近两年，绵阳的发展速度超乎想象，不仅重回百强城市，还成功迈上GDP3000亿元台阶。
与此同时，绵阳楼市也实现了“关键一跃”：产品结构日益丰富、产品力不断创新、美学价值进一步提升……
在产品迭代中，绵阳楼市的终极置业产品也迎来了新的主角！
“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月，不亦快哉！”这是林语堂笔下，对无数人心中墅居生活理想的临摹。
（示意图）
作为城市居住的高级形态，以及城市配套、文化、生态、交通等资源的集大成者，墅类产品一直是高净值人群居所的首要选择。
墅居生活，人人向而往之。
绵阳墅类产品不算少，但坦白而言，山水叠墅造出来的生活，往往远离市中心，好山、好水、也好生寂寞，这样的生活并不适合所有人。
尤其作为城市的中坚力量，事业、生活、圈子都在城市的核心区域，即便居所摆脱了喧嚣都市，但是很难完全和一城繁华割舍。
郊区别墅虽拥有优越的原生态自然环境，但再好的远郊别墅，也终究抵不过与市区遥远的距离。
不论是谁，生活都终将囿于厨房与爱，远郊的墅居生活能给你带来诗与远方，却无法带给你生活的无限便捷。
“别墅梦”带来的新鲜感一过去，生活配套和出行通达性不足就会充分暴露出来，变成鱼与熊掌不可兼得的尴尬。
面对房产的不可移动性，改善别墅的配套，成为了解决山水别墅与融入现代城市生活无法两全状况的“蹊径”。
理想的别墅，是敢于直面城市的繁华，又守得住自身的静谧，二者随心切换进退自如。
于是，越来越多的人，更愿意选择城市别墅，但在土地日益稀缺的情况下，城市别墅则是可遇而不可求。
所以，在一些高净值人群置业热情高涨的地段，比如，经开区某江景大平层，就出现了房屋面积越大，越抢手的情况。
背后的逻辑就是高净值人群对于“墅类”产品退而求其次的心理。当然，很多开发商为了迎合这种心理更是打出“平墅”这一概念。
然而，配角终究是配角，当真正的主角上场之后，一切配角都会暗淡无光。眼下，相关部门多次重申收紧墅类项目的审批，别墅逐渐稀缺的时候，一个重磅级的城中山水别墅——观花湖畔震撼登场！
作为绵阳楼市重量的传世之作，观花湖畔从土地拍卖落槌的那一刻，就一直被当作传说流传于坊间。作为绵阳楼市真正意义上的城中墅，它的出现毫无疑问代表绵阳终极置业的天花板。
而如今，观花湖畔的入市，将真正诠释“离尘不离城”居住梦想的城市墅，将城市别墅的价值深刻展现在世人面前！
放眼绵阳，能让购房者趋之若鹜并且形成共识的地方，有且只有一个——园艺山。
相信每一位绵阳人都不会陌生，这个从规划开始，就承载着不一样的城市使命，占据城市两大核心资源的绝佳板块，承载着太多绵阳人的期待。
顺应城区扩展的战略，科创园区横空出世，但绵阳人依然习惯称之为园艺山。十多年前，这片高地可谓一片荒凉，除了散布的村落，便是荒土山林，如今，早已发展为高楼林立、环境优美、宜居宜业的城市新区了。
园艺山依托于教育资源的核心竞争优势与行政中心互为支撑，拥有优质的居住环境和创新的新型产业，区域价值潜力巨大。
可以说，丰富的教育资源，是夯实园艺山价值基础的大功臣。东辰中学、东辰小学、玉泉路小学、即将投入使用的云泉路学校（九年一贯制）等一众优质学校外，6.9平方公里的教育园区更是园艺山的压舱石，绵阳中学实验学校、南山中学双语学校、西南财经大学天府学院、绵阳广播电视大学、四川中医药高等专科学校……高度垂直化的教育资源，让园艺山甩其他版块几个身位。
有了行政中心这根“定海神针”，绵阳科技创新中心、大数据中心以及九洲等科技型企业和涉及电子信息、新材料、生物等高新技术企业纷至沓来，为园艺山的发展提供了充足的动力。
更值得一提的是，城市骨架不断撑大的当下，绵阳的版图从中心向新区不断蔓延。而园艺山作为科技城新区直管区，兼顾着城市主城和新区的双重优势，将当下的“确定性”和未来的“成长性”悉数收藏！
而且，利好兑现速度更快！
比如，即将修建的红星美凯龙城市综合体、上马故事商业街、高涧槽文创院落等项目将与乐荟城一起，为观花湖畔的主人们带来多元化的生活配套和最摩登的街市。此外，在人工湖西侧，还将新增一所医院，占地约28.06亩，享受生活的同时，更要呵护身体健康。
