前段时间，一个“年度最悲催家庭”的段子在网络上爆火。
段子大致意思说：“有一个家庭，老公是做房地产中介的，老婆从事教培行业的，刚买恒大的期房不久，又抄底了中概互联的股票……好不容易相约在繁星下互诉愁肠，却又意外怀上了三胎……”
真可谓“屋漏偏逢连夜雨，船迟又遇打头风”呀！
找谁说理去？
幸运的是，房地产中介和教培行业并没有土崩瓦解，中概互联趋于稳定，三胎也开始有政策补贴。
而恒大的期房，理所当然地成为了最让人忧心的存在！
继暴雷并传出全国工地停工的消息之后，恒大在上月公开了化解风险自救的重大战略决定——坚定不移、全力以赴实现复工复产保交楼！
（图源网络）
与此同时，恒大还透露10年内不再拿地，但也不低价抛售手中的地块。集团将大幅压降房地产开发建设规模，全面实施现楼销售，并争取10年内实现由房地产业向新能源汽车产业的转型。
我们看到了恒大自救的决心，但是，仅在绵阳就有数千户恒大业主被延期交房……
大家和全国购买了恒大期房的人如出一辙，早就成了惊弓之鸟，整天提心吊胆的，不到真正收房的那一刻，谁也睡不了一个踏实觉！
好在，最近恒大复产的新闻频频出现，如深圳、珠海、南宁、贵阳、成都等多地的项目都开始复产。
（图源恒大地产在贵州）
（南宁恒大某盘 图源网络）
目前，恒大在绵阳还有两个未交付完毕和一个初期建设项目，分别是恒大翡翠湾、恒大翡翠龙庭、恒大御龙天峰。
三个盘现状如何，何时能交房？
走，一起去看个究竟！
华庭之后，衍生龙庭。
作为恒大来绵的第二个作品，恒大翡翠龙庭位于经开区石塘街道红星社区，就在华庭的身后。项目共规划1000余户，总高20层，两梯五户，房源面积区间约99㎡-114㎡。
因为当时的品牌效应，华庭和龙庭都算卖得不错，开盘不久就基本售罄。
相比于恒大翡翠华庭的快速交房，龙庭稍显尴尬。目前1-6号楼已交房，7-13号楼也基本完工，因为未达到交房标准，故均未交房。按合同约定，7号楼交房时间是2021年8月31日，已逾期。
骑着心爱的小马马……
臾妹率先来到了翡翠龙庭。停下车车，马上围着龙庭转了一圈，果然没有听到一点点施工的声音，询问周边路人也都说停工许久了。
施工大门紧闭
部分楼栋外仍是围着施工铁皮
透过铁皮缝缝，能看见里面一部分的道路铺建、绿化等工作都还未完成
因为一些传闻，臾妹不敢贸然进去，于是在路上询问了几个路人。据一位“知情人士”透露，龙庭要达到交房标准至少还需要1亿余元，但他们账上余额为零。
许多热忱业主也纷纷在绵阳相关平台留言咨询，并得到了以下回复。
可以看到，相关部门、市住建委对此事是相当地重视。上面也已经成立了专项工作组，市住建还提出了一些处置建议措施，将在研究后实施，相信不久之后龙庭就能重新复工。
涪滨路北段西侧的恒大翡翠湾，就没有翡翠龙庭那么“幸运”了。
项目1批次合同交房时间为8月31日，已逾期；项目2批次合同交房时间为10月31日，也已逾期。
一位业主说：“一批次未交房的时候还发个短信通知一哈，二批次不按时交房通都不通知了！问工作人员呢又说是恒大裁员没人手发短信了……再这样下去，最多等个半年，我们只有去维权咯……”
怀着复杂的心情，臾妹来到了翡翠湾。
