五一节的新房市场，多个楼盘成交上双，甚至有单盘卖出50套左右的佳绩，背后能够看到的是卖的好的楼盘在价格上都很优惠。
价格有吸引力的现房，成为了楼市的香馍馍。
说明绵阳市场的购房需求一直很稳定，只要是主城区周边的次核心地段，开车到市中心半个小时左右的车程，很多刚需还是能接受的。
但你们不要只盯着新房市场，二手次新房也可以考虑，在买方市场的时代，只要房东有诚意卖房，下限几乎可以不设防了。
房哥之前也提到过，如今的二手房市场降价房源比较多，对于大家来说确实也是一个捡漏的时机，为了帮大家更好的验证房源的真实度以及性价比。
我们根据实际踩盘情况，挑选出几个有性价比的房源，可以给刚需族作为参考。
这是一套长虹世纪城的江景房，房东直降15万，建面约85㎡，2室2厅1卫2阳台，70年住宅，目前售价为63.8万！
这套房源从价格上来看，性价比很高，小区的平均价格在8300元/㎡左右，而此套房源才7505元/㎡的单价，足足比市场低了800元/㎡，而且房东也是为了尽快出手，直接降价15万。
除了价格，户型也有诸多亮点。
1、南北通透佳局，畅享充沛光照与卓越通风
此房源凭借其朝南的优质户型以及16楼的高层优势，将充足的光照与卓越的通风效果完美融合。
朝南的朝向，宛如为阳光打开了一扇专属通道，再搭配16 楼的高楼层视野，使得阳光能够毫无保留地倾洒进室内。
充足的光照时间，为室内营造出明亮通透的氛围，让每一个角落都充满生机与温暖。居住在这样的环境中，明亮舒适度直线提升，日常晒衣服、晒被子也变得格外便捷，衣物在阳光的轻抚下，散发着清新的气息。
不仅如此，16 楼的前方毫无遮挡，视野开阔无阻，如同为室内通风打开了一扇天然的“巨型换气扇”。每天清晨，轻轻推开窗户，清新的空气便如灵动的精灵般涌入室内，带来大自然的清新与活力。那丝丝缕缕的微风，轻拂过脸颊，让人倍感惬意，心情也随之变得格外舒畅，开启一天的美好时光。
2、户型规整方正，空间布局科学合理
该户型建筑面积约85㎡，为2室2厅1卫的精巧格局。户型整体规整方正，空间规划细致入微，将生活的每一个细节都精心考量，为居住者打造舒适便捷的居住体验。
主卧面积约11㎡，配备独立飘窗，在保障居住私密性的同时，更增添了一份惬意与舒适。闲暇时光，坐在飘窗上，沐浴阳光、欣赏窗外风景，尽享悠闲时光。
次卧面积约8㎡，空间灵活多变，可根据家庭实际需求，轻松打造为温馨的儿童房，为孩子营造一个充满童趣的成长空间；或是布置成静谧的书房，满足工作、学习的需求。
餐客厅面积约30.6㎡，空间开阔大气，将日常生活的各种功能区域巧妙融合。同时，该区域严格遵循动静分区的原则，将活动频繁的公共区域与休息安静的私密区域有效分隔，居家动线清晰合理，让生活更加井然有序。
3、户型侧临江，稀缺属性高
而且它更是城区内少有江景房资源，16楼的高楼层，让它拥有很好的采光效果以及江景视野。
江景房为何如此稀缺、深受购房者喜欢呢？因为在一座城市，大多数资源都可以整合搬运、复制重造，唯独江景，是不可再生的，并且全绵阳来说，涪江只有一条，这种高能级城市的资源价值肯定更加珍贵。
从整个小区来看小区按照外方内园排布，内部宽阔，绿树成荫，可活动的场地也非常多，从整体看，小区外观还是很不错的，楼间距很大，有种走在公园里的错觉，宜居指数高，生活氛围浓厚。
长虹世纪城位于跃进路北段78号，属于高水片区，位于主城区内，成熟的片区氛围无论是对于居住还是生活的便利度都十分加分。
其实早在2000年的时候，高水一带就已经很热闹了。周边居民社区分布密集，人口众多，生活出行也特别便利。而近几年，高水一带规划发展已经成熟，区域内许多楼盘均已入驻，居住氛围较好。
此外，项目周边配套方面也是一大亮点
商业方面，周边有大顺好超市、长虹超市五区店、上海华联超市、高水蔬菜批发市场、虹高市场等。
医疗方面，2公里的距离就是404医院，距离二医院也只有3公里的距离，此外附近还有长虹医院、407医院、华丰医院、绵州社区卫生服务站，医疗资源可以说是相当不错。
