“疯狂”正在上演，全国多个热点城市的楼市在1月都躁动起来，成交量攀升，同比大涨，市场预期正在逐渐修复！
绵阳楼市的购买力，在春节后迎来了更猛烈的爆发！
1月不少楼盘成交量狂飙，让人难以置信，卖得好的楼盘比比皆是。
前几天，我们的文章中分享了一些开发商1月战绩的海报，数个热点红盘销售业绩过亿，堪比开盘盛况。
狂飙！1月绵阳成交出炉，有盘备案500多套，TOP10里最高均价13000多！
就拿上周来说，淘先生的朋友圈海报又刷起来，比如宏辰云著元宵节单日劲销15套，认购金额2760万元，照这个情形下去2月将再次向月业绩破亿发起挑战。
经开区的某改善项目更是夸张，几乎不到一周时间几乎完成当月的总业绩任务。
如此盛况下，身边的一些销售朋友都放弃休假，因为客户太多了，都不想错失赚钱的大好时机。
这猝不及防嗨起来的市场，忽如一夜春风来，让不少楼盘底气十足，在成交量上涨的同时，应势高调宣称收回一部分优惠或结束供应特价房，这意味着要涨价。
据不完全统计，近日，绵阳多家楼盘官宣要涨价！
绵阳一批楼盘收回优惠或结束特价房供应
就在1月初，绵阳各大楼盘为了抢占春节市场，层出不穷的优惠、特价房比比皆是，但是就这一两天，多家楼盘优惠收回，酝酿涨价。
可能很多人觉得楼盘在虚张声势，殊不知，我没买，你没买，他们正在买，楼市风向说变就变，楼盘的优惠都是弹性的，业绩指标完成度高，营销优惠政策就会调整。
比如位于青义板块的领地东原阅城：
项目前几天通过海报宣布，自2月6日起，项目观江现房建筑面积单价每平米上调200元/㎡。
领地东原阅城由领地与东原强强联合，合作开发，总占地170余亩，分为3期开发，共18栋住宅、1栋公寓和部分商业。
领地东原阅城
在售目前3期在售且现房状态，一面临涪江，观江视野十分开阔，本次宣布涨价的的房源就是观江现房。
在绵阳，遇江则贵，再加上现房的光环，两者亮点加持，项目上浮这类房源价格似乎也合情合理。
再比如，同样来自城北，位于教育园区的东原鸿山启城发布海报，2月6日起在售住宅房源全线上涨！
东原鸿山启城位于教育路与宝龙路交汇处，总占地面积240亩，分多期开发，目前主力3期在售，建筑面积区间约在78—109㎡，项目成交价区间约在6900—8500元/㎡。
东原鸿山·启城
在售除了这两个楼盘自宣涨价后，也有些楼盘则通过中介渠道释放涨价信息，例如位于高新区的未名湖畔。
淘先生也向项目相关人士求证，获悉，未名湖畔项目近期确实收回部分优惠。
万向未名湖畔
在售除此之外，淘先生咨询了数个楼盘，大家对涨价一事看法不一，但也有部分楼盘明确表示，近期销量的攀升，集团或老板确实要求营销线重新对市场进行预判并制定新的优惠政策。
绵阳7大区域在售楼盘价格曝光！买房人收藏！
昨天，发文重点讲述了绵阳各版块最新的参考价格，由于昨天手误，塘汛板块价格堪比北上广，今天重新放一张板块价格表。
板块的价格月月会变，楼盘的价格也会跟着市场的变幻而变化，虽说有些楼盘高调涨价，但是大多数的楼盘依旧以不变应万变。
目前，绵阳在售楼盘据不完全统计有80余家，还处在热销期的楼盘约60多个，这60多个主力楼盘，除开别墅盘及墅级产品，其中普通住宅售价破万的楼盘约15个，几乎清一色为大平层产品。
价格在6000元以下的，几乎凤毛麟角，主力楼盘中仅有3盘，就是被大家最低估的安州区，过6000元/㎡的楼盘，比比皆是。
具体来看：
1、涪城区目前主力在售楼盘约10家，市中心内已经是妥妥的万元盘聚居地，由于涪城区管辖范围大，价格从5000多到15000万多不等。
九洲江渚
在售
长虹桐里华庭
在售2、最热的经开区现还有11家主力楼盘在售，对于经开区我们多次介绍过，经开区的销量可以说抵得上绵阳楼市的半边天，随着单独补贴的诱惑下，现今的经开区有种孤独求败的气势。
永盛和·粼江云境
在售
经开四季公园
在售经开区一直都有出红盘的传统，粼江云境、璟上江澜等不用多说，在刚刚过去的1月份，都用实力证明了红盘的基本素养。
璟上江澜
在售3、高新区的新盘正在锐减中，现还有7家主力楼盘在售，今年很大程度上，未名湖畔、理想城邦、世茂云锦会随着销售进入尾声半隐退，届时高新区的选择余地只会越来越少。
世茂云锦二期
在售
领地国际社区五期
在售4、目前绵阳整个区域主力在售楼盘最多的就是游仙区，游仙区最多的就是小枧-五里梁板块，如此之多的盘扎堆这里，可以想想到当年的小枧是多么受开发商的青睐，现今非昔比，整个小枧的楼市能打的仅仅是绵州水郡。
当年小枧楼面价地王的江屿湾，一降再降，多少还是唏嘘不已。
朗诗大发江屿湾
在售5、科技城新区目前有12家楼盘在售，从房价数据可以很清晰的看出，科新区刚需盘已经越来越少，改善占领市场，“壕”宅也越来越多，准入门槛越来越高，更胜市中心。
6、大家公认的价格洼地——安州区主力楼盘目前都有8家，以价格为参考，可以说是刚需的聚集地，随着今年科技城核心区的大发展，安州区，尤其是河东新区，成为当下的热门板块，潜力较大。
7、别墅聚集地的仙海区，主力在售别墅项目仍是这些老选手，目前还有4个。
（以上各楼盘价格来源于市场整理及备案数据，仅供参考，交流学习；楼盘价格一房一价，上述价格不作为成交指导价，如有误差，请指正；感谢各位朋友的关注）
东辰仙海院子
在售这几年的土拍市场，仙海都是常客，陆陆续续还是有多宗地块被开发商摘得，但是别墅用地却越来越少。这么多年的发展，作为绵阳的后花园，仙海别墅在市场的认知也越来越深，尤其以深耕著称的仙海龙湾为首。
结语
纵观各楼盘的价格，其实变化不是特别大，偶有个别热盘水涨船高，所以很多人说的“风水轮流转，卖方市场来了”并不靠谱。
虽说现在回暖之声此起彼伏，但是也仅仅属于局部回暖，并不是全部回暖，现在业绩攀升的楼盘，本身都自带流量，但这样的盘两只手足够数地过来，但大多数的盘依旧背负着沉重的业绩压力，以价换量的现象依旧愈演愈烈。
两极分化将继续成为2023年绵阳楼市的主题。