翡翠湾总规划户数1880户，户型建筑面积约为103.79 - 131.35㎡，除1楼是清水外，其余都是精装修。目前，小区楼栋主体、外立面等都已基本完成。
这个环境优美、独享静谧的翡翠湾，家门口便有个超大的桥头公园，三江美景一览无余，1号桥近在咫尺，距离经开万达广场仅10分钟的路程。
在18年的时候，这个楼盘还和小枧湿地公园旁的房子有得一拼，如今物是人非，不少业主也因为没有买江对面的房子而懊悔不已。
小区大门和建筑大门都是关闭状态，也没看见一个安保人员。大门上面肉眼可见的“伤痕”，仿佛在诉说着某种悲伤。
还好销售中心的门是开启的，好巧不巧，臾妹准备进去前竟遇到了一个来帮自家亲戚领预售合同的大姐。
不是住房嘛？
怎么还有营业执照？
大姐也是一脸懵，于是我和大姐一起进去询问。工作人员的大概回答是：因为恒大现在的情况，许多业主不放心，便纷纷来索要预售合同。拿着合同就可以到住建局备案，业主也就会“放心”一些了。至于营业执照是啥情况，她表示并不了解。
对于何时交房的问题，自然更是没个确切回答。
臾妹又开始“火腿精神”，围着小区转了一大圈。
正如所见所闻，小区绿化、内外墙、地面基础建设真是“百废待兴”啊！
小区里面也进不去，对于“精装修”的进展业主们众说纷纭，具体情况臾妹就不敢确定了。
正当要想放弃回程的时候，两个戴着安全帽的人吸引了臾妹的注意，只见他们从一辆奔驰后备箱抬出一个箱子，我刚想上前搭讪，两人就已从建筑大门旁的一个小门进入，转眼消失不见。
经过一番转圈圈，臾妹终于有所发现——
四五个工人正在小区里面“偷偷”施工！刚刚那两个抬箱子的大哥显然是给他们送工具之类的东西的。
喊了几声，没得到回复，也看不懂具体在修建什么（有点像物管房样）。
准备离开的时候，再次经过这里，这孤独而久久不息的灯光让人不禁深思。
只希望那是工作人员，而不是因为生活所迫而提前入住的业主……
茅屋还堪赋，桃源自可寻。
艰难贱生理，漂泊到如今……
其实，恒大在全国的楼盘，主体没完成的绝对不少。相比之下，绵阳的这两个恒大楼盘，情况已经算是很好了。现目前下，至少不会更糟糕了。
这个时候，恒大的业主们也不用过分去忧虑。我们在关注和维权的同时，也只能够去相信政府，期盼恒大尽快从债务“囹圄”中解脱出来，让更多楼盘提前复工。
今年初，占地166亩、容积率2.2的恒大御龙天峰横空出世。
作为近年来御营坝难得一见的百亩大盘，自问世以来，许多钟情该板块的人对此颇为关注，当地的居民也指望着恒大的这个楼盘能拉高御营坝的形象呢。
“轰隆轰隆”！
轰雷掣电，声声雷人……
前几日，有网友说恒大御龙天峰项目转让给河南某公司了。可眼见为实，耳听为虚，有时候亲眼看见的都不一定是真的。咱断不能干这捕风捉影的事情。
于是，臾妹又风风火火地踩着小马马，飞驰到了位于御营坝绵娟路口、一环路边边上的恒大御龙天峰。
嘿！工地大门大开，一看就是在施工的样子。
趁着人行道绿灯，臾妹飞速冲到了马路对面的工地门口，驻足而立，旁边小门屏幕上的红字格外显眼——
（可恨的LED屏，手机拍出来是糊的！）
臾妹暗暗将屏幕上的内容记在了小本本上：总人数54人，劳务10人，劳务9人，水电8人，塔吊8人，翁邦8人，安保3人。（要问“翁邦”是什么意思？屏幕上就是这样写的，臾妹查了度娘也没搞清楚……）
