转眼又到年末，开发商为冲业绩，可能会比平时放的优惠更多、更大，而许多外地返乡的朋友也有置业的计划，那在预算不同、需求不同，买房怎么选呢？这也让许多不了解绵阳楼市行情的朋友犯了难，别着急，这篇文章小编帮你做一个总结。
1.预算充足，喜欢繁华。
配套决定了生活的便利度，这也是繁华地段一直以来都是购房主流的重要的原因，而目前绵阳的新区建设正在起步中，距离完善还有一段距离，火车站—市中心板块也是当之无愧的繁华地段首选区域。
而当下绵阳市中心板块基本成熟，土地资源十分稀缺，这也导致近两年开盘的多为小项目，对预算充足的购房者而言难免有点犯难，想要市中心高品质的项目真就这么难吗？其实还是有得选的。
（项目效果图）
市中心+大平层+观江，这样的标签我想足够打动人了吧。
这就是九洲·江渚，位于市中心板块与御营坝板块的交界处，地处安昌桥头，地理位置得天独厚，享受了两大板块的优势，白天工作在市中心，下班娱乐在市中心，享受了完善的配套，御营坝板块相对安静，日常休息时又可免受市中心的喧嚣，鱼和熊掌，我要兼得 ！
产品而言，项目主打大平层，140㎡左右的主流面积段，空间能够满足绝大多数三口甚至四口之家的居住需求，如果您觉得不够，197㎡的超大平层，给足您奢阔感，当然，对空间要求不高的朋友，97㎡的面积段也可以选择，相信一定能有打动您的一款。
（项目效果图）
对预算充足的市中心板块购房朋友而言，九洲·江渚是兼顾品质与繁华的不错的选择，不妨购房时考虑一下。
九洲江渚
在售还有一个选择便是长虹·桐里华庭，小区位于跃进路，想必有多繁华大家心里已经有答案了吧，生活便利性相比于九洲·江渚还要更胜一筹，但是居住感受的话要低一些，主要在于地段限制下的高容积率、梯户比，所以在考虑本项目时需要在繁华与居住体验上做一个抉择，真是两难！
（项目效果图）
长虹桐里华庭
在售2.预算充足，喜欢安静
改善对楼市而言也是永恒不变的需求，尤其是当下生活节奏快，不少的购房朋友也逐渐厌倦了城市喧嚣，因此在购房时就希望能够相对安静一点。
但是“喜静”不等于“喜偏”，即便再喜欢清净的朋友也不希望周边毫无配套对吧，针对这类需求且预算充足的朋友，小编推荐喜欢别墅的朋友可以考虑溪涪和园2期，喜欢大平层的朋友可以考虑永盛和·粼江云境。
别墅多居偏远城郊，配套是最大的问题，而溪涪和园2期位于高新区永兴板块，地处会展中心旁，可以说是闹中取静的好住所。
（项目效果图）
磨家以及永兴的核心区域分别位于项目两侧，尤其是永兴虽不算繁华，但好在配套齐全，城市奥莱服装店、电影院、KTV齐全，还是能够满足基本的消费需求，项目临近高速口、飞云大道、绵兴东路，日常出行也十分便利。
（项目效果图）
溪涪和院2期
在售永盛和·粼江云境位于经开区南湖板块，就居住而言，经开区城市界面新，区域环境好，楼盘品质高，周边配套全，在小枧板块以及金家林板块尚未成熟前，经开区依然是考虑宜居性时的不二之选。
（项目效果图）
项目主打大平层，320㎡的头牌江景房，515㎡跃层可获得双倍享受，这样的面积段，家里走一圈都算健身，当然，项目还有120—140㎡左右的大平层主流面积段，选面积应该不会犯选择困难症吧。
（项目实景图）
项目地处涪江畔，配合大平层阔景阳台，观景效果极佳。甚至不用站在窗前，从床上醒来，一睁眼便可饱览环幕江景，视野景观堪称一流。
喜欢大平层的改善群体，了解一下本项目吧。
