春归大地，万物复苏，绵阳一片生机勃勃的景象。
最近大家的朋友圈一定也是满屏绿意，掩不住的浓浓春色，成为当下一道别致的风景线。
事情是这样的，上周，很多项目发了一组“闹春”海报，粗略数了一下，有近30个项目均发布了海报，看这阵仗，怕是绵阳大半个地产圈都参与进来了！
不同的色彩，不同的画面，背后传递的是对楼市相同的期许：万物春生 美好如初！
这不仅仅是发一张海报，也是绵阳房地产的一次集中发声，春天已如约而至，房企们也将在新的一年里更加认真打磨产品，共创健康稳定的楼市环境。
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在售三月一到，不断升温的天气、夹着花香的微风、晴朗湛蓝的天空、发芽抽枝的嫩苗……一切都在证明，怀揣着美好的春天，真的来了！
那楼市的春天，是否也真的来了呢？
集体“闹春”的海报，是开发商的集体自嗨？还是市场的真实回暖？
如果2021年是楼市的寒冬，那么2022年的楼市已经迎来了春天。
近期，两会发布了最新的政府工作报告，对2022年房地产行业作出了新的定调，释放了特别的信号。
具体内容有下面几点：
1、继续保障好群众住房需求。
2、坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。
3、探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设。
4、支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。
5、稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
值得注意的是，今年除了万年不变的“房住不炒”和“三稳”外，再次提到了“因城施策”！
要知道，上一次调控期间“因城施策”的提法是在2016-2018，后来的楼市涨幅，大家也都心知肚明了。
此外，第四条“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”，也成为今年楼市的重点新词，更是一个最为强烈的信号。
因为，上一次提到“支持购房者买房”的定调，还在6年前，而我们知道2015-2016年，正是上一轮房价大潮的起点，全国降利率降首付，人们跑进售楼处疯狂“抢房”。
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如今，“因城施策”和“支持买房”双双重提，也挑明了今年的楼市走向——稳字当头，稳中求进！
国家最高规格的大会已经定调，各地城市也纷纷出台政策纾困楼市。
青岛即墨打响政策放松*炮，取消5年出售政策，菏泽、重庆、赣州、南宁、郑州等城市陆续加入“降首付”的队伍中，并且还有逐渐壮大的趋势。
而绵阳虽然没有“降首付”，但是继春节前下调房贷利率之后，绵阳房贷利率似乎再次下调。据相关工作人员透露，绵阳四大行当前首套房利率为5.7%，二套6.0%；招行首套房贷利率5.6%，二套5.9%！
据不完全统计，自开年起，已经有40余个城市出台了楼市刺激政策，全国各地发布了近150多条的救市政策，接下来势必会有更多的城市跟上。
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在售这一阶段的市场回暖风向已经非常明显了！
春日暖：市场回暖已经明牌
在经过了公积金松绑、下调房贷利率和降首付比例后，市场也终于开始有了暖色。
像北京、上海、广州等一线城市，成都、苏州等二线城市，楼市都有回暖的表现。
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2月中旬，向来调控严格的上海市，排队抢房的场景又回来了。有媒体报道称，上海浦东新区一个新开的楼盘，售价高达8万元一平米，72套房源一上午就被抢空。
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在郑州打响救市*枪之后，个别热点城市已有部分楼盘涨价的信息传出。
据媒体披露，近期广州30家楼盘发出通知，将从3月1日起开始涨价，并收回折扣，取消优惠。
再比如成都，春节前就已经回暖，2021年1月到11月，平均下来每月成交3000多套二手房。但去年12月成交了1.2万套二手房，今年1月成交了接近1万套二手房。
值得注意的是，2022年成都首批集中土拍，均价有所上调，最高清水限价突破29999，就连刚需板块三圣乡毛坯突破2.9万，现在限32000！
绵阳也在2月迎来了新房成交上涨，据网签备案成交数据显示，2022年2月绵阳楼市商品房住宅共计成交1871套（含安州），其中主城区成交1534套，环比上月上涨9.26%。
放眼全国，已经有不少地方要么是已经回暖，要么是正在出现回暖的迹象。
所以，无论是从政策层还是从市场表现来看，绵阳楼市这波“万物春生 美好如初”的海报轰炸，并非假嗨，也并非打鸡血，而是市场行情的真实发声，是绵阳楼市的春日宣言！
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在售春天，真的来了！
