时间警告！距离2022年仅19天！
这一周，似乎是楼市久经“黑暗”之后的狂欢之周！
12月6日中央政治局会议，在分析研究2022年经济工作的工作中，对楼市有以下公告。
1、要推进保障性住房建设；
2、支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求；
3、促进房地产业健康发展和良性循环。
同日下午5时许，央行宣布将于本月15日降准0.5个百分点，相当于释放长期资金约1.2万亿！
此次降准不同于以往的是——从“定向”变为“全面”，从滋润少数企业变为“雨露均沾”。
12月10日，中央经济工作会议在京举行。
会议提出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
这一周发生的种种，似乎都有利于楼市，似乎房地产理应狂欢。
而臾妹愚认为，楼市的未来没有我们想象中那么好，也没有想象中的那么差！这看似是一句废话，却正是现目前臾妹心中楼市的真实写照。
毋庸置疑的是，“伤痕累累”的楼市应该得到救治，它的使命还远不到终止的时刻。
至少短期来看，最近这一系列的政策走向，都能促进楼市活跃、提振市场信心，加上年底的促销，房地产销售也将逐步回暖；个人住房贷款、房企贷款和融资速度都将加快也更容易；地产股可能继续反弹，部分城市房贷利率有望再次下调。
楼市会一定程度地回暖，却难再复当年之勇！
长远来看，楼市的基调已基本定型——“稳”字当头，“卷”字横行。
除保障性住房外，有性价比的刚需产品、高质量改善产品、高质量区域产品才能在未来占据一席之地。如果不打价格战，至少也得是高质产品！好产品，永远有人买单！
唯一可惜的是，那些等着房子大降价的人，终究是要失望了。
不管怎么说，开发商随意“攻城略地”的时代终于过去，必须把“心”用在“产品”上才能具有竞争力的时代已经到来！这对于有需求的购房者来说，友好至极。
而这一切，不过人心所向、大势所趋罢了。
距离15号的全面降准仅剩2天，你觉得接下来楼市会表现如何呢？
接下来就是本周的楼市动态分享，看完的朋友记得点个在看哟~
1、《绵阳市西山南路双汇家属区棚改片区控制性详细规划》正式批复！
12月7日，《绵阳市西山南路双汇家属区棚改片区控制性详细规划》在绵阳市人民政府批复实施后再度公示。
本次规划范围西至西山公园、东至西山南路，北至西山公园出入口附近，南至剑南路西段,总面积约15.83公顷。
臾妹短评：
沸沸扬扬吵了10几年的西山南路棚改区终于要来了！作为绵阳主城区最大的棚改区，这里将建成什么样？于片区有何意义？于绵阳有何意义？
明天的文章，臾妹将为大家一一揭晓。
2、绵阳“*”干道改造后酷炫归来
许多人关注的绵阳城市“*”干道临园干道，临园路道路提升工程将于本月底全面竣工。
改造范围——
此次临园路改造范围包括临园路双碑立交桥（含）至涪城路口段，全长约5.16公里，计划对车行道进行病害治理后进行整体罩面提升（含机动车道、非机动车道），重点整治检查井沉降、松动和异响等病害，维修整治人行道破损段。因地制宜对路面进行提升改造，铺装。
临园路道路提升工程是我市2021年城建攻坚的重点项目，也是2021年市级民生项目，考虑到该工程的建设位于城市中心，建设单位及时调整施工方案，采取高标准的安全文明措施，分时段分阶段逐步施工，最大限度降低施工影响。
本次临园路改造，将沿线路段彩砖和白色地砖更换为花岗石地砖，对原路破损的花岗石铺装进行维护更换。
施工单位对沿线涪城路口、富乐路口、桃源路口、文竹街、金菊街、荷花东街、荷花西街、长青街口等重要节点绿化进行改造提升，扩宽绿化面积、增加绿化植物。同时，梳理修剪沿线树木，保持树冠统一，对长势较差的林下灌木进行补植。
经过升级改造提升后，临园干道宽阔平坦，将大幅度的提高道路通行能力，改善沿街环境，完善区域基础路网，构建起中心城区路网的互通互联新格局，为提高我市城市道路品质奠定坚实的基础。
目前临园路道路提升工程已经进入尾声，按照工期计划，项目将于本月底全部完工。
臾妹短评：
