绵阳57个楼盘即将交付！这个楼盘又要延迟交付！-本地资讯-淘房优家

幸福的定义有很多种，但对于大多数人来说，一定有一种幸福是回家，而对于一个置业者来说，最开心的瞬间，莫过于交房时拿到钥匙的那一刻。

金秋十月，即将逝去，寒气袭来，马上就要步入初冬。告诉大家一个好消息，今明两年，绵阳57个楼盘即将交付。

57个楼盘即将交付

12月也太”抢手“了

据笔者统计，今明两年即将交房的57个楼盘中，有34个楼盘都是在12月份交付的。

科创园区共计2个楼盘即将交付。

其中，状元府邸的住宅已经售完，预计明年10月31日交付；新亚锦云澜在清盘中，还剩10余套房源，预计明年7月31日交付。

安州区共计9个楼盘即将交付。

其中，老城区共5个楼盘即将交付，河东新区共1个楼盘即将交付，河西新区共1个楼盘即将交付，界牌共2个楼盘即将交付。

卓信智慧农贸广场、圣鼎博望府、海珂花郡2期花熙府、恒跃紫宸、汇美尚座都已基本售完；宏辰江山云出、树高翡丽花园城、长虹世纪城珺临府还有房源在售。

游仙区共计10个楼盘即将交付。

其中，小枧五里梁片区共4个楼盘即将交付，游仙镇共2个楼盘即将交付，游仙中部共1个楼盘即将交付，仙海共2个楼盘即将交付，石马共1个楼盘即将交付。

游仙区即将交付的这一批楼盘，除了春天里一盘售完外，其余楼盘都还有房源。

高新区共计11个楼盘即将交付。

其中，普明片区共4个楼盘即将交付，火炬双碑共3个楼盘即将交付，永兴共4个楼盘即将交付。

高新区即将交付的这一批楼盘，除开三汇金府、阳光西雅图2期、朗基天域基本售完外，其余楼盘都有房源在售。

经开区共计4个楼盘即将交付。

其中，南湖板块共1个楼盘即将交付，塘汛板块共3个楼盘即将交付。经开区所有楼盘均有房源在售。

涪城区共计18个楼盘即将交付。

其中，市中心共4个楼盘即将交付；金家林共2个楼盘即将交付；御营坝共5个楼盘即将交付；青义共2个楼盘即将交付；高圣平共2个楼盘即将交付；教育园区共2个楼盘即将交付；火车站片区共1个楼盘即将交付。

涪城区即将交付的这一片楼盘中，东原启城一期、东原启城二期、九洲云栖湖4#楼（高层）、江岚岸已售完；九洲北郡、盛景澜庭、润森金座、润禾云庭仅剩几套房源在售，其余楼盘房源较为充足。

延迟交房

还能这样“玩”？

交房总的来说，几家欢喜几家忧。

交房大战中，有的战马是一拖再拖，既不如实相告项目延期原因，也迟迟不协商解决方案，而是“甩锅”给新冠疫情、空气污染......

比如游仙区的某楼盘本来预计今年9月交房，可不知为何，延期至12月31日；

再比如涪城区某四个字楼盘在去年就应该交房，但开发商一拖再拖，一年多了还没有交房，现在终于发声：预计今年12月31日交房。

这次是否能如他们所说，我们拭目以待。

相比上两位延期交房来说，我觉得更令我震惊的是下面这两位，交房花样百出。

*位，延期交房先不说，还能“山景房”变“江景房”？！

（图片来源于网络截图）

第二位，未取得《建设工程竣工验收备案证明文件》和《房屋面积实测报告书》的情况下，就开始交房。

（图片来源于网络截图）

笔者想问，没有竣工文件怎么办产权证，业主接个水泥壳？

业主们是苦不堪言。

对于大部分业主来说，两代人就买一套房子。有的为买这一套房子，甚至拿出父母棺材本，就是为了有个房子，给孩子一个家，好上学。

很多购房者都是在外面租房，好不容易买了房子，却迟迟不肯交房，不但要多摊一两万租费，家中有孩子到了适龄段的，上学也成了问题。

如若开发商延期交房，在与开发商协商无果的情况下，笔者教你一招，如何维权。

1、购房人有解除合同的权利。解除合同前，业主必须要对开发商进行为期三个月的催告，才能解除合同。解除权是从催告日开始，有一年期限。若购房者取得解除权，开发商有催告购房者行驶解除权的，则解除权有效期缩短为三个月。

2、购房者可以要求支付违约金或者赔偿损失。这一条在购房合同延迟交房那一页有标注。

但话说回来，对于一些不可抗力造成的延期交房，我们也要理性对待。

业主收房

都验些什么？

延迟交房，这是心心念念等着拿钥匙入住的业主们最不愿看到的事情，但相反，不少业主对于开发商提前交房的行为，也感到惆怅。

一方面，提前收房意味着业主要比预定时间交房多收了一笔物管费，另一方面，也有不良房企利用“提前交房”来掩盖工程未达标的情况。

物管费先不说，各有各的看法。最主要的是“货要对板”才能收。

作为业主，收房时，我们先看什么？

先看开发商是否有“两书一表”，即“质量保证书”、“使用说明书”、“建筑工程竣工备案表”；再看开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，是否与购房合同中约定的有出入。

（图片来源于网络截图）

接下来就是进入正式验房时刻。

先看公共配套：打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设；电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位；CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统是否到位；周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统是否正常运作。

屋内看这些：楼地面是否平整、墙面是否有裂痕、室内楼梯是否有缺损、门窗安装轨道是否顺畅、进户门是否有磕碰和刷漆、阳台设备无破损、层高不能低于2.8米......

笔者在这罗列的只是验房的冰山一角，其它的我就不过多赘述了。总之，验房是一门大学问，最好请一些专业人士来做。

这里还是安利一下我们自己的验房，专业验房已有五六年的经验，几乎验遍了这些年绵阳交房的楼盘。

最后，再讲几句，其实之前也给大家表达过，在绵阳淘一个交房时间近的楼盘不是一件易事，所以今天给大家盘点的楼盘，如果大家有中意的，可以认真去了解下，说不定还能遇到漏网之“房”！

来源:淘房家居网

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