2023年绵阳第一场住宅用地土拍已落下帷幕！
昨天下午两点，来自科技城新区直管区212号地块成功出让！
成交结果
212号地块由九洲千城置业竞得，成交总价约3730.16万元，成交楼面价约3962.75元/㎡，溢价率0%。
地块详情
212号地块
出让面积：3922.10㎡（5.88亩）
规划用地性质：二类城镇住宅用地
容积率：＞1.0且≤2.4
限高：≤50m
建筑密度：≤24%
绿地率：≥35%
起拍楼面价：3962.75元/㎡
没想到，这宗迷你地块最终被九洲千城置业拿下，真的是又惊又喜。九洲，不过多介绍了，这两年其开发的作品和市场表现已经说明了一切。
在绵阳，九洲千城置业就是实力派的代表，不仅实力雄厚，资金稳健，还拥有与时俱进的创新能力，九洲云栖湖、九洲三江屿、九洲江渚、九洲览山晓……无一不是绵阳楼市惊喜之作。
九洲·三江屿
在售虽然本次拍卖为底价成交，但于地块而言，能够遇上九洲千城置业这样的头部房企，绝对是最完美的归宿。
九洲这次又将如何开发这宗迷你地块呢？我们非常期待！
地块位于科技城新区园艺东街西侧、八角南路南侧，一条园艺东街上可通园艺核心商圈，下可至高新腹地，不远处就是占地约518亩的科技城人才公园。
来源于网络
地块周边楼盘林立，居住氛围浓郁，配套完善。博雅学校、东辰国际学校、乐荟城等都在周边，在绵阳绝对是数一数二的地段，其板块均价甚至超越了市中心。
2.4的容积率、50m的限高，后续大概率会开发成1-2栋的小高层。地块对面就是在售的九洲览山晓，不知道地块后续是否为作为项目的延续来开发，不过目前来看，可能性不大，毕竟隔着一条八角南路，不过这也让我们更加好奇，地块后续将如何打造。
从最近几个月的土拍我们可以看到，开发商回归主城、回归核心地段的趋势越来越明显。“地段”正成为开发商拿地的首要标准，这也是我们常说的“确定性”。这也是为什么开发商宁愿拍园艺山的迷你地，也很少考虑外围板块。
所以，对于购房者来说，“稳健”依然是2023年的买房主题。
在尽可能的情况下，聚焦在绵阳核心区域。
随着置业逻辑向居住属性回归，那么置业需求就会回流以就业活力区为中心的核心区域，并以一定的通勤距离为半径分圈层外延。
而过往饱受红利的外围板块，置业需求也会受此影响逐渐退潮。
当然，这里并不是指所有的外围板块都不建议。新区里的中心板块和重点发展板块，其板块价值符合预期，依然值得选择。
除此之外，还要避免一个误区：纯粹地从板块价值去选择楼盘，而没有从自身需求出发。
尤其是居住属性的回归，“品质”的重要性愈加凸显。
当然，大部分购房者来说，板块、自身购房需求很难同时兼顾。所以建议购房者多对比，哪怕是同个板块，也要多对比各项目的内外部条件，做好取舍。
年底到了，对购房者来说选择面更宽。但如果你对绵阳市场不了解，一定要多听专业人士的建议，也可以直接联系咱们淘房家居网咨询师，专业一对一带看，而且部分优质合作楼盘还能在所有优惠之后，额外享受10000元的购房抵用券（淘房专属），以及3000元的新春购物卡！
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好了，2023年绵阳的第一场土拍就圆满结束了！或许短时间内难以重现2021年的高光时刻，但对于当下来说已是圆满。