上马故事商业街
至此，园艺山可以说再也没有任何短板，有的，只有稳扎稳打的未来！
无论从规划、配套还是产品基因上看，园艺山都让人相信，这就是绵阳稀缺的价值高地，亦是绵阳改善客户的首选地。
除了“科、教、创”这3大核心竞争力，园艺山上优越的居住环境同样吸引着一城改善居住需求者们。
由于起步晚，规划新，且一张蓝图绘到底，园艺山城市界面非常干净整洁，绿化水平高，环境优良，后期维护保养更是非常到位。
此外，一城菁英们所追寻的“白月光”——人工湖，也镶嵌在园艺山。
占地154亩的人工湖，水域面积达34000㎡，四周被绿植所包裹。绿茵茵的草地、随风飘荡的柳枝、轻柔的湖风总能褪去一身的疲惫。
这一处不可多得的美好湖景，包含城市对园艺山的厚爱与期待。城市生态与波光粼粼的湖面相映成趣，就像上帝打翻的调色板，有种治愈一切的美。
更难得的是，作为园艺山的核心区，人工湖组团也是片区罕有的低密组团，整体限高限容。虽然是人工湖泊，但是在政府的保护下，随着越来越多锦上添花的生态，奠定了片区宜居的基因，生长出高端居住区，培孕出独有的生态文明，这一带也慢慢形成了圈层的完美闭环。
九洲大道以北是一城稀缺的湖景，九洲大道以南便是园艺山核心商圈。
放眼绵阳楼市，能把湖景与城市资源如此完美地结合，美到摄人心魄，又繁华便利至极的，就是这里了。
眼下，一场场火花四溅的土拍正在厮杀的路上，虽然这即将意味着园艺山的门槛将再度提升！
园艺山可以出让新的土地来维持供应，但人工湖只有一个，错过了便是错过了！
15年前，多少菁英们因为错过人工湖扼腕叹息，徒留遗憾！
如今，观花湖畔作为人工湖畔最后的湖居供应正在进入终章，一片璀璨的私密华宅，让人工湖，再次进入无数绵阳人的梦想清单。
观花湖畔后，再无人工湖！
观花湖畔位于园艺山创业南路7号，属于人工湖组团，毗邻城市主干道——九洲大道及剑南路西段，“五纵四横”的交通网络通达全城。
凭借得天独厚的地理位置，观花湖畔除了褪不尽的繁华底色，还被山水交融的生态外衣所包裹着。
“一湖（人工湖），一林（万亩保育林），三公园（海棠公园，西山公园，元通公园）”等自然景观资源将观花湖畔完全包裹，宛若一个独立于世的桃花源。
市中公园效果图
项目自身拥有39亩市政公园环绕四周，斩断一切灰尘与喧嚣。是名副其实的天然氧吧，也是绵阳一环周边唯一的纯低密湖景墅区。
我相信，上述这些配套对于一般的楼盘来说，随便拉出来一个就是一个终极卖点，但对于观花湖畔来说，只是锦上添花。
观花湖畔的价值，一方面体现于人工湖，另一方面还在于项目自身。
观花湖畔整体呈现出现代中式风格，在绵阳，中式建筑并不少见，但现代中式仅有一个观花湖畔。
项目取法宋代风韵，从中国山水画中找寻设计灵感，同时融入“宋式雅宅风尚府居生活”，通过现代中式建筑的形式之美、技艺之美、意蕴之美，传承宋式山水意境、园林情调等东方哲学的美学精髓，在城市繁华喧嚣之中，自成一片静谧平和的修身养性之地。
白墙黛瓦、人字型屋檐、月洞门、多层飞檐……等传统元素的化用，让整个建筑在云雾浮动的若隐若现中，更像是一副中国水墨画，充满了中式建筑的灵动。
基于项目背后的两大国企开发商对绵阳本土居住习惯的理解，观花湖畔采用极简的线条，同时嵌以大面积的玻璃立面，整体和谐匀称，简洁大气，又不失古代意韵之美。
观花湖畔还胜在仅1.2的超低容积率。
约100亩的大盘，仅有318套房源，产品分为建筑面积约334㎡的双拼、建筑面积约198㎡-227㎡的叠院和建筑面积约128-194㎡的叠墅。小区东部为观心系列的隐逸叠墅，中部为观麓系列的宽境叠院，沿市政花园则排布了4栋观云系列的双拼墅院。
项目处处彰显出隐士的生活质感——融于自然且敞阔舒适。观花湖畔以纯改善型产品，承载当代都市闲适生活。
观花湖畔在产品上非常用心，很多技术特点都是绵阳首创或比较罕见，比如独门独院、入户花园、地下室、大面宽、大阳台……在空间感、功能性、居住体验里都实现了质的飞跃。
比如133㎡的中叠（端户）在大家的印象里的产品是什么样呢？