双碑花园立交桥-火车站-涪城路段临园路干道，西通高新区、成都方向，途径绵阳火车站，东进绵阳最繁华的城中心，和前不久改善完成的绵兴东路相连，是进出绵阳城区的东西主要大干道。加上贯穿绵阳南北正在改造的长虹大道，绵阳城区东西、南北两条主干道的品质再上一个台阶，城市形象将得到巨大提升。
交通，是城市发展的命脉。绵阳始终保持“内外兼顾”的发展模式，在新区火热建设中也不忘主城区的改造，这是高瞻远瞩的战略，更是绵阳城市更新和升级的重要一步，意义非凡。
3、绵阳进城务工人员申请公租房的步骤！可跨区！
申请公租房的步骤——
提出申请时需提供的主要材料有：绵阳城区公共租赁住房实物配租申请审核表，申请人及共同申请人身份证、户口簿。
婚姻证明方面：已婚的，提供结婚证；单身的，由本人填写《单身承诺书》。其中，离异的还需提供离婚证和离婚协议原件或人民法院离婚判决书（民事调解书）；丧偶的还需提供医院出具的死亡证明复印件或户籍管理机关注销户口的证明（验原件收复印件）等，以及证明与死者为夫妻关系的材料。
收入证明方面：申请人及共同申请人中，有工作单位的人员由所在单位出具收入证明，无工作的人员填写个人收入承诺书，并由社区居委会(村委会)调查核实。同时还包括保障范围内稳定就业证明材料，申请人或共同申请人名下有工商注册登记，须提供工商登记注册资金相关材料。
用人单位统一组织申请的，除上述材料外，还应提交申请情况汇总表。
其他证明材料还包括：普通大中专院校或职业技术学校毕业不满5年的新就业职工，提出申请时须提供毕业证明；残疾人、军烈属、特困人员供养对象等需提供相关证明材料原件及复印件。
跨区申请公租房：
按照绵阳市实物配租相关文件精神，外来务工人员要在工作单位所在地社区申请。根据我市2016年六部门关于绵阳城区公共租赁住房管理有关事项的通知规定，新就业职工、农民工及其他外来务工人员，在用人单位所在地社区居委会(村委会)提出申请。同时规定，若同一单位有5人及以上提出申请时，申请人与用人单位签订了劳动（聘用）合同且缴纳了社会保险的，可直接通过单位统一组织，在区（园区）住建局提出申请。
臾妹短评：
住有所居，说到做到。
绵阳，是一座具有责任感的城市。在发展的同时，更关注民生！在解决广大群众的住房问题上，相关部门一直在，也越做越好。
绵阳，是每一个热爱这座城市的人永远的家！
1、长虹金嶺1号
长虹金嶺1号
在售长虹金嶺1号位于绵阳涪城区金家林片区金西湖畔，项目已于昨日（12月11日）迎来首开，本次开盘推出6套建筑面积约233㎡的双拼房源，参考售价约24000元/㎡，推出52套建筑面积约172—188㎡的联排房源，参考售价18500元/㎡。
2、领地国际城社区3期
领地国际社区3期
在售领地国际城社区位于绵阳市高新区普明中学旁，项目今天开启了双十二特惠专场。项目主推建筑面积约97—106㎡的小高层房源，参考售价8700元/㎡；主推建筑面积约107—138㎡的板式多层，参考售价9300元/㎡。
项目预计2023年6月30日交房，配置领悦物业，物业管理费2元/㎡。
3、金科骏邦美院
金科骏邦美院
在售金科骏邦美院位于绵阳游仙区小枧沟镇彩虹路与绵盐路交汇处东侧，项目20#叠拼房源本周已取得预售证，主推建筑面积约132㎡的上叠和建筑面积约158㎡的下叠，参考总价约为210万—330万元/套。另外29栋92—118㎡的房源正在热销中，参考售价约为9200元/㎡。
项目预计2023年交房，配置金科物业，物业管理费，洋房：2.1元/㎡；别墅：3.3元/㎡。
4、永盛和·粼江云境
永盛和·粼江云境
待售永盛和·粼江云境位于经开区三江大道39号，项目关注度持续攀升中，项目主打江景大平层，主力户型建筑面积区间约为103—322平米，预计2022年1月开盘销售。
5、文泉锦樾
文泉锦樾
在售文泉锦樾位于安州区花荄镇文星大道南段东侧，项目目前在售2#楼，2梯6户，17层高，户型建筑面积分别为84㎡、90㎡、94㎡舒居小三室户型产品；3#、8#楼，2梯4户，17层高，户型建筑面积分别为约102㎡三室幻变四室、104㎡三室产品和113㎡四室幻变五室，6.6-7米长阔景阳台设计。2.4容积率，精筑低密点式宽境花园社区，参考售价区间6200-7200元/㎡。
项目预计2023年年中交付，物业公司为禾诚物业，物业管理费1.7元/㎡。