刨除保安，一共51人施工。
往工地里面望去，拉混泥土的大车等候在坝子里。不一会儿，项目坡上的车“轰隆隆”地开了下来，“藏”在内屋的门卫飞快地跑了过去，熟练地开水、冲洗之后，大车迅速驶离。
毕竟是百亩大盘，上班的人数也不算多，臾妹瞪大眼睛也只能看见零零星星的人影。
几个塔吊都在正常工作转动，远远望去，整个工地有3、4栋楼的样子正在拔地而起，最高的约修到了5层。
门卫“仙踪”难觅，没戴头盔也不好进入工地，没能搭上话，臾妹只好在一环路外围看了一圈，感觉除了施工人数略少外，其它一切都还蛮正常的。
最后，臾妹腆着脸问了几个附近的店主，均答：“项目最近都在施工啊，每天都能听见施工的声音。至于恒大是不是转让出去了，那就不得而知啦……”
一个热心的大叔可能以为臾妹想买天峰的房子，侠骨柔肠道：“孩子呀，现在这个时期嘛，买房子就买那些稳当的企业撒，最好是现房的嘛！”
臾妹笑而不语，送上一通感谢。
总结一哈，御龙天峰现目前正在正常施工，且有几栋楼慢慢立了起来。至于恒大是否转让，那就不得而知啦。
166亩大盘，2.2的容积率，预测御龙天峰至少也得是个高层+洋房的规划。这样的配置对于御营坝来说既罕见也珍贵，只要项目如期竣工，很有可能成为御营坝的一大亮点，并引领板块城市更新的格局。
若是恒大御龙天峰开卖，你……敢冲吗？
恒大巨额的负债，是停工的原因，也是大家关注的焦点。
我们先不说恒大各地复工的新闻是否真实，也不谈它的自救是否奏效。有一点，却是毋庸置疑的，政府已经介入，并积极帮助恒大等房企渡过这轮危机，坚决保障项目复工。
10月15日，央行出面。
中国人民银行金融市场司司长邹澜在央行召开的第三季度金融统计数据新闻发布会上表示，恒大集团的问题在房地产行业是个别现象。
目前相关部门和地方政府正在按照法治化、市场化原则，依法依规开展风险处置化解工作，督促恒大集团加大资产处置力度，加快恢复项目建设，维护消费者合法权益。
在此过程中，金融部门将配合住房建设部门和地方政府做好项目复工的金融支持。
另外，多家银行也回应了与恒大的业务往来。
建设银行：恒大集团在我行的贷款余额相对较小，抵押充足，截至目前存量业务没有逾期，总体风险可控。
郑州银行：恒大集团在我行贷款业务主要为房地产开发贷款，总体额度较小，目前项目整体风险可控。
上海银行：与恒大的合作正常、风险可控。
浦发银行：与恒大的合作正常、风险可控。
所以，我们可以担心，但绝对不要过度，更不要失去理智。
有政府帮忙，绵阳恒大楼盘复工交楼，定然要不了太久。
相信政府，耐心等待，就是当下最好的选择。
结语：
男人，兼顾工作、家庭者是天使，低谷时自甘堕落、高光时膨胀“出轨”是魔鬼；
女人，温柔体贴是天使，不可理喻是魔鬼；
绵阳，欣欣向荣是天使，一蹶不振是魔鬼；
在欲望与利益面前，经受得住考验者，不过寥寥几人？
恒大，荣膺扶贫冠军、低价甩卖房子时，是天使。几度暴雷、全国工地停工后，是魔鬼！
一半天使，一半魔鬼。一念成佛，一念成魔。
没坠入地狱之前，一切都还来得及。知错就改，善莫大焉。
而对于我们普通购房者来说，在此特殊时段，已经不能再只看品牌了，财政资金状况、步伐稳健与否等因素也需要着重考虑进去。并将此事引以为戒，作为以后少踩坑洼的警示牌。