市面上一般的产品：双开间朝南+户型方正+大三房配置，差不多就是极限了吧？像独门独院、花园入户、电梯入户、地下室等墅质体验的配置，几乎没有。这也是为什么中叠一直不受待见的原因，院墅生活质感稍弱，无法实现真正的“独门独院”，与洋房产品没什么区别。
针对这个痛点，观花湖畔中叠采用双入户设计，同时赠送地面花园，通过双入户，实现独门独院，入户动线的完全独立，最大程度地保留了别墅的私密性和尊享性。
观心B户型第二层装修示意图
另一方面，因为双入户，中叠也可以享有入户花园、地下空间这样专属的高配，换句话来说，完整的墅质生活场景在整个小区里都可以实现。
这对于中叠，尤其是面积不算大的产品来说，无疑是颠覆性的创新，让以往尴尬的中叠产品立马鲜活起来，最大程度的还原了别墅的居住功能属性。
其次，项目尺度豪华，空间感豪迈！
对于一般小面积的叠墅产品，空间尺度同样是不可能规避的问题，而空间尺度好不好，最重要的指标就是面宽。
以最小面积约133㎡的中叠为例，面宽达到罕见的约7.5米，这是很多小面积叠墅不曾有的尺度。户型也比较方正，最大进深约12.2米，进深开间比刚好处于1—1.5黄金比例。
观心B户型第三层装修示意图
从这个维度上看，这款产品把小面积叠墅产品的舒适感、尺度感完全做出来了。
上叠一共三层，4-6层，相比传统上叠来说，多了一层，完美契合目前改善家庭三代同堂的需求，既独立又能保持相互连接，相比较传统的上叠产品，让家人间的亲密有了合理的尺度，赋予生活更多想象空间以及仪式感。
观心A户型第四层装修示意图
同样约7.5米的横厅面宽，采光通透，布局合理，以至于户型最终能够达到餐客厅、书房和大多数卧室都朝南，南向还有阔绰的露台，别墅产品的尺度感和空间感一下就出来了。
观心A户型第五层装修示意图
上叠最上层可以优化成奢侈的主卧套间，这样主卧套房空间+大露台的设计，将舒适与实用完美结合，让住户享受一整层的私人空间。这样的星空大露台，不仅是主卧空间的延伸，更具有极佳的观景效果。再加上之前所说的入户花园、地下空间等高配，几乎是每个改善家庭梦寐以求的Dream house。
观心A户型第六层装修示意图
除此之外，建筑面积约137㎡下叠也保持了较高的水准：独立的入户玄关，约7.5米的大横厅，三面采光通风，空间尺度皆不错。
下叠一共两层，因地制宜，采用了下沉庭院的设计。将负一楼与下沉花园连通，直接与室内空间相连，一共约65㎡，极大地增强了房间的通风采光效果，提升了实用性。
再加上较大的入户花园、地下空间，居住感瞬间提升。这样的产品设计，让每套房子都有入户花园、地下空间的院墅感，且从单层的户型结构上来看，将空间最大程度的共享给家庭的每个成员，让住在这里的每一户都能感受到别墅的高品质生活。
观心C户型负一层装修示意图
观心C户型*层装修示意图
从某种程度上来说，这才是真正意义上不辜负土地的产品设计，观花湖畔所凸显出的创新力，显得愈加弥足珍贵。
当然，观花湖畔的产品亮点不仅在室内，更在整个社区的规划之中。项目大区景观以“一抹浓绿，观山水四象，四方雅苑感天一六境”为理念打造，整个意境区形成了一条“松间—云起—桃源—林闲—竹里—春涧”有机景观动线。
看似质朴的景观背后，却是开发商不惜重金，只为呈现出王维笔下的闲适情怀。据了解，观花湖畔的景观造价约1500/㎡-2000/㎡元，如此极致的投入，在绵阳罕有。
曲折迂回的路线，使得“月异景墙”、“石景叠水”“森语庭院”等多重景观依次尽现。水声潺潺，伴着丛丛翠竹，让人不禁想起“明月松间照、清泉石上流”和“独坐幽篁里、弹琴复长啸”的诗意。
整个景观的核心亮点就是突出自然、宽敞且极具美学价值的空间，营造出舒适的生活质感，完全扣住了闲适归隐生活的真谛。
与市区快节奏生活的截然不同，这里悠闲自得的慢生活方式，是最令人心生向往的。
居住于此，当城市被车辆和施工声吵醒时，观花湖畔的业主在清风和鸟鸣中开启新的一天。窗外是孩子在嬉闹，家人们在悠闲谈笑，茶杯里是山川湖海。
世界再大，大不过一方院墅。据悉，观花湖畔已取得预售证，将于9月12日开启VIP入会，心中有山水墅院梦的，不想错过人工湖的，一定要抓住这最后的机会，仅318席，错过再无！
