注：以下数据均来源于绵阳网签备案数据，由绵阳楼市市场收集与整理，不作为购房指导依据，仅供参考。
2022年上半年，绵阳主城（含安州区）新房成交10352套，较去年同期（仅老五城区）下降45.46%，金三银四已不再，本应不温不火的6月首破今年度月销2000套大关，成为上半年的一枝独秀。
转瞬之间，下半年首月匆匆流年。
传统淡季7月，绵阳主城（含安州区）新房备案成交2417套，环比增长16.3%，同比增长18.1%。
由此可见，2022年房地产“销售月”，已无传统旺淡可言。
令人惊讶的是，7月的备案套数竟然比去年同期更甚一筹，究竟是何情况？7月又是哪些楼盘表现抢眼呢？
通过数据收集与整理，绵阳楼市制作了2022年7月单盘成交套数/金额/面积TOP榜，或许答案就在其中。
7月单盘成交套数TOP10
7月以来，绵阳科技城新区直管核心区启动、绵遂内高铁好消息频传，一系列城建、产业、民生利好接踵而至，楼市宽松政策、不少楼盘优惠活动持续，城市基本面不断向好，楼市信心稳步向上，成交也逐渐活跃起来。
7月，三汇四季公园、阳光云江樾、领地城、远大蔚蓝海岸位居前四，成交套数均破百。
三汇四季公园
在售阳光云江樾和领地城凭借其真刚需的价格，延续了上半年霸榜前三甲的态势，而其它几个楼盘，相信大家也不会陌生，都是榜单里的常客了。
从区域分布来看，涪城区和经开区各上榜3盘，科创园区2个，游仙、高新各1个，这倒与在售楼盘区域分布数量对得上号，涪城、经开相对较多，科创园区和高新区相对较少，游仙新盘主要集中在小枧区域。
值得一提的是，园艺山是唯一上榜两盘的板块，这又侧方面印证了园艺山的地段价值。
从均价来看，8500元/m²以上的楼盘占据4席，5500元/m²以下2盘问鼎前三，绵州水郡、蔚蓝海岸、三阳揽境、景茂誉府四个改善项目成功上榜，与领地城和云江樾遥相呼应，与刚需平分秋色，一方面说明价格与产品依旧是当下撬动销量的不二法门，二方面则仍然表明——改善与刚需加剧分化的趋势正在继续。
阳光云江樾
在售7月单月销售金额/面积TOP10
再来看销售金额和面积榜单。
总体来看，上榜销售金额和面积的楼盘与成交套数榜上的楼盘出入不大，仅新增了一个“新面孔”——长兴金湖庭院。
榜单中最为亮眼的，是远大蔚蓝海岸以1.23亿和1.42万m²的成绩获得了“双榜眼”。上两个月，蔚蓝海岸2期不仅有许多新产品面世，期间还推出了不少高优惠的房源，加之其“太古里”式商业已初具雏形并预计在9月招商，蔚蓝海岸销量大幅蹿升便就是情理之中的事情。
远大蔚蓝海岸
在售连续三年获得年度成交金额冠军的绵州水郡，7月表现也还不错，分别占据了金额榜第三与面积榜第五。而在同为改善项目的三阳和景茂，榜单位次也相较靠前。
经开红盘万为玺园又连上三榜，本月，玺园的中庭泳池将实景呈现，15层唯一带底商的9#楼即将加推，时值项目开盘一周年期间，玺园又推出了“元宇宙”光影节活动（点这里可免费领门票和冰墩墩）以及神秘优惠，预计玺园8月的销量会再上层楼。
万为融信·玺园
在售从销售金额和面积段来看，7月共有3个亿元盘和5个万方盘，这也是本月数据提升的关键，6月可是一个亿元盘也没有的。
从房企特性来看，7月绵阳本土房企仅上榜3盘，外来房企占据了七成江山。不过，这样的情况在8月后应该会有所改变。
九洲江渚7月中旬开盘，当日半天就劲销超两亿；市中心长虹桐里华庭7月底已开盘；
九洲江渚
在售经开区涪江畔富临江山天宸预计8月中旬开盘；园艺山宏辰云著和九洲览山晓都有望在后续开盘……
几大最受期待的热盘，都会在下半年一一入市，无论是地段、产品都很不错，且都是本土房企，下半年的楼市风云，势必会被搅乱，下半年的榜单，竞争也将更加激烈。
写在最后
去年上半年仅老五城区（涪城、经开、游仙、科创园、高新区）就售出了15690套，远超今年上半年老五区的8557套，持续火热了半年，销售已显疲态，7月政策一收紧，又是传统淡季，销量跳水可以预见。
而今年的情况却截然相反，冰冷了半年，5月后政策宽松、楼盘优惠不断，反复刺激下，才迎来了7月的“触底反弹”。
两种完全不同的情况，今年7月销量超越去年同期便不足为奇了。
纵览榜单，大多依旧是昨年新开楼盘，在今年下半年诸多优质盘入市后，8、9月的成交有望再次上升，榜单也可能会随之发生很大的变化！
