就在昨天，小编整理了一下绵阳楼市2022年的年榜，有小伙伴对12月的榜单也同样好奇，当然，小编不能厚此薄彼，秉着一视同仁的态度，今天就带来12月的榜单盘点，由于大多数的上榜依然为熟悉的老面孔，今天小编挑选部分热点以及重点项目进行介绍。
1.宏辰·云著
开盘即热销，宏辰·云著的热度终究还是帮助楼盘转化为了成交量，在12月一飞冲榜，并且这也并非12月宏辰·云著项目的实际成绩，据小编打听，还有许多套未备案的数据，后续完成相关手续后也会逐渐展现，加之项目本身相当能打的品质，在后续相信还会持续发力。
宏辰·云著位于科技城新区园艺板块，地处科技城人才公园旁，在当下快节奏的生活下，人们的休闲方式也逐渐转变，尤其是亲近自然的活动格外受到欢迎，近两年的“露营热”便可反映出这种现象。
而家门口就是公园对我们而言不正是亲近自然最好的机会嘛，晚饭后遛弯、与朋友闲逛、携家人漫步..... 并且现代化的公园功能性也十分足，除动人的景色外，提升改造后的科技城人才公园还将增设无线充电座椅、智慧导视系统、智慧照明灯光设备等智慧家具，方便游客游玩，夜景也更具有看点。
在游玩的同时还可以观赏人才景观墙、象形文字墙、公式桥等蕴含人才文化的景观，寓教于乐，帮助我们和孩子了解过去，从而更好的珍惜现在以及憧憬未来。
当然，您玩累了的话，在公园内陆续有商家开业，您可以和朋友一起找一家店小坐，喝喝奶茶、品品咖啡，闲聊之后还可以一起打卡美食店，生活悠哉悠哉。
宏辰·云著的吸引力当然不止公园，与公园相配的必须是大平层啊，成年人嘛，家中赏景和外出观景当然是全都要！
项目高低配的产品组合，高层+洋房+叠拼，户型建筑面积区间约88----222㎡，这种组合方式不仅带来的是丰富的选择面，使得项目能够覆盖大量的置业群体，同时小区整体也会呈现出高度差，使得居后的高层也能有充足的公园景观面，尤其是高层主打大平层，大横厅阔景的阳台带来的更是绝佳的视觉体验。
生态和繁华在宏辰·云著也不是对立面，在享受自然风景的同时，宏辰·云著还位于园艺山中心区域，周边配套成熟，毗邻教育园区，优质学府林立，乐汇城以及即将修建的百盛，商业作伴，园艺山作为交通枢纽，可快速抵达绵阳各区域，生活在这里，日常的便捷性同样拉满。
目前项目高层、洋房、叠拼在售，其中高层在售1、6#楼，建筑面积区间约123—179㎡，成交价约为11000—13000元/㎡，洋房在售7、8#楼，户型建筑面积约142、174、213㎡，成交价区间约为13000—15000元/㎡，叠拼为上、中、下叠，成交价区间约为15000—18000元/㎡，具体户型成交价以售楼部为准。
宏辰云著
在售2.万向·未名湖畔
万向·未名湖畔位于高新区双碑板块，位置而言，处于滨河北路旁，是高新区少见的一线江景房，与石桥铺隔安昌江相望，双碑大桥、繁华大桥两桶两岸，往来便利。
为了将江景的意义发挥到最大化，项目南侧沿河滨河北路，还预留了45米的距离，后期将打造为广场，直面安昌河，江景一览无余。
商业方面，项目处于涪城区万达商圈，沿滨河北路可以快速抵达，火车站—万达板块作为绵阳成熟区域的代表，能够满足业主各项购物、消费、娱乐需求。
交通方面自不用多说，绵兴东路、滨河北路在项目两侧，可以直达市中心区域，过桥抵达石桥铺滨河南路，转入飞云大道可抵达永兴、安州方向，进入冬天隧道沿机场路直达经开区。