教育方面，距离绵阳市实验小学长虹世纪城校区仅250米，距离绵阳市少年宫幼儿园长虹世纪城分校仅700米、距离绵阳市实验中学教育集团城北校区也只有1.6公里的距离，教育配套也是相当成熟。
基础生活设施：配备了地下停车库、快递柜，实行人车分流，小区内交通安全有保障。物业为长虹物业，服务质量有一定保障。
想象一下，每天下班后，家门口就有热闹的商场让你尽情采购；周末时光，丰富的休闲娱乐场所任你挑选。完善的周边配套就像贴心的小管家，把生活的方方面面都安排得妥妥当当。居住在这儿，舒适又安心，这样的地段，这样的价格，确实性价比拉满！
这套房源是兴发家园精装三房双卫，三医院旁的优质房源，建面约94.05㎡，总价52.8万，低于周边10万+！
先来看看价格，总价52.8万，单价仅需5614元/㎡，相比6500的挂牌价，少了仅1000元/㎡，对于预算有限但想买个三房的家庭来说确实压力小了不少。
聊完价格，咱们再来说说该房源的户型优点。
1、0公摊设计
几乎达到0公摊户型，就像给购房者的钱包做了一次“减负手术”，让每一分购房款都能实实在在地变成居住空间，没有一点浪费。
没了公摊面积的束缚，室内空间变得规整又连贯。业主完全可以根据自己的实际需求和个性化喜好，想怎么布置就怎么布置，自由划分功能区域，打造一个完全贴合自己生活习惯的家。
而且啊，而且几乎0公摊的户型没有公摊面积的费用支出，这就好比在购房总价上砍掉了一块“肥肉”，让购房总价相对更低，对于咱们购房者来说，那可是实实在在的省钱啊！
2、可幻变户型空间，利用率高
该房源户型设计得比较方正，空间的使用效率较高，没有过多的浪费。
户型将动区与静区明确分开，动区如客厅、餐厅和厨房主要服务于日常活动，而静区如卧室则更多用于休息和私人活动。这种设计有助于减少相互干扰，提升居住舒适度。
考虑到采光和通风，该户型使得居住者可以享受到更多的自然光和新鲜空气，这对居住者的健康和生活质量都有积极影响。
该户型设计还考虑到了多代同堂家庭的需要，通过灵活的空间布局，可以方便地调整房间用途，如将次卧转换为书房或客房，适应不同家庭成员的需求。
3、中古奶油风爆改，让生活更惬意
该套房源的设计风格也十分契合当下购房者的选房需求。
以奶油色为主色调，搭配低饱和度的米白、浅咖、奶黄等色彩，整体视觉效果柔和温暖，没有强烈的色彩冲击，给人一种舒缓、放松的感觉，仿佛置身于云朵般柔软的世界，能有效缓解日常生活中的压力与疲惫，为居住者打造一个温馨治愈的港湾。
兴发家园位于绵阳游仙开元剑南路东段137号，作为游仙区最繁华的区域，这里的交通四通八达，剑南路东段、芙蓉溪路等多条城市主干道汇聚于此，即可轻松畅达全城，此外，项目周边的配套可以说是聚齐了游仙区最顶级的资源。
教育资源方面可以说是汇聚片区域内最好的一站式教育体系，不仅有绵阳七一剑南路小学、富乐实验中学，还有绵阳师范学院附中等优质学校，涵盖小学至中学全龄段教育，名校环绕，师资雄厚，教学资源丰富，为孩子提供坚实的成长保障。
医疗资源方面，距离绵阳市三医院仅500米，科学城医院也近在咫尺，健康守护时刻在线，为家人筑起安心屏障。
商业方面，五里堆商圈、六里村商圈近在咫尺；芙蓉汉城特色街区城市新中心和越王楼商圈触手可达，海悦银河城过桥即达，时尚购物与市井烟火气自由切换。
生态资源方面，富乐山风景区、绵阳博物馆、越王楼、渔夫村公园、李杜祠、绵阳科技馆...休闲娱乐与自然人文在此完美交融。
总的来看，因为低门槛+成熟配套的属性，该套房源十分契合打算结婚或者首套刚需的购房者，对于他们来说不仅能够负担压力小，而且还能再成熟区域买到如此性价比高的房源，再合适不过了。
这次房哥去踩盘的两套二手房源，可以说是各有千秋，但居住属性都一致，针对的都是刚需购房者。
毕竟在新房市场真的对刚需来说确实不友好，目前100起步的面积，让很多刚需望而却步，所以大家不如转投二手房市场，在这片市场里淘到自己心仪的低价产品，对以上房源感兴趣的各位可以添加房哥微信详细了解。
