买房买地段，住房看物业。
物业服务，不仅紧密关联着业主的日常生活体验，更是衡量一个楼盘品质高下的核心标尺，其优劣甚至能左右二手房市场的价格波动。
优质的物业服务堪称提升小区综合管理效能的关键要素。
它凭借精细化、人性化的服务模式，有效化解居民间的潜在矛盾与纠纷，积极营造和谐融洽的社区氛围，为居民构筑起温馨、安定的生活环境。
与此同时，规范且专业的物业管理能够通过科学合理的维护与运营策略，切实维护房屋资产价值，甚至实现其稳步增值，从而全方位保障业主的合法权益与经济利益。
更为重要的是，物业管理在政府与民众之间搭建起一座紧密沟通的桥梁。它主动与城市管理部门实现高效对接，积极承担起城市管理政策落地执行的重任。
通过将城市管理的宏观要求转化为具体可操作的社区服务举措，物业管理成为提升城市精细化管理水平、推动城市品质升级不可或缺的重要力量。
可以说，物业管理与服务不仅是衡量城市管理水平与居民生活品质的核心标尺，更是构建宜居城市、实现人居环境优化提升的重要基石。其专业性与系统性对于促进城市可持续发展、提升居民幸福感具有深远而重大的意义。
针对于各位业主比较关心的物业评级问题，大家似乎还不是特别清楚，于是通过这份评级表就能够帮助大家来分析了。
日前，绵阳市住建局发布了《2025年第二季度绵阳市物业服务企业信用分值级别表》，涉及全市589家物业公司。
这份榜单含金量较高，需要满足多项评测指标的基础上，再由绵阳市住房和城乡建设局组织开展靠考评工作！
完整榜单如下：
在此次评级中，保利、润楹、领悦、长虹、金鑫等12家企业凭借其出色的服务品质、高效的管理水平以及良好的信誉口碑，被评定为AAA级，堪称绵阳物业行业的标杆典范；
富临、东原、华玮等37家企业则凭借稳定的服务表现与积极进取的发展态势，荣获AA级评定，亦是行业中的佼佼者。
从这份榜单的构成来看，既有像保利、润楹、东原这样具有全国影响力的品牌物业企业，它们凭借成熟的管理体系、丰富的服务经验以及强大的资源整合能力，在绵阳市场赢得了广泛认可；
也有如富临、长虹等本土成长起来的优秀物业企业，它们凭借对本地市场的深刻理解、贴近业主的服务理念以及不断创新的服务模式，在激烈的市场竞争中脱颖而出。
先聚焦全国性物业企业中的佼佼者——华润物业（润楹绵阳分公司）。近年来，该公司凭借其专业、贴心、高效的服务，赢得了业主们的一致赞誉与高度信赖。
正因如此，诸多高品质项目在交付后，均毫不犹豫地选择华润物业作为长期合作伙伴，如宏辰·云著、九洲白云邸、九洲览山晓、九洲江渚、九洲三江屿等项目，均在其精心服务下，为业主营造了舒适、安心、高品质的居住环境。
再看东原物业，作为东原集团旗下的重要板块，其在绵阳市场的深耕细作可谓成效显著。
凭借东原集团强大的品牌影响力与资源支持，东原物业以优质的服务、精细化的管理，成功服务了东原凯越·印江山、东原启城等多个项目，赢得了业主们的广泛好评与认可。
领悦物业作为领地集团旗下的专业物业服务企业，主要服务于领地集团自主开发的项目，如领地城、领地观江府、领地樾园等。
凭借其与开发商的紧密合作与无缝对接，领悦物业能够深入了解项目特点与业主需求，提供量身定制的物业服务方案，从而在市场上赢得了良好的口碑与声誉。
再将目光转向本土优质物业企业。富临物业作为绵阳本土知名的物业服务企业，凭借其多年来的稳健发展与优质服务，在第四季度评级中依然保持领先地位。
其服务项目遍布全城，涵盖了各类住宅、商业等业态，目前主要在售的项目有富临·玖玺洲、富临·江山天宸等，均以其高品质的物业服务为项目增值赋能。
长虹物业同样作为绵阳本土的知名企业，始终秉持“长虹品质，值得信赖”的服务理念，将这一宗旨贯穿于产品与服务的每一个环节。
其物业服务水平同样表现出色，目前主要服务的在售项目有长虹城·琅悦、长虹城·云麓、长虹·金嶺一号、长虹锦绣华庭等，均以其专业的服务团队、完善的服务体系以及贴心的服务细节，赢得了业主们的一致好评。
由此可见，一个优秀的物业服务企业对于楼盘而言，无疑是一项重要的加分项。它不仅能够显著提升楼盘的品质与价值，还能够成为吸引业主购房的重要因素之一。
从这份榜单所反映的情况来看，当前绵阳市的物业服务水平正在不断提升，物业企业的综合实力也在持续增强。这对于广大购房者而言，无疑是一个利好消息。
目前，大家买房大都是以居住为主，所以无论是买新房还是二手房，刚需还是改善，切记一定要先了解清楚要购入的小区物业服务好不好。
那么，怎么判定一个小区的物业好不好怎么呢？
如果是买新房，买房时可以先向销售了解清楚，日后小区会由哪家物业公司进驻。
一般知名开发商大都是自家的物业公司，业主可以上网搜索一下物业服务、口碑情况。
如果是小众开发商项目，可以找一找该开发商以往开发过的小区都是采用了哪家物业，口碑如何。
如果是买二手房，小伙伴们可以在实地看房的时候，看看门卫的形象态度，有没有问询登记临时进出人员情况；
其次是，公共区域的绿化卫生如何，路面是否存在垃圾及异味，河道和水景里的水质是否清澈；
接着便是建筑物外立面是否整洁，有无污渍、铁锈等情况存在，还有外观是否统一，是否有违章搭建，也能看出物业对业主监督和劝解能力够不够。
此外，你也可以询问小区内的住户对于物业的评价，毕竟他们在这边已经居住多时，对物业的了解也是比较清楚的。
总而言之，诚挚希望大家都能买到心仪的好房子，遇上好的物业，有一个好的居住生活体验。
最后，你家的小区物业，你感觉怎么样？欢迎下方留言