项目自身品质也算不错，占地80亩，规划建筑面积215000㎡，共15个户型，户型建筑面积区间87-147㎡，包含了2室、3室、4室房源，需求覆盖面广，无论是年轻家庭还是三代同堂，都能找到合适的房源。
需要注意，虽然在大区位上万向·未名湖畔处于高新区腹地，但是项目周边配套较为缺乏，步行的话需要一定的时间，同时项目容积率也比较高，楼栋之间较为密集，会影响到居住的舒适性。
目前项目在售户型建筑面积区间约92—147㎡，房源充足，各户型可选性均较高，成交价在8000—11000元/㎡左右，具体户型成交价以售楼部为准。
万向未名湖畔
在售3.领地国际社区5期
领地观江府位于高新区普明板块，同时与永兴板块仅间隔一条安昌河，位于两大板块的交界处，领地开发商还规划了一座桥连通两岸，过桥可以直达永兴宜家美、城市奥莱，生活十分便利。
此外项目自身体量较大，共规划了五期，加上周边还有长虹天樾、华驰书院等项目，虽然目前周边配套欠缺，但是当项目全部交付，大量的业主入住，人口是带动配套的基础，因此发展潜力还是非常充足的。
就目前的情况而言，项目一、二期已经交付，楼下的商铺也逐渐火热起来，3期也已经全部售完，整个项目的去化率还是非常健康的。
目前在售的为项目五期，也是唯一同时毗邻江双公园（安昌江、案场十里长滩景观带、市政公园双公园）的地块，地段价值非常高。
产品而言，项目户型建筑面积约为107、128、129㎡，涵盖三室、四室，竖厅、横厅、端厅可选，虽然建筑面积选择不多，但是户型选择上还是较为丰富，
目前项目在售临公园1号楼和正临江的3号楼，全部都是2T4户，25层，顶楼带跃层，2楼带平台，1楼全架空，在售面积107-129㎡，成交均价临公园7500元左右，临江的8200元左右，具体户型成交价以售楼部为准。
需要注意，项目周边城市界面不算繁华与美观，需要等待一定的发展时间。
领地国际社区五期
在售
4.长虹·金嶺一号
2022年长虹置业位列房企销售金额第一名，长虹作为绵阳本土品牌，这与其强大的品牌号召力有直接的关系，但是更重要的便是，长虹项目的品质以及口碑帮助其赢得市场，赢得了销量。
长虹·金嶺一号便是长虹打造的重磅之作，项目位于绵阳市涪城区金家林板块，而金家林则位于科技城新区核心区域，因此一跃成为绵阳未来最具发展的潜力的地块，此时购入可坐享城市发展红利。
并且金家林目前处于初期开发阶段，运用现代化的设计理念可以让区域工业、商业等布局更为合理，未来发展成熟后相比于成熟区域城市界面更加现代化、美观化。
就周边环境而言，长虹金嶺一号位于金西湖畔，自然资源具有难以复制特点，稀缺性一定程度上也提升了其价值性，相比于普通的楼盘更能抵御市场风险，同时金西湖景色宜人，对业主而言，日常可环湖散步、休憩、锻炼等，这也为项目提供了较高的宜居性。
产品而言，长虹金嶺一号占地198亩，产品联排，叠拼，大平层，总户数1190户，车位1584，容积率1.2，绿化率30%，项目户型建筑面积约114-198㎡，高层参考价10500元/㎡，别墅大概17000元/㎡。
整体而言，项目适合预算较高的购房群体，但是目前周边城市界面正在打造中，短时间内生活不太方便，需要等待一定的发展时间。
长虹金嶺1号
在售除以上项目外，12月上榜的还有富临·绵州水郡、长虹·桐里华庭、远大·未来海岸等老面孔，也是网站上以及文章里的老选手了，未来相信还有很多的内容会涉及到这些项目，这里就不多做介绍。
老规矩，明天周末，预祝大家周末愉快。
