6月8日公告，本将在6月30日拍卖的363号地块（详情）因故终止，绵阳2022年第三场住宅用地土拍的时间，似乎遥遥无期。
7月7日，绵阳举行了地产招商推介会，一共拿出了29宗优质地块，因故终止的263号地块也在其中，总共约2500亩。
本以为在推介会后，今年第三场土拍很快就会到来，没想到一等就是近一个月……
终于，绵阳公共资源交易中心在昨天（8月4日）有了动作！3宗在推介会上亮相过的地块同时上架，合计约226.94亩，皆来自仙海区。
其实，这3宗地已经是我们再熟悉不过的“老朋友”了，在去年就上架过两次，皆是铩羽而归，今年再次推出，已是这3宗土地的三番战！
地块详情
出让面积：32468.14㎡（48.7亩）
规划用地性质：二类居住用地
容积率：＞1.0且≤2.0
限高：≤40米
建筑密度：≤30%
绿地率：≥30%
起拍楼面价：821.22元/m²
576号地块
出让面积：75183.69（112.78亩）
规划用地性质：居住兼容商业用地
容积率：≤1.5（且居住部分≥1.0）
限高：≤18米
建筑密度：≤30%
绿地率：≥30%
起拍楼面价：1060.74元/m²
577号地块
出让面积：43637.11（65.46亩）
规划用地性质：居住兼容商业用地
容积率：≤1.5（且居住部分≥1.0）
限高：≤18米
建筑密度：≤30%
绿地率：≥30%
起拍楼面价：1052.04元/m²
经常关注土拍的朋友可能还依稀记得，2021年4月底，本次上架的3宗地与578号地块一起征战去年*场土拍，结果折戬沉沙；
2021年9月下旬，三兄弟再与578号、570号开启二次“征途”，却是因故终止，功败垂成。
隔壁578号兄弟去年12月又上架，率先完成“三番战”任务，借助仙海招商引资的东风，现在摇身一变，即将修建成约52亩的仙海人才公寓及秀苑项目，朝着“助力完善仙海生活服务配套设施，提高区域承载能力”的方向努力去了。
（仙海人才公寓及秀苑项目效果图）
“三番战”后有奇迹？
继578号地块之后，三兄弟第三次登上土拍的舞台，这次能否旗开得胜？
我们先来看看这3宗地的改变：
价格方面——
573号地块去年的起拍总价约为5852.91万，起拍楼面价约为901.33元/m²，对比今次，总价下调约520.20万，楼面价下调约80元/m²；
576号地块起拍总价下调约292.44万，起拍楼面价下调约26元/m²；
577号地块起拍总价下调约166.94万，起拍楼面价下调约25.5元/m²。
配套方面——
去年，仙海东辰高级中学还在修建当中。今年9月，东辰高级中学将迎来*开学季；
去年，578号地块北面那块地刚传出是医疗建设用地。今年，仙海普惠医疗康养中心规划效果图已经出炉，开工在即；
（仙海普惠医疗康养中心设计方案之一）
今年，578号地块进阶为仙海人才公寓及秀苑项目，旁边的旅游业用地也在洽谈当中。木兰花田园综合体、锦铄酒店二期、盛华文旅项目、欧悦冰雪世界等项目不断融入仙海……
规划指标方面——
无调整。
学校、医院、公寓、旅游，地块旁边的配套已成为或正在成为现实，价格也是“一波三折”，578号“三番战”成功案例又珠玉在前，这3宗地成功出让的几率会不会有所增加呢？
按照黄金小镇的规划，该区域将以高端生态洋房为主，用流动的、细长的溪谷贯穿整个项目，打造生态的山水园林社区;同时拟建造一个大型人工湖，小山+湖泊+溪流结合，成为项目的标志;运用物联网等高科技手段，打造绿色生态智慧社区。
仙海度假旅游功能越来越完善，环境越来越美，向国家级旅游度假区发起冲击，离不开一版版规划，离不开一片片区域的改变与兴起，更离不开每一个真心深耕仙海的开发商的共同努力。
每一项规划很重要，每一块拍卖地块也都值得我们关注。
很关键的是，本次土拍不仅是今年度第三次住宅用地土拍，更是绵阳土地推介会后的*次住宅用地土拍，究竟是牛刀小试，还是已谈妥买家而信心十足？
8月25日，我们一起拭目以待！
