来袭。


本次拟调整范围位于长虹大道南段以南,126文化创意园以北,包括砖厂、代家湾二手市场等在内,总面积约13.58公顷。

规划将依托126文化产业园,增加商业等配套服务设施用地,将该区域打造成集文化创意、文创消费、娱乐科技为一体的绵阳文创科技体验地;

还将优化道路线形、加强规划可实施性、提高土地利用率,节约集约利用土地,统筹布局区域公共服务设施,优化绿地布局,构建完整连续生态昂廊道,提升人居环境品质。

仔细看规划,一副美景仿佛跃然纸上。绵阳并没有顾此失彼,冷落曾经的小公主。

御营坝缺的是什么?

具有特色的项目!

这一次规划将御营坝代家湾片区跟126文化产业园连成了一块,打造的是一个有文化、创意、娱乐、科技为一体的崭新片区。

想什么便来什么!

懂御营坝者,还是绵州!

126文化产业园已规划在绵阳千亩级别的大项目——毅德文创产业园之中,占地3540亩,投资超200亿。


毅德文创产业园依托绵阳城市底蕴,深入挖掘人文历史资源。将导入文旅度假、文化创意、科技文娱、商旅休闲、生态人居、康养医疗等现代服务产业;引入广东客天下特色小镇资源、深圳科技工业园集团产业运营。以“业态文态生态形态”四态融合,以“园区社区景区”三区共生为发展理念,打造“一轴三区”:绵州印象文创园区、娱乐科技产业园区、文创消费体验区三大核心产业发展轴。

说直白一点,在这个大项目里,文化、科技、历史、吃喝玩乐住,应有尽有!

该规划一旦建设完成,若烟厂、绵绢厂等地块也有所进展的话,结合御营坝得天独厚的地理优势,未来的御营坝将不可想象!

星星之火,可以燎原。

可以预见,此规划的实施,不仅会把御营坝的格局搅个天翻地覆,还将影响着整个绵阳旧城改造和城市更新的进程。或许,绵阳的旧改更新革命,会在那一刻彻底点燃,并一发不可收拾!

当然,蓝图总是美好的。规划一出,已决定了御营坝该区域将与毅德文创园息息相关,126动则代家湾区域动,一荣俱荣,与荣有焉。

不管如何,绵阳这个落寞的小公举即将穿上新衣裳,化茧成蝶指日可待,这是值得所有御营坝人高兴的大事件。


需要注意的是,自身强悍才更容易破茧,时刻保持好身材才能穿进不知何时到来的新裙。


规划固然重要,自身的努力也必不可少。




所有的美好都会与你不期而遇。


绵阳的*次旧改造就了今天的御营坝,今天的御营坝正在经历着少见的二次旧改。


多少人等了大半辈子也没等到拆迁的那一天!


光是这一点,就足以证明御营坝是绵阳的“公主”,也是时代的“宠儿”。


然而,所有美好的事物都需要通过世间的历练和心态的转变才能够变得更好。


在不久的未来,御营坝定会遇到更好的自己。


但在此之前,保持好应有的姿态,经得起时代更迭的碰撞,才有实力去遇见下一个自己。


时间,是成功的不二法门。


所有的美好都会与你不期而遇,只是时间的先后罢了。


这一次,我相信御营坝只想做价值的洼地,绝不做绵阳的低谷!


  • 来源:淘房家居网


  • 对买房有疑问?直接找房产咨询师,量身定制你的个人买房解决方案!

    免费咨询电话:

    亲,你尚未登录!请先登录再后评论。登录

    推荐文章

    此页面所示信息由开发商提供,最终以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。

    (周一至周日,09:00-18:00)

    成都淘房优家科技有限责任公司

    淘房家居网

    淘房家居网

    绵阳楼市

    微信公众号:绵阳楼市