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央行再度降准,绵阳买房影响几何?

编辑:小淘    发布时间:2018-10-09    来源:淘房家居网

十一假期走的第二天,心情紧绷绷。进入九月后,市场逐渐回归理性,绵阳楼市也一样紧绷。10月7日,央行再度降准,宣布从2018年10月15日起下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。


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这是今年以来央行的第四次降准,也是下半年以来第一次降准。根据央行官网公示信息可以看出,此次降准还有另外重点。


降准所释放的部分资金用于偿还10月15日到期的约4500亿元中期借贷便利(MLF),这部分MLF当日不再续做。除去此部分,降准还可再释放增量资金约7500亿元。可以增加金融机构支持小微企业、民营企业和创新型企业的资金来源。


此次降准有什么实质性影响吗?


本次降准仍属于定向调控,货币政策取向没有改变银行体系流动性的总量基本没有变化。中国人民银行将继续实施稳健中性的货币政策。本次降准市场利率是稳定的,不会形成贬值压力中国人民银行将继续采取必要措施,稳定市场预期,保持外汇市场平稳运行


此次降准,央行官方给出的回复是“旨在解决中微小企业融资难融资贵,保障市场流动性”。那对于房地产有何影响呢?下面这位金融专业人员的回答,我认为合乎情理。


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信息来源于金融界债券


那么,对买房有影响吗?


降准即降低存款准备金,有关国家政府资金流通。落实到购房者,实质性影响微乎其微,配套、区位、户型才是实打实的影响着居住舒适度。


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信息来源于国泰君安


这是国泰君安对于此次央行举措的解读,文中提到,今年底或明年初预计会有降息举措,“降息”也可能只会是未来选项的观点。至于何时推行,何时落实,还是看官方回应,此观点也仅供参考。


也就是说,吃瓜群众都可以散了,在如今市场环境下,你大可以细细挑选适合自己的房子。小长假前,我整理了一波10月有动向的楼盘,假期过后,这些楼盘有的已经在售,还有的预计在中下旬才会推出。


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以上12个楼盘,或将在10月推新,预计有超千套新房再入市。除此外,10月1日万合龙城推出287套洋房,产品面积区间110-130㎡,参考价格在6500元/㎡。


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