永盛和·粼江云境
在售3.预算中位，喜欢繁华
小编这里推荐几个项目，市区而言，可以考虑一下鹏达·书香园，要说繁华，万达板块的繁华绝对在绵阳拍前列，项目就处于万达商圈内，距万达广场约100m，同时周边底商成熟，日常买个东西还不是小菜一碟。
（项目区位图）
在教育资源上，绵阳育才学校与书香园之间只有一条飞石街，知名东辰国际学校近在咫尺，花园实验小学、花园实验幼儿园也都在项目数百米范围内，教育配套优质。
火车站、汽车站坐落于板块内，出行方便，并且市中心区域还有多所有高质量医院，住在这里就是选择了便捷。
（项目效果图）
虽然项目单价不算低，但是有小户型三室在售，在总价上降低了购入门槛。
鹏达书香园
在售
九洲·三江屿也是非常不错的刚改项目，小区紧邻CBD万达商圈，区域内还有目前经开区最大的一个三江医院（正在修建中），小区附近有多所幼儿园（私立）以及绵阳十一中，经开富临实验小学，塘汛小学，博美实验高级中学等。
就在去年，项目旁三江体育公园也开始动工了，可以说配套与环境上是一个相对均衡的选择，虽然相比于周边项目价格高了一点，但同样高的还有小区品质，我们自住的话，便宜肯定不是购房的第一要素对吧。
（项目效果图）
九洲·三江屿
在售
4.预算中位，喜欢安静
游仙区和经开区许多楼盘都符合选择，这里小编推荐一下游仙区嘉来·溪山和鸣，首先地处小枧板块，项目背靠笔架山森林公园，面朝涪江惠泽堰，山水相拥，6大公园环绕景观资源优越。
（项目效果图）
由国企打造的板式洋房，容积率仅1.8，楼栋高与楼间距比达1:1以上，居住的舒适性也是拉满，结合8400元/㎡ 的均价，小编觉得在小枧区域还是非常有竞争力的，喜欢小枧板块的朋友可以去看一下。
嘉来溪山和鸣
在售此外万为·玺园、金和·天府2期位于塘汛镇内，目前也是一个闹中取景的好住所，周边配套齐全，但也不会影响到日常居住的安静，不妨考虑一下。
万为·玺园
在售
金和天府2期
在售5.预算有限
预算有限，对板块不是特别的执着的朋友，永兴其实也是非常不错的选择，小镇属性下显得生活气息十足，加之近几年迅速的发展，文泉理想城邦——城市奥莱板块的城市界面也逐渐高端，加之永兴庞大的人口基数，商业氛围逐渐浓厚，日常还是非常热闹的。
没错，小编就是推荐的文泉·理想城邦，文泉打造的项目在绵阳口碑还是非常好的，目前一、二、三期都已经交付，在购房时可以实地看下作为参考，小编踩盘时感觉品质还是不错的。
（项目效果图）
项目的单价位于绵阳平均水平，购房时压力比较小，户型方正、得房率高也是不错的优点，缺点的话就是二环外，市中心上下班的朋友通勤距离比较长。
（项目效果图）
此外永兴还有许多项目比较适合，比如竹凌·星光、蜀崛·禧悦、宇发·丽城都是7500元/㎡左右的均价，中小户型可选，总价也不会高，购入门槛相对较低。
竹凌·星光
在售
蜀崛·禧悦
在售
宇发丽城
在售再往下一点就是价格优势的项目了，比如领地城、兴发·铂金华府、阳光·云江樾，5800元/㎡左右的均价，当然价格优势项目一般都伴随着配套不足的缺陷，这一点难以双全，如果预算不足又需要住房的朋友，可以参考一下。
兴发·铂金华府
在售
阳光云江樾
在售
领地城
在售本期的盘点到此结束啦，最近疫情期间，大家做好防护，咱们能不阳就不阳的为好，同时明天又到周末，预祝大家假期快乐，如果需要出门还是做好防护哦。